小區(qū)電梯維保合同(修改)

PAGE4-小區(qū)電梯保養(yǎng)合同甲方：合同編號： 簽訂地點：乙方：日立電梯（中國）有限公司x分公司 簽訂日期：保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款電梯品牌生產(chǎn)工號型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)合同金額單價(元/臺/月)合計金額（元/年）日立牌10G018709--718;HGP-1050-CO105;17/1710日立牌10G018719--728;10G049798--799HGP-1050-CO10519/1910日立牌10G0049800--801HGP-1050-CO10522/2227920兩年合計人民幣金額(大寫)：元整￥：元整注：此報價包括人工費、材料費、維修保養(yǎng)費、保險費、稅金、IC卡梯控維護的價格。二、保養(yǎng)起止時間：從2013年12月01日起至2015年11月30日止，共24個月。三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及乙方承諾：乙方按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001－2009）完成半月、月、季度、半年及年度保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄，乙方保養(yǎng)開始前電話通知物管處客服前臺，保養(yǎng)過程中需要在一樓廳門處設(shè)置相應(yīng)的保養(yǎng)護欄。實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》（GB/T18775-2009）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899-2011）的相關(guān)規(guī)定。保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月兩次（至少每15日一次,每臺次維保時間不得少于30分鐘）定期對甲方上述的電梯進行保養(yǎng)。做好每臺電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查,每月25日之前應(yīng)當提交下個月的電梯保養(yǎng)計劃表。4.電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。維修過程中需要在一樓廳門處設(shè)置相應(yīng)的維修護欄，乙方維修完畢后需做好相應(yīng)的維修記錄，電梯保養(yǎng)記錄需當日提交物管處工程負責(zé)人簽字確認，不得補簽。5.乙方確保小區(qū)電梯五方對講及梯控功能的有效、正常使用。6.乙方免費提供保養(yǎng)的潤滑油料及部份易耗件按（合同附件）執(zhí)行。7.如有必要更換上述第6點以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方，對更換的電梯零件，有甲方簽字確認。乙方應(yīng)按維修項目的標準收費，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。付款辦法：付款日期付款比例付款金額合同簽訂后7天內(nèi)25%2014年04月01日25%2014年08月01日25%2014年12月01日25%2015年04月01日25%2015年08月01日25%2015年12月01日25%付款方式：乙方開具正式發(fā)票，甲方以支票或匯款方式支付。五、雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：甲方應(yīng)遵守電梯正常的使用規(guī)則，需對乘客經(jīng)常觸及的踏板、轎廂壁板、轎廂門、操縱箱、廳門、轎門、召喚箱進行保護及清潔。如遇水淹井底時，甲方應(yīng)及時排除并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。如甲方請求時，乙方應(yīng)給予相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)。應(yīng)執(zhí)行政府主管部門要求的電梯使用和管理辦法。在合同有效期內(nèi)，甲方需對電梯施行任何工作應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。甲方向乙方提供存放及保管電梯零部件的方便，以便乙方進行檢修工作。對于可能影響電梯正常、安全運行的事項，甲方應(yīng)及時委托有資質(zhì)單位進行修復(fù)。甲方持證人員將定期抽查乙方日常保養(yǎng)，對保養(yǎng)項目、保養(yǎng)過程、保養(yǎng)質(zhì)量進行檢查，檢查過程中所產(chǎn)生的整改項目由乙方在合理期限內(nèi)完成。乙方責(zé)任：在保養(yǎng)期內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期對電梯設(shè)備的相關(guān)項目進行檢查、保養(yǎng)、維修、整改，維持甲方電梯正常安全運行。乙方負責(zé)免費幫助甲方代為培訓(xùn)電梯維保的專業(yè)技術(shù)員工。每次保養(yǎng)完畢，甲方應(yīng)在《乘客電梯、載貨電梯保養(yǎng)維修報告書》或《自動扶梯、自動人行道保養(yǎng)維修報告書》或《雜物電梯保養(yǎng)維修報告書》上簽字。如保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和項目進行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方。因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)。乙方在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的，應(yīng)書面通知甲方，并要求在一個限期內(nèi)進行該項的修理或更換，其費用由甲方負責(zé)。甲方有責(zé)任決定處理方式。若因甲方延誤而導(dǎo)致的損失，乙方一概不負責(zé)；若因乙方延誤而導(dǎo)致的損失由乙方全額承擔。在保養(yǎng)期內(nèi)，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯進行檢查期間，甲乙雙方應(yīng)派員協(xié)助檢查工作，但乙方需提前通知甲方。乙方代甲方向政府有關(guān)主管部門辦理電梯年檢手續(xù)，乙方應(yīng)確保甲方委托保養(yǎng)的電梯能通過南通市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全檢測站年檢并取得使用許可證并將年檢合格證張貼至轎廂內(nèi)。電梯年檢費由甲方支付。如因乙方原因未能通過南通市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全檢測站，乙方應(yīng)無償負責(zé)整改，直至取得年檢合格證，所產(chǎn)生的復(fù)檢費由乙方承擔。本合同所涉電梯存在嚴重的安全問題，乙方提出維修建議后甲方不予接納的除外。六、免除責(zé)任的事項：因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切損失，乙方不負任何責(zé)任。非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故，與乙方責(zé)任無關(guān)。甲方未經(jīng)乙方同意委托乙方外其他單位對電梯進行維修、改造而造成的影響電梯性能、電梯故障、事故等，乙方不負任何責(zé)任。乙方不負責(zé)對甲方不適當使用電梯或任何疏忽導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律上的責(zé)任。七、違約責(zé)任：甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責(zé)。甲方逾期付款，乙方可根據(jù)實際情況隨時中止相關(guān)工作，直至甲方結(jié)清相關(guān)款項為止。這期間的一切損失與責(zé)任均由甲方負責(zé)。甲方逾期付款或乙方未按時完成保養(yǎng)工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費總額的5％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總額的30%。甲方不接受乙方的維修建議，導(dǎo)致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的，乙方可單方面解除合同。八、協(xié)商、訴訟：本合同未提及的其它相關(guān)事宜，雙方應(yīng)本著友好合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決。必要時另行簽訂補充協(xié)議。本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。九、其他約定：本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測費用。合同期滿需延長保養(yǎng)期，費用由雙方另議。生效：本合同一式四份，經(jīng)雙方簽訂蓋章后立即生效，雙方各執(zhí)兩份，每份具同等法律效力。本合同附件：乘客電梯、載貨電梯日常維護保養(yǎng)項目（內(nèi)容）和要求自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)（內(nèi)容）和要求雜物電梯日常維護保養(yǎng)（內(nèi)容）要求單位名稱