二手房屋購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)范文甲方（賣方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）乙方（買方）：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）鑒于甲方是以自己的名義擁有并合法擁有本合同所涉房產(chǎn)的權(quán)屬，并有權(quán)處置該房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)以及以下條款，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。第一條房屋基本信息甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，房屋面積約為（面積），建筑年代為（年代），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。該房屋屬于乙方合法購(gòu)買的范疇。第二條交易價(jià)格1.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（金額）（大寫(xiě)：人民幣【金額】圓整）。2.雙方一致同意按以下方式進(jìn)行付款：（1）乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣（金額）作為定金。（2）乙方在（日期）前向甲方支付剩余的人民幣（金額）。（3）付款方式：支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式。付款時(shí)，乙方應(yīng)提供足夠的證據(jù)證明款項(xiàng)已成功支付。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方承諾在乙方支付全款（截止日期）之前，將房屋時(shí)政過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（金額）。3.雙方同意甲方配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶手續(xù)。如因甲方過(guò)戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)妥善保管并妥善處理，如遺失、損毀等，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋狀況保證1.甲方保證該房屋系甲方合法擁有，不附加任何限制、抵押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)利。2.甲方保證該房屋不存在任何與合法法律規(guī)定相悖的情形，如拆遷、限制使用等。3.因房屋瑕疵或其他質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)或其他補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任1.如乙方在本合同生效后，違約不支付款項(xiàng)或者不按約定時(shí)間清償款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（金額）。2.如甲方在本合同生效后，違約不履行過(guò)戶手續(xù)或有其他不履行合同義務(wù)的行為，則乙方有權(quán)解除合同，退還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金人民幣（金額）。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為（日期），如期滿合同未能履行完畢，則自動(dòng)失效。3.本合同的修改、解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。4.本合同的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（簽字）：