住宅樓房租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)住宅樓房租賃合同合同編號(hào)：甲方：（出租方名稱(chēng)）法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法所有人，擁有位于_________（地址）的住宅樓房，并有權(quán)出租，乙方申請(qǐng)租賃該住宅樓房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將其位于__________（地址）的住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）租予乙方使用。1.2本合同租賃用途為居住目的，禁止其他商業(yè)或非法用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)____年/月/日起至____年/月/日止，共計(jì)____年/月/日。2.2如乙方需繼續(xù)居住，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前____天通知甲方并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知或未簽訂新合同，甲方有權(quán)不繼續(xù)租賃給乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_________________）。3.2租金支付方式為每月_____日前以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付給甲方。3.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日租金的____%作為滯納金。第四條房屋維修及設(shè)備設(shè)施4.1由于正常磨損，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋設(shè)施及設(shè)備的維修和使用由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條房屋使用及維持5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備妥善保管，不得損壞或擅自拆除。5.2乙方須愛(ài)護(hù)房屋環(huán)境，不得擾民、亂丟亂放，保持房屋清潔整齊。5.3乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加設(shè)備，如需改造或變更用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書(shū)面同意。第六條房屋損壞及自然災(zāi)害6.1如在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方賠償修理費(fèi)用。6.2如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)無(wú)條件返還全部已支付的租金，不承擔(dān)其他責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)返還房屋，如乙方未按時(shí)返還，甲方有權(quán)要求乙方支付繼續(xù)居住期間的1.5倍租金作為違約金。7.2出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同：7.2.1乙方違反本合同規(guī)定，擾亂周邊居民生活，無(wú)法保持鄰里和諧；7.2.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期未支付后，甲方提前____天書(shū)面催告，仍未支付；7.2.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；7.2.4其他嚴(yán)重違反合同規(guī)定的情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同附件的一部分