2024年貴陽(yáng)市二手房購(gòu)房合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年貴陽(yáng)市二手房購(gòu)房合同范本甲方(出賣人)：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積為_(kāi)___平方米。(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：___________________。第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計(jì)價(jià)與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_(tái)___元整;房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)____元，(大寫)____元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余____元(人民幣)。(大寫)____元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、甲方于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。出賣方(甲方)：_____購(gòu)買方(乙方)：_____2024年貴陽(yáng)市二手房購(gòu)房合同范本（二）合同編號(hào)：XXXXX甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方位于貴陽(yáng)市的二手房進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本情況1.乙方是本合同房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有完全的產(chǎn)權(quán)權(quán)益；2.本房屋位于貴陽(yáng)市（具體地址），共有（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房間，建筑面積為（幾平方米），房屋現(xiàn)狀良好，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)任何影響居住的質(zhì)量問(wèn)題及瑕疵；3.本房屋的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、沒(méi)收或依法限制其轉(zhuǎn)讓的；4.本房屋的房屋權(quán)屬人、竣工環(huán)保評(píng)估等相關(guān)手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)和主管部門的規(guī)定；5.本房屋未產(chǎn)生因裝修、維修等原因而影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的情況；6.本合同不違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式1.本房屋的交易價(jià)格為（具體金額）人民幣；2.甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)方式為一次性支付，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)向甲方交付房屋的權(quán)益，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明；2.乙方應(yīng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)移交給甲方，包括房屋內(nèi)的一切固定設(shè)備、裝修、家具等。第四條房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.本房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬文件由乙方向甲方交付后，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)即刻轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有房屋的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體數(shù)額），違約金不可免除，但可協(xié)商變更；2.任何一方發(fā)生違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止1.合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)過(guò)乙方書面同意并在雙方簽字蓋章后方可生效。第七條法律適用、爭(zhēng)議解決及其他1.本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.本合同的爭(zhēng)議如經(jīng)友好協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件1.本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、身份證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。第九條合同生效及效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（買方）：