2023委托房屋租賃管理合同

委托房屋租賃管理合同1.合同背景和目的該委托房屋租賃管理合同（簡稱“合同”）由雙方簽訂：甲方（委托人）：地質(zhì)：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：地質(zhì)：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)本合同，甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和租賃甲方所擁有的房屋，雙方共同遵守本合同約定，并重要如下事宜：確定甲方委托乙方的權(quán)力和職責(zé)；確定乙方管理和租賃房屋的具體要求；確保租戶的權(quán)益和安全；清晰界定雙方的權(quán)益和責(zé)任，以及違約條款。2.委托權(quán)和職責(zé)2.1委托權(quán)甲方同意在本合同簽署后，將房屋的租賃管理權(quán)委托給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行相關(guān)的租賃和管理操作。乙方有權(quán)依法出租甲方房屋，管理房屋的日常事務(wù)，處理租戶之間的糾紛和維護(hù)房屋的安全。2.2委托職責(zé)乙方同意履行職責(zé)：根據(jù)甲方的授權(quán)，向租戶出租房屋；篩選并選擇適合的租戶；對(duì)租戶進(jìn)行背景調(diào)查，并酌情處理拒絕租戶的申請(qǐng)；管理租金的收取和維護(hù)租戶的付款記錄；管理日常的房屋維護(hù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔；處理租戶之間的糾紛，并與相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)商解決；對(duì)違約行為采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)。3.租金和費(fèi)用3.1租金甲方同意，乙方有權(quán)按照市場行情合理確定租金，并從中收取一定的傭金作為管理費(fèi)。具體的租金和傭金比例將在雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中載明。3.2押金和其他費(fèi)用甲方同意將租金中的一部分作為押金存放在乙方指定的銀行賬戶中，用于租戶違約或房屋損壞的賠償。同時(shí)，甲方還需支付乙方與房屋管理有關(guān)的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.租賃管理流程4.1出租程序乙方同意在出租房屋前，采取程序：制定房屋出租計(jì)劃和相關(guān)政策；收集租屋申請(qǐng)表，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行背景調(diào)查；與合適的租戶洽談租賃細(xì)節(jié)；在達(dá)成租賃協(xié)議后，與租戶簽訂合同。4.2日常管理程序乙方同意在房屋租賃期間，執(zhí)行管理程序：管理租金的收取和記錄；處理租戶的維修請(qǐng)求；檢查房屋的安全和功能性，隨時(shí)采取必要的維護(hù)措施；定期與租戶溝通，了解租戶的需求和投訴，并及時(shí)處理。4.3終止租賃程序乙方同意在租賃終止時(shí)，執(zhí)行程序：檢查房屋的狀況，與租戶協(xié)商修復(fù)費(fèi)用；結(jié)清租金和退還押金；退回租房證明和其他相關(guān)文件；及時(shí)向甲方報(bào)告租戶違約情況，并采取法律行動(dòng)。5.雙方權(quán)益和責(zé)任5.1甲方權(quán)益和責(zé)任甲方有權(quán)享受權(quán)益：收取租金并取得合理回報(bào)；關(guān)注房屋的狀況和維修情況；直接接觸租戶并了解租戶的需求；終止合同并采取必要的法律行動(dòng)。同時(shí)，甲方也有責(zé)任：提供真實(shí)和詳盡的房屋信息；向乙方提供必要的協(xié)助和支持；確保房屋符合法律和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；履行合同約定的其他責(zé)任。5.2乙方權(quán)益和責(zé)任乙方有權(quán)享受權(quán)益：收取合理的管理費(fèi)用和傭金；監(jiān)督和管理房屋的租賃過程；進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；協(xié)商解決租戶之間的糾紛。同時(shí)，乙方也有責(zé)任：盡力尋找適合的租戶；確保房屋的安全和正常使用；及時(shí)通知甲方房屋的一切情況；履行合同約定的其他責(zé)任。6.違約和爭議解決6.1違約若雙方任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額將根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度而定。6.2爭議解決雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議將通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無法達(dá)成一致意見，則爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.合同期限和終止條件7.1合同期限本合同的有效期為____年，自簽署之日起生效。7.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于情況：合同期滿且雙方均無異議；雙方通過協(xié)商一致解除合同；雙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。8.其他條款本合同的其他條款和補(bǔ)充協(xié)議將根據(jù)實(shí)際情況另行制定，并由雙方簽署。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_________