四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2010年10月1 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 1 11.1.2項(xiàng)目承辦單位 11.1.3項(xiàng)目你點(diǎn)地區(qū)、地點(diǎn) 11.1.4上報(bào)主管部門 11.2可行性研究工作依據(jù) 11.3編制原則 21.4環(huán)境保護(hù) 31.5全廠定員與勞動(dòng)力來(lái)源 41.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 41.7項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 4第二章項(xiàng)目提出的背景與發(fā)展概 62.1項(xiàng)目提出的背景 62.1.1各級(jí)政策大力扶持一對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展非常重視 62.1.2鋼貿(mào)商家對(duì)功能齊全的現(xiàn)代物流項(xiàng)目需求緊迫 2.2鋼鐵行業(yè)發(fā)展前景 第三章建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo) 3.1建設(shè)規(guī)模 3.2建設(shè)原則 3.3園區(qū)功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 3.3.1園區(qū)系統(tǒng)功能設(shè)計(jì) 3.3.2園區(qū)服務(wù)對(duì)象定位 3.3.3園區(qū)系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 3.3.4項(xiàng)目建設(shè)各區(qū)布局與功能設(shè)計(jì) 3.4物流信息系統(tǒng)建設(shè)方案 3.4.1物流信息系統(tǒng)建設(shè)的總體目標(biāo) 3.4.2物流電子商務(wù)信息系統(tǒng)建設(shè)的具體目標(biāo) 3.5物流信息平臺(tái)規(guī)劃建設(shè)的總體思路 3.6物流信息系統(tǒng)總體框架 3.7物流信息平臺(tái)功能 3.8鋼鐵貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案 第四章項(xiàng)目選址 4.1總體預(yù)測(cè) 4.1.1目標(biāo)選址地區(qū) 第五章物流產(chǎn)品技術(shù)、設(shè)備和工程方案 5.1物流產(chǎn)品技術(shù)方案 5.1.1鋼材制品的種類及標(biāo)準(zhǔn) 25.1.2設(shè)備選擇 5.2總平面布置和物流運(yùn)輸方案 5.2.1總平面布置 5.2.2現(xiàn)貨物流方案 5.3.1給水工程 5.3.2排水工程 5.3.3供電 5.3.4防雷接地 5.3.7勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生 第六章鋼鐵產(chǎn)品供應(yīng) 6.1主要鋼鐵產(chǎn)品來(lái)源 6.2主要鋼鐵產(chǎn)品的價(jià)格 6.2.1鋼材制品 第七章同行業(yè)代表鋼材市場(chǎng) 7.1代表鋼材市場(chǎng)之——蘇州長(zhǎng)三角鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng) 7.1.1市場(chǎng)概況 7.1.2投資商 7.1.3市場(chǎng)特點(diǎn) 7.2代表鋼材市場(chǎng)之二——上海松江鋼材城 7.2.1市場(chǎng)概況 7.2.2投資方 7.2.3市場(chǎng)特點(diǎn) 7.3代表鋼材市場(chǎng)之三——上海磚橋鋼材現(xiàn)貨市場(chǎng) 7.3.1市場(chǎng)概況 7.3.2投資方 7.3.3市場(chǎng)特點(diǎn) 7.4代表鋼材市場(chǎng)之四——云南農(nóng)墾倉(cāng)儲(chǔ)物流園鋼材市場(chǎng) 7.4.1市場(chǎng)概況 7.4.2投資方 7.4.3市場(chǎng)特點(diǎn) 第八章環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) 8.1項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 8.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)初步方案 8.2.1通風(fēng)除塵 8.2.2噪聲防治 第九章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 9.1企業(yè)組織 39.1.1企業(yè)組織形式 9.1.2企業(yè)工作制度 9.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 9.2.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方勞動(dòng)定員及人員工資 9.2.2人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 9.3項(xiàng)目投資建設(shè)主體簡(jiǎn)介 第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 10.1項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu) 10.2報(bào)建流程 10.3施工準(zhǔn)備 10.4竣工驗(yàn)收 第十一章投資估算與資金籌措 11.1投資估算內(nèi)容 11.1.1本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容和說(shuō)明 11.1.2工程項(xiàng)目的其他工程費(fèi) 11.1.3在本項(xiàng)目投資估算范圍內(nèi)未包括的資金投入 11.2投資估算依據(jù) 11.2.1估算編制依據(jù) 11.2.2估算取費(fèi)依據(jù) 11.3投資估算方法 11.4建設(shè)投資估算結(jié)果 11.5資金籌措 11.6財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 11.6.1收入預(yù)測(cè) 11.6.2稅金及附加預(yù)測(cè) 11.6.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 11.6.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 第十二章社會(huì)效益分析 12.1四川省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 12.2四川鋼材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 12.3四川物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 第十三章可行性研究結(jié)論 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱：四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位擬成立四川成都(國(guó)際)電子鋼材城，有四川省福建總商會(huì)組織，并注冊(cè)新成立旗下所屬的四川巨朝投資發(fā)展有限公司、四川巨朝市場(chǎng)管理有限公司、四川巨朝融資擔(dān)保有限公司、四川鋼鐵協(xié)會(huì)、鋼材城理事會(huì)共同注資運(yùn)作該項(xiàng)目。青白江區(qū)、廣漢市1.1.4上報(bào)主管部門四川省成都市招商局1.2可行性研究工作依據(jù)2聯(lián)運(yùn)：《國(guó)際集裝箱多式聯(lián)運(yùn)管理規(guī)則》集裝箱：《鐵路集裝箱運(yùn)輸規(guī)則》鐵路：《鐵路貨物運(yùn)輸規(guī)程》水路：《國(guó)內(nèi)水路貨物運(yùn)輸規(guī)則》航空：《中國(guó)民用航空貨物國(guó)內(nèi)運(yùn)輸規(guī)則》海關(guān)：《中華人民共和國(guó)進(jìn)出口商品檢驗(yàn)法》代理：《中華人民共和國(guó)國(guó)際貨物運(yùn)輸代理業(yè)管理規(guī)定》倉(cāng)儲(chǔ)：《商業(yè)倉(cāng)庫(kù)管理辦法》3、其它法律法規(guī)及部門規(guī)章：有色金屬工業(yè)若干重大技術(shù)政策要點(diǎn)(試行)、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委《13項(xiàng)有色金屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)務(wù)院《有4、《成都市1990-2010城市規(guī)劃》。四川省物流發(fā)展規(guī)劃6、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)7、成都市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃1.3編制原則1、遵照國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃關(guān)于“傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)要運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)技術(shù)進(jìn)行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通、交通3運(yùn)輸、市政服務(wù)等行業(yè)，推進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送、多式聯(lián)運(yùn)、網(wǎng)上銷售等組織形式和服務(wù)方式”,做好項(xiàng)目定位、搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)。2、按照國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知要求，明確項(xiàng)目目標(biāo)、搞好項(xiàng)目規(guī)劃。3、根據(jù)四川省和成都市“十五”計(jì)劃，融入?yún)^(qū)域經(jīng)濟(jì)、合理安排進(jìn)度。4、結(jié)合我國(guó)加入WTO及對(duì)物流相關(guān)方面的承諾，搞好市場(chǎng)調(diào)研、起步與國(guó)際同步。5、按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及可行性研究報(bào)告編制工作的基本工作程序和要求，做到實(shí)事求是、客觀公正。6、我國(guó)四川省及成都市目前國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景為依據(jù)，借鑒國(guó)外物流行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，明確項(xiàng)目建成以后的管理模式、運(yùn)營(yíng)模式。7、項(xiàng)目建設(shè)以物流需求為依據(jù)，以現(xiàn)有設(shè)施及資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。8、項(xiàng)目建設(shè)積極采用國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，采購(gòu)工作實(shí)行招標(biāo)采購(gòu)及比質(zhì)比價(jià)采購(gòu)。9、消防、環(huán)保、安全設(shè)施建設(shè)符合國(guó)家和地方法規(guī)。10、符合其它規(guī)定及客戶要求。1.4環(huán)境保護(hù)無(wú)生產(chǎn)、加工設(shè)備，無(wú)粉塵、噪音。項(xiàng)目對(duì)環(huán)境安全無(wú)污染。(詳見第八章)41.5全廠定員與勞動(dòng)力來(lái)源本項(xiàng)目運(yùn)作后，解決勞動(dòng)就業(yè)3000余人(不含董事會(huì)層面領(lǐng)導(dǎo)及管理人員)。除管理人員由公司調(diào)配意外，其余人員從社會(huì)及各大院校畢業(yè)生中公開招聘，擇優(yōu)錄取。1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議2010年12月前完成可行性研究報(bào)告的編制論證和評(píng)審工作。2011年1月開始勘察設(shè)計(jì)工作，2010年3月開始土建建設(shè)施工；裝修及設(shè)備、電子信息體統(tǒng)安裝工程與2012年8月底完成，2012年9月交付使用并試運(yùn)營(yíng)。本項(xiàng)目建設(shè)期為18個(gè)月。一、四川成都(國(guó)際)電子鋼材城的建設(shè)，符合國(guó)家和省市有關(guān)促進(jìn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策；符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和要求；二、四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目建設(shè)用地符合區(qū)域土地的規(guī)劃建設(shè)要求。四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目作為區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目之一，它的建設(shè)投入使用，對(duì)改善開發(fā)區(qū)的投資環(huán)境、促進(jìn)區(qū)域招商引資將具有重要作用。三、本項(xiàng)目規(guī)劃總占地300畝，總投資45.5億元。其中，固定資產(chǎn)投資5.5億元，計(jì)劃引入優(yōu)質(zhì)專業(yè)商戶800戶，500萬(wàn)元/戶注冊(cè)資金，間接投資40億元，實(shí)現(xiàn)招商投資45.5億元?？偨ㄖ娣e20萬(wàn)平方米，其中：寫字樓3.6萬(wàn)m2,貨場(chǎng)3.84萬(wàn)m2,電子信息交易大廳2.88萬(wàn)m2,商住樓4.8萬(wàn)m2,綜合樓0.48萬(wàn)5m2,立體停車場(chǎng)2.4萬(wàn)m2,立體倉(cāng)庫(kù)6萬(wàn)平米。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，每年上繳稅收19483萬(wàn)元，安排就業(yè)3000人，項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效四、項(xiàng)目建成后，園區(qū)建三大平臺(tái)----物流設(shè)施平臺(tái)、物流信息平臺(tái)和物流政策平臺(tái)，具備5大基本功能：海關(guān)功能、物流基地功能、報(bào)關(guān)報(bào)檢、貨運(yùn)代理、電子交易、金融結(jié)算、倉(cāng)儲(chǔ)中轉(zhuǎn)、流通加工、電子商務(wù)、品牌展示等物流服務(wù)。整合四川及周邊省份的物流資源，帶動(dòng)和提升相關(guān)產(chǎn)業(yè)及四川工商企業(yè)的發(fā)展與競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)四川工業(yè)綜上所述，四川成都巨朝國(guó)際(電子)鋼材城項(xiàng)目建設(shè)各方面的開發(fā)區(qū)和各職能部門以及銀行大力支持，使該項(xiàng)目早日建設(shè)，發(fā)揮效62.1項(xiàng)目提出的背景2.1.1各級(jí)政策大力扶持一對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展非常重視(1)國(guó)務(wù)院對(duì)成都區(qū)域物流建設(shè)發(fā)展高度重視在國(guó)務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中，成都居于全國(guó)重點(diǎn)發(fā)展的九大區(qū)域物流中心和全國(guó)21個(gè)區(qū)域性物流節(jié)點(diǎn)城市之列，位于國(guó)家建設(shè)十大物流通道的4個(gè)通道之中。(2)四川省政府制定《現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《四川省西部物流中心建設(shè)規(guī)劃》指出：構(gòu)建西部物流中心，降低物流成本，改善投資環(huán)境，將四川的交通優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)換為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，是四川建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地的基礎(chǔ)。據(jù)《中共四川省委關(guān)于深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十七大精神的決定》(川委發(fā)〔2007〕32號(hào)),規(guī)劃期限為2009-2012年。>規(guī)劃內(nèi)容摘要——四川區(qū)位、交通、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)四川位于長(zhǎng)江上游，臨近東南亞，是西南、西北和中部地區(qū)的重要結(jié)合部、西部大樞紐，處于處于我國(guó)西南物流中心顯要位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。至2008年底，全省國(guó)家A級(jí)物流企業(yè)達(dá)20家，位居全國(guó)前五位。我省貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量西部排列第五，已具備發(fā)展現(xiàn)代物流的交通優(yōu)勢(shì)。糧食、油料總產(chǎn)量均列全國(guó)第四，豬肉產(chǎn)量全國(guó)第一，進(jìn)出口7總額西部第一。災(zāi)后重建、擴(kuò)大內(nèi)需雙拉動(dòng)，更促使四川現(xiàn)代建材物流產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展。>規(guī)劃內(nèi)容摘要——四川八大次區(qū)域物流中心布局(圖2四川省區(qū)域物流中心布局圖)依托鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)等交通運(yùn)輸樞紐，依托產(chǎn)業(yè)布局、物流園區(qū)的規(guī)劃發(fā)展思路，研究制定全省道路運(yùn)輸業(yè)現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃。通過(guò)規(guī)劃編制，圍繞構(gòu)建西部綜合交通樞紐，加強(qiáng)物流園區(qū)(中心)配套公路運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分整合現(xiàn)有運(yùn)輸資源，加快構(gòu)建完善的交通體系。(3)《成都市物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2009-2012)》明確成都現(xiàn)代物流發(fā)展目標(biāo)，成為本項(xiàng)目最直接的發(fā)動(dòng)引擎。8(成都物流設(shè)施重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目布局)規(guī)劃提出：力爭(zhēng)到2012年，將成都初步建成西部地區(qū)的區(qū)域物流中心和全國(guó)物流體系中的重要結(jié)點(diǎn)，物流業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值500億元，年均增長(zhǎng)18%以上的宏偉目標(biāo)。未來(lái)兩年，成都市將依托西部綜合交通樞紐建設(shè)，在雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)、青白江成都鐵路集裝箱中心站重點(diǎn)建設(shè)兩個(gè)國(guó)際性樞紐型物流園區(qū)；在青白江大彎鐵路貨站、新津普興鐵路貨站加快建設(shè)南北兩個(gè)鐵路散貨物流園區(qū)，在繞城高速外側(cè)的新都、龍泉驛、雙流和郫縣加快建設(shè)四個(gè)區(qū)域性綜合型物流中心。(4)圍繞建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”為總體目標(biāo)的《成都市產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃》,區(qū)域定位規(guī)劃與本項(xiàng)目業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)定位高度吻合。9具具大宗物資中轉(zhuǎn)中心鐵路散貨物流中心鐵路集裝箱物流中心大宗物資中轉(zhuǎn)中心鐵路散貨物流中心公鐵物流聯(lián)運(yùn)成都市國(guó)際鐵路物流樞紐功能區(qū)由青白江國(guó)際鐵路物流樞紐功能區(qū)和新津鐵路物流園區(qū)兩部分組成。其中，青白江國(guó)際鐵路物流樞紐功能區(qū)定位是以鐵路集裝箱物流中心、鐵路散貨物流中心和大宗物資中轉(zhuǎn)中心為主的國(guó)際鐵路樞紐功能區(qū)，規(guī)劃范圍包括青白江大彎和城廂部分區(qū)域，面積約10平方公里。(5)《廣漢縣總體規(guī)劃調(diào)整》為本項(xiàng)目的建設(shè)與未來(lái)發(fā)展開辟了綠色政策通道：普興鎮(zhèn)依托成昆鐵路和成雅高速公路，物流、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展日益加強(qiáng)，為此，城鎮(zhèn)總體規(guī)劃針對(duì)本項(xiàng)目的進(jìn)入進(jìn)行了專項(xiàng)調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容：擴(kuò)大普興鎮(zhèn)物流、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展區(qū)用地規(guī)模，實(shí)現(xiàn)物流、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)規(guī)模化、集約化的發(fā)展，形成規(guī)模合理和相對(duì)集中的特色產(chǎn)業(yè)集群，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)模效應(yīng)、積聚效應(yīng)和帶動(dòng)效應(yīng)，發(fā)展壯大城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)“三產(chǎn)興鎮(zhèn)”的發(fā)展目標(biāo)，把廣漢鎮(zhèn)建設(shè)成為成都市綜合功能強(qiáng)、信息化程度高，以鐵路和公路聯(lián)運(yùn)為主要載體的現(xiàn)代物流基地，成為現(xiàn)代化物流發(fā)展的首選。根據(jù)《成都市規(guī)劃委員會(huì)主任會(huì)議紀(jì)要第十二期》和成府閱[2006]198號(hào)會(huì)議紀(jì)要、成規(guī)閱[2006]141號(hào)會(huì)議紀(jì)要的要求，對(duì)普興鎮(zhèn)用地布局規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，到2020城鎮(zhèn)人口達(dá)1.8萬(wàn)人，建設(shè)總用地達(dá)341.80公頃，其中中心鎮(zhèn)組團(tuán)建設(shè)用地145.57公頃，物流發(fā)展區(qū)建設(shè)用地196.23公頃。2.1.2鋼貿(mào)商家對(duì)功能齊全的現(xiàn)代物流項(xiàng)目需求緊迫(1)什么是功能齊全的現(xiàn)代化鋼材交易中心——做大做強(qiáng)，做特做優(yōu)與傳統(tǒng)意義上的以‘整合經(jīng)營(yíng)戶、解決勞動(dòng)力就業(yè)’為目的的市場(chǎng)相比，現(xiàn)代化鋼材交易中心是以‘整合鋼材資源、集中物流優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新貿(mào)易平臺(tái)、促進(jìn)機(jī)械制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展’的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合體，在做大做強(qiáng)規(guī)模的同時(shí)，重點(diǎn)做特做優(yōu)，打造一個(gè)集貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、物流、信息和金融服務(wù)為一體的現(xiàn)代化鋼材物流基地。(2)成都現(xiàn)有分布于三環(huán)周邊的鋼材市場(chǎng)面臨搬遷的發(fā)展局限>成都市商務(wù)局《成都市商品市場(chǎng)布局規(guī)劃》(2009年9月2日)提出在城市邊緣區(qū)及各外圍組團(tuán)發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)是大勢(shì)所趨?！兑?guī)劃》明確提出成都中心城二環(huán)路以內(nèi)現(xiàn)有的批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)逐步向外調(diào)整或轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)，二環(huán)路以內(nèi)不再新建批發(fā)市場(chǎng)，二環(huán)路至三環(huán)路之間嚴(yán)格控制新建批發(fā)市場(chǎng)。結(jié)合城市發(fā)展布局，依托對(duì)外交通干線和交通樞紐在城市邊緣區(qū)以及各外圍組團(tuán)發(fā)展的若干商品批發(fā)市場(chǎng)。依托對(duì)外交通干線及交通樞紐，在新都、青白江、龍泉驛、雙流東升、新津普興等布局大中型批發(fā)市場(chǎng)區(qū)。引導(dǎo)批發(fā)市場(chǎng)向?qū)I(yè)化、規(guī)?；?、區(qū)域化發(fā)展。成都市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃修編圖圖解：由于省市發(fā)展目標(biāo)變化，成都被確定為國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合改革配套試驗(yàn)區(qū)，四川省承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的目標(biāo)、“5.12”汶川大地震的發(fā)生和與物流相關(guān)規(guī)劃的編制等外部環(huán)境的變化、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及物流體系自身發(fā)展完善的需求，需要對(duì)待原《成都市現(xiàn)代物流發(fā)展那規(guī)劃》進(jìn)行修編。本規(guī)劃期限為2008-2020年。規(guī)劃原則：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、物流規(guī)劃與相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、物流基礎(chǔ)設(shè)施不懼集約集群。四園區(qū)包括散貨物流園區(qū)(位于青白江區(qū))、國(guó)際集裝箱物流園區(qū)(位于青白江區(qū))、國(guó)際航空物流園區(qū)(位于雙流縣航空港)和新津物流園區(qū)(位于新津縣普興鎮(zhèn))。中心城內(nèi)不在增加新物流配送中心站，保留西聯(lián)鋼鐵物流配送站和西南物流配送站，轉(zhuǎn)變和完善其功能一滿足市場(chǎng)配送需求，中心城內(nèi)其他已建物流配送站規(guī)劃搬遷。>成都建設(shè)世界田園城市規(guī)劃，使三環(huán)路承擔(dān)起了城市化道路交通功能，三環(huán)周邊鋼材市場(chǎng)發(fā)展空間受限并遭遇交通瓶頸。成都現(xiàn)代化田園城市規(guī)劃布局，使三環(huán)路逐漸承擔(dān)起城市化道路交通功能，成都現(xiàn)有的量力鋼材交易中心、金府鋼材城居于三環(huán)周邊，對(duì)鋼材產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)運(yùn)輸通路造成阻塞，交通瓶頸制約其鋼材交易規(guī)模發(fā)展壯大空間，搬遷去向成為目前兩市場(chǎng)商家迫切期待的利好消息。>成都現(xiàn)有鋼材物流中心在功能劃分上不同程度的缺失，不能滿足進(jìn)駐商家的多種需求，缺乏真正意義上的現(xiàn)代鋼材物流基地。>成都現(xiàn)有的鋼材物流中心在專業(yè)物流人才儲(chǔ)備管理、倉(cāng)儲(chǔ)信息化管理、硬件設(shè)施、功能布局、服務(wù)功能、市場(chǎng)配套、交通運(yùn)輸、電子商務(wù)、融資擔(dān)保等方面存在著不同程度的缺失，已經(jīng)難以滿足商家與客戶更多的需求。因此建設(shè)一個(gè)能滿足鋼材企業(yè)運(yùn)作要求、具有現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施條件、降低物流成本、功能區(qū)域布局合理、服務(wù)功能完善和提供信息化服務(wù)的鋼材物流中心眾望所歸，2.2鋼鐵行業(yè)發(fā)展前景鋼鐵工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)水平和綜合國(guó)力的重要標(biāo)志，鋼鐵發(fā)展直接影響著與其相關(guān)的國(guó)防工業(yè)及建筑、機(jī)械、造船、汽車、家電等行業(yè)。隨著國(guó)際產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移和中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國(guó)鋼鐵工業(yè)取得了巨大的成就。中國(guó)鋼產(chǎn)量由1978年的3717萬(wàn)噸增長(zhǎng)到2007年的4.89億噸。2007年中國(guó)生產(chǎn)粗鋼48924.08萬(wàn)噸，比上年增加6625.22萬(wàn)噸，增長(zhǎng)15.66%,生產(chǎn)生鐵46944.63萬(wàn)噸，比上年增加6189.22萬(wàn)噸，增長(zhǎng)15.19%,生產(chǎn)鋼材56460.81萬(wàn)噸(含重復(fù)材),比上年增加10442.84萬(wàn)噸，增長(zhǎng)22.69%,行業(yè)總體呈較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2008年1-9月份中國(guó)的鋼產(chǎn)量39095萬(wàn)噸，比上年同期增長(zhǎng)了6.2%;鋼鐵企業(yè)銷售收入20982億元，同比增長(zhǎng)39%,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1326億元。中國(guó)鋼鐵工業(yè)不僅在數(shù)量上快速增長(zhǎng)，而且在品種質(zhì)量、裝備水平、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、節(jié)能環(huán)保等諸多方面都取得了很大的進(jìn)步，形成了一大批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力的鋼鐵企業(yè)。中國(guó)鋼鐵工業(yè)不僅為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)，也為世界經(jīng)濟(jì)的繁榮和世界鋼鐵工業(yè)發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用。中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速的發(fā)展，拉動(dòng)了中國(guó)鋼材消費(fèi)的持續(xù)增長(zhǎng)，緩解了全球鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩，改變了世界鋼鐵市場(chǎng)和原料市場(chǎng)的供求關(guān)系，由過(guò)去的供大于求轉(zhuǎn)為供不應(yīng)求，鋼鐵市場(chǎng)由低迷轉(zhuǎn)為興旺，鋼材價(jià)格由長(zhǎng)期的低價(jià)位運(yùn)行轉(zhuǎn)為高價(jià)位運(yùn)行。2001年至2007年，全球鋼鐵業(yè)重新恢復(fù)了活力，國(guó)際鋼鐵需求興旺，鋼但是，由美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的國(guó)際金融危機(jī)并沒(méi)有隨著各國(guó)政府救市計(jì)劃的實(shí)施而緩解，范兒開始擴(kuò)散到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并逐漸蔓延到世界的各個(gè)角落、各個(gè)行業(yè)，并有可能進(jìn)而向經(jīng)濟(jì)危機(jī)轉(zhuǎn)化。受到全球景榮危機(jī)的影響，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了增速放緩的現(xiàn)象，加上成本上中國(guó)鋼鐵不可避免的再一定程度上受到一定的影響。截止2008年11月，國(guó)務(wù)院批復(fù)的鐵路投資額已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)元億元，其中，在建設(shè)項(xiàng)目的投資郭默超過(guò)了1.2萬(wàn)億元，此外，交通運(yùn)輸部門長(zhǎng)在醞釀一個(gè)未來(lái)3-5年內(nèi)投資5萬(wàn)億元的計(jì)劃，包括在建項(xiàng)目、已經(jīng)規(guī)劃的項(xiàng)目和追加投資，講設(shè)計(jì)公路、水路、港口和碼頭等建設(shè)。政府正在加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步拉動(dòng)鋼材需求，因此，本項(xiàng)目占有天時(shí)地利人和的有利優(yōu)勢(shì)。西部大開發(fā)建設(shè)、四川災(zāi)后重建用鋼量需求激增，現(xiàn)有鋼材市場(chǎng)不能滿足用鋼企業(yè)的多種需求。隨著西部大開發(fā)的不斷深入，世界現(xiàn)代田園城市建設(shè)進(jìn)程的加快，大成都經(jīng)濟(jì)圈全面啟動(dòng)，全域成都、城鄉(xiāng)一體化深化建設(shè)、災(zāi)后重建等系列建設(shè)項(xiàng)目將陸續(xù)上馬實(shí)施。西部地區(qū)尤其是四川地區(qū)的鋼材需求將創(chuàng)歷史新高。充分利用成都現(xiàn)代物流樞紐城市功能，加快發(fā)展鋼材領(lǐng)域現(xiàn)代化物流業(yè)，融加工、現(xiàn)代物流、倉(cāng)儲(chǔ)、電子商務(wù)、融資擔(dān)保、現(xiàn)貨交易等多種高層次鋼材貿(mào)易需求的鋼材物流基地，把本項(xiàng)目發(fā)展成為中國(guó)西部首屈一指的現(xiàn)代化綜合鋼材物流貿(mào)易中心，它的面市，必將為成都鋼材流通貿(mào)易領(lǐng)域的提檔升級(jí)，形成輻射亞太地區(qū)的鋼材集散地，保持西南鋼材貿(mào)易流通市場(chǎng)良性持續(xù)、快速、健康、協(xié)調(diào)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。第三章建設(shè)規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)3.1建設(shè)規(guī)模根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展的情況和成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，本項(xiàng)目擬在四川省省會(huì)成都市青白江區(qū)和廣漢市內(nèi)建設(shè)以信息系統(tǒng)為支撐，集運(yùn)輸、配載、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、包裝、流通加工、海關(guān)、物流高科技產(chǎn)業(yè)等物流服務(wù)功能為一體的綜合性物流園。本項(xiàng)目規(guī)劃總占地300畝，總投資45.5億元。其中，固定資產(chǎn)投資5.5億元，計(jì)劃引入優(yōu)質(zhì)專業(yè)商戶800戶，按500萬(wàn)元/戶注冊(cè)資金，間接投資40億元，實(shí)現(xiàn)招商投資45.5億元。(1)符合國(guó)內(nèi)外社會(huì)經(jīng)濟(jì)與物流業(yè)發(fā)展的總趨勢(shì)；(2)符合四川省及成都市、長(zhǎng)株潭地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求；(3)符合成都市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；(4)符合成都市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；(5)符合規(guī)劃的科學(xué)性、先進(jìn)性與可操作性原則。3.3園區(qū)功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.3.1園區(qū)系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)(1)貨物集散、中轉(zhuǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)功能對(duì)生產(chǎn)廠家出廠準(zhǔn)備運(yùn)銷的產(chǎn)品或需中轉(zhuǎn)的貨物，各種進(jìn)出口貨物，需要長(zhǎng)期保存、周轉(zhuǎn)的免檢保稅商品，海關(guān)暫扣物資，進(jìn)出口國(guó)際集裝箱等，均可提供集散、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)換裝、理貨、分揀、分撥及流通加工等服務(wù)。同時(shí)，按照生產(chǎn)廠家或其代理商的銷售、出口信息，代其直接銷售，運(yùn)營(yíng)和結(jié)算。(2)內(nèi)陸口岸功能本項(xiàng)目的特色是融入海關(guān)功能，相當(dāng)于沿海港口內(nèi)移，起到內(nèi)陸口岸功能。物流園區(qū)設(shè)立海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢、動(dòng)植物檢疫等監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并具有儲(chǔ)運(yùn)、貨代、保稅、通信等設(shè)施能力，可供各類貨物直接辦理出入境手續(xù)，滿足客戶進(jìn)出口及相關(guān)物流服務(wù)需求。(3)國(guó)際貨運(yùn)代理功能受國(guó)內(nèi)外貨主的委托，代辦接貨、發(fā)運(yùn)業(yè)務(wù)，包括辦理各種雜貨、集散箱貨物的交接、報(bào)關(guān)手續(xù)。辦理進(jìn)出口貨物聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)及其他各種進(jìn)口貨物的接運(yùn)業(yè)務(wù)。受客戶委托，辦理出口貨物的接貨、包裝、訂艙、訂車皮等各種出口前的必要作業(yè)和手續(xù)；辦理出口貨物的聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)以及貨物的配載、裝卸、平艙等業(yè)務(wù)。(4)國(guó)內(nèi)貨運(yùn)代理和配載服務(wù)功能承運(yùn)內(nèi)陸省際間的干線公路各類集裝箱、貨物直達(dá)快運(yùn)、聯(lián)運(yùn)或轉(zhuǎn)運(yùn)業(yè)務(wù)，并可為貨主或各類承運(yùn)人選擇最佳運(yùn)輸路線，進(jìn)行回程配載，提高貨物運(yùn)輸效率，減少空駛浪費(fèi)。(5)辦理零擔(dān)貨物業(yè)務(wù)辦理零擔(dān)貨物的受理托運(yùn)、檢貨過(guò)磅、驗(yàn)收入庫(kù)、貨物交接、中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)輸業(yè)務(wù)。受發(fā)貨人委托，對(duì)在本物流園區(qū)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)的產(chǎn)品或貨物進(jìn)行分揀、包裝、換裝等服務(wù)，以及商貿(mào)交易、展覽服務(wù)。(6)信息管理服務(wù)功能建立以通信設(shè)備和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為中心的通信信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，收集處理運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的大量信息，建立數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、信息受理和交易系統(tǒng)、結(jié)算系統(tǒng)、車輛移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)、庫(kù)存管理系統(tǒng)，提高整個(gè)系統(tǒng)的效率。(7)生活輔助服務(wù)功能除對(duì)物流園區(qū)內(nèi)部的生產(chǎn)、生活提供服務(wù)外，還面向社會(huì)提供多種有償服務(wù)。如各類機(jī)械車輛的技術(shù)檢測(cè)、維修、清洗、加油及車輛停泊；住宿、餐飲、文化娛樂(lè)、保健、購(gòu)物、商務(wù)等。3.3.2園區(qū)服務(wù)對(duì)象定位>總體形象示意>電子商務(wù)信息交易大廳、多功能寫字樓示意>商住樓示意3.3.3園區(qū)系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)通過(guò)建設(shè)以電子信息系統(tǒng)為支撐，建立集運(yùn)輸、配載、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、包裝、流通加工、海關(guān)、物流高科技產(chǎn)業(yè)等物流服務(wù)功能為一體的綜合性物流園，形成服務(wù)于四個(gè)層面的虛擬物流樞紐中心：第一層面，形成集采購(gòu)、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、配送于一體的供應(yīng)鏈管理第二層面，形成集集貨、儲(chǔ)存、揀選、加工、分揀、配送、信息處理于一體的配送中心。服務(wù)主體：提供成都及周邊地區(qū)(長(zhǎng)、株、潭)配送服務(wù)；第三層面，依托城市道路或公路，構(gòu)筑與新港城、本項(xiàng)目的對(duì)接體系，形成以鐵路、公路(道路)、水運(yùn)的多式聯(lián)運(yùn)系統(tǒng)為支撐的集第四層面，與黃花機(jī)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，以國(guó)際多式聯(lián)運(yùn)為依托，形成國(guó)際物流中心。服務(wù)主體：成都市及周邊地區(qū)、四川省國(guó)3.3.4項(xiàng)目建設(shè)各區(qū)布局與功能設(shè)計(jì)本項(xiàng)目構(gòu)建主要服務(wù)于成都以及以成都為中心、半徑為50公里的成都高科技產(chǎn)業(yè)帶和城市經(jīng)濟(jì)帶的、集庫(kù)存管理、貨物配載、裝卸和運(yùn)輸、信息處理等基礎(chǔ)功能的物流園，同時(shí)，通過(guò)與鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭以及相關(guān)的代理機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)對(duì)接或戰(zhàn)略聯(lián)盟，使園區(qū)功能得3.4物流信息系統(tǒng)建設(shè)方案3.4.1物流信息系統(tǒng)建設(shè)的總體目標(biāo)為園區(qū)物流企業(yè)提供高效的網(wǎng)絡(luò)化信息管理手段，實(shí)現(xiàn)物流信息3.4.2物流電子商務(wù)信息系統(tǒng)建設(shè)的具體目標(biāo)(1)建立一個(gè)覆蓋物流信息系統(tǒng)、物流企業(yè)和物流企業(yè)客戶的(2)通過(guò)物流信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物流信息共享；(3)通過(guò)物流信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)管理信息化；(4)通過(guò)物流信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)與客戶業(yè)務(wù)往來(lái)的信息化、無(wú)紙化，與客戶之間的電子數(shù)據(jù)交換；(5)通過(guò)物流信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)管理的信息化；(6)通過(guò)物流信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)配送管理的信息化；(7)通過(guò)物流信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)物流企業(yè)客戶對(duì)物流服務(wù)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)跟蹤和查詢。3.5物流信息平臺(tái)規(guī)劃建設(shè)的總體思路(1)對(duì)于園區(qū)內(nèi)中小型物流企業(yè)采用ASP(應(yīng)用服務(wù)提供商)服務(wù)的模式，為園區(qū)內(nèi)中小型物流企業(yè)提供綜合的物流信息服務(wù)。(2)對(duì)于大型物流企業(yè)的信息化需求，由物流企業(yè)針對(duì)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)，各自建設(shè)獨(dú)立信息系統(tǒng)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，與物流信息系統(tǒng)進(jìn)行信息共享。3.6物流信息系統(tǒng)總體框架園區(qū)綜合物流信息平臺(tái)的總體框架及信息處理流程見圖6-2、6-3所示。物流企業(yè)其他社會(huì)撥號(hào)接口客戶服務(wù)系統(tǒng)信息共享物流綜合信息系統(tǒng)運(yùn)輸管理其他運(yùn)輸貨代物流其他園區(qū)內(nèi)租用物流信息平臺(tái)的物流企業(yè)物流信息平臺(tái)總體框架示意圖物流信息平臺(tái)服務(wù)信息交易信息信息交換物流信息平臺(tái)信息處理流程示意圖3.7物流信息平臺(tái)功能(1)物流基礎(chǔ)信息共享>區(qū)域綜合交通運(yùn)輸信息共享>城市綜合信息共享>物流企業(yè)信息共享>物流相關(guān)信息共享(2)物流供需信息共享·原材料需求信息與供應(yīng)信息；·商品需求信息與供應(yīng)信息；·倉(cāng)庫(kù)需求信息與供給信息；·其他物流需求信息。(3)物流綜合信息系統(tǒng)·客戶關(guān)系管理·計(jì)劃控制·倉(cāng)儲(chǔ)管理·運(yùn)輸管理·配送管理·物流計(jì)費(fèi)·統(tǒng)計(jì)分析(4)客戶服務(wù)系統(tǒng)為物流企業(yè)客戶提供的物流服務(wù)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)跟蹤和查詢：·貨物出入庫(kù)時(shí)間、數(shù)量查詢；·貨物加工、包裝完成情況查詢；·貨物配送完成情況查詢，配送車輛的動(dòng)態(tài)跟蹤。3.8鋼鐵貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是企業(yè)整體營(yíng)銷戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分，是為實(shí)現(xiàn)企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)所進(jìn)行的，以互聯(lián)網(wǎng)為基本手段通過(guò)網(wǎng)絡(luò)站點(diǎn)營(yíng)造網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)環(huán)境的各種活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷和電子商務(wù)是一對(duì)緊密相關(guān)又具有明顯區(qū)別的概念，對(duì)于初次涉足網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷領(lǐng)域者對(duì)兩個(gè)概念很容易造成混淆。比如企業(yè)建一個(gè)普通網(wǎng)站就認(rèn)為是開展電子商務(wù)，或者將網(wǎng)上銷售商品稱為網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等，這些都是不確切的說(shuō)法。1、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與電子商務(wù)研究的范圍不同。電子商務(wù)的內(nèi)涵很廣，其的核心是電子化交易。2、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)和推廣，電子商務(wù)的標(biāo)志之一則是實(shí)現(xiàn)了電子化交易。類沉物利表而類沉物利表而配的停盤聯(lián)事夜門州端爭(zhēng)血盤相特檢禮暗天開稅們位金薄國(guó)重物查美例者肆面面山旗言州是品相折意力數(shù)責(zé)的使品m列集面蓋看州集用奧擁高考表反。言用內(nèi)基害國(guó)列表費(fèi)的測(cè)國(guó)網(wǎng)列表而。會(huì)業(yè)需畫丙貢物的之品則表品剛表直的灰產(chǎn)總到表后表通團(tuán)食病廷便物例表而?！さ厥饍?nèi)直城訊利意亂促銷省南南刑表兩慣訊虎壹市場(chǎng)地用產(chǎn)品供應(yīng)指高加則品解括資調(diào)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的流程：商家注冊(cè)會(huì)員產(chǎn)品供求信息注冊(cè)會(huì)員瀏覽信息權(quán)限溝通支付成交競(jìng)拍>管理員超級(jí)管理員超級(jí)管理員店鋪會(huì)員管理系統(tǒng)注冊(cè)會(huì)員管理系統(tǒng)內(nèi)容發(fā)布系統(tǒng)*商業(yè)流程管理系統(tǒng)*權(quán)限管理(權(quán)限升降、刪除)權(quán)限分配(權(quán)限升降、刪除)新聞、公告管理統(tǒng)一業(yè)務(wù)信息管理內(nèi)容管理(店鋪會(huì)員發(fā)資源管理(會(huì)員數(shù)量、注冊(cè)資料)財(cái)務(wù)管理(會(huì)員收費(fèi)狀態(tài)、時(shí)間管理)資源管理(會(huì)員數(shù)量、注冊(cè)資料)第四章項(xiàng)目選址4.1總體預(yù)測(cè)成都青白江區(qū)和廣漢市可滿足鋼材流通企業(yè)對(duì)鋼材物流中心的制安鄉(xiāng)升平鄉(xiāng)世安華湖九R鎮(zhèn)致和多史公園大滿鄉(xiāng)清流鎮(zhèn)一三圖鎮(zhèn)m致和多唐無(wú)鎮(zhèn)古城鎮(zhèn)利濟(jì)鎮(zhèn)新民鎮(zhèn)三水銷清江鎮(zhèn)姓石規(guī)普i民場(chǎng)鎮(zhèn)肆東題公園三冊(cè)八降測(cè)增址玉虹多’那云凌花鄉(xiāng)龍安鄉(xiāng)是竹發(fā)鄉(xiāng)馬家鎮(zhèn)那云凌花鄉(xiāng)龍安鄉(xiāng)是1趕興鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)規(guī)竹園鎮(zhèn)姚渡鍵趙家鎮(zhèn)日新鎮(zhèn)云繡象世仙文塊泰興鎮(zhèn);龍王鄉(xiāng)成都植物固釋三溪道泉鎮(zhèn)黃家復(fù)永寧鎮(zhèn)永寧鎮(zhèn)石板攤鎮(zhèn)科應(yīng)飛公國(guó)文安鎮(zhèn)”大科應(yīng)飛公國(guó)文安鎮(zhèn)”大和鄉(xiāng)西平鎮(zhèn)彝落帶公園西平鎮(zhèn)種東湖公園熱映月公團(tuán)4沃確公園熱映月公團(tuán)百工級(jí)公園百工級(jí)公園寶蓬鎮(zhèn)文g鎮(zhèn)興龍輔國(guó)安名政策優(yōu)勢(shì)根據(jù)《四川省十一五物流發(fā)展規(guī)劃》和《成都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》,成都市將重點(diǎn)建設(shè)成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)、成都青白江散貨物流園區(qū)、成都航空港物流園區(qū)、成都新津鐵路散貨物流園區(qū)四個(gè)國(guó)際性、樞紐型物流園區(qū)。區(qū)位優(yōu)勢(shì)成都市青白江區(qū)地處成都市東北部，位于東經(jīng)1049’37”~104°29′31”,北緯30°39′33”~30°55′0”,東連四川省金堂縣，南鄰成都市龍泉驛區(qū)，西接成都市新都區(qū)，北靠四川省廣漢市。區(qū)境地形呈現(xiàn)西北平壩向東南丘陵山區(qū)的走勢(shì)，東西間距31.6公里，南北跨距28.4公里；最高海拔916米，最低海拔451米。全區(qū)幅員面積為378.56平方公里，2008年年末總?cè)丝?0.68萬(wàn)人。主城區(qū)由大彎和紅陽(yáng)街道辦事處所轄，城區(qū)面積34.75平方公里，距成都市主城區(qū)25公里。利用大件路到達(dá)樂(lè)山港，組成公路、鐵路、水路、航空聯(lián)運(yùn)的立體運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。更可利用縱橫交錯(cuò)的國(guó)道、省道及大件路、縣道為川西、攀西、川南及云、貴、西藏地區(qū)提供便捷的鋼材物流服務(wù)。2009年，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，全區(qū)人民全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，克服特大地震災(zāi)害和國(guó)際金融危機(jī)的雙重不利影響，深入實(shí)后重建和試驗(yàn)區(qū)建設(shè)三大機(jī)遇，扎實(shí)推進(jìn)“生態(tài)立區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、物流興區(qū)、商貿(mào)活區(qū)，建設(shè)成都北部新城，構(gòu)建和諧青白江”發(fā)展戰(zhàn)略。創(chuàng)新工作機(jī)制，狠抓項(xiàng)目推進(jìn)，以工業(yè)為主導(dǎo)，三次產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)。全區(qū)經(jīng)濟(jì)保持較快增長(zhǎng)，對(duì)外開放繼續(xù)擴(kuò)大，城鄉(xiāng)居民生活不斷改善，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌深入推進(jìn)，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)建設(shè)取得新的成就。在全省縣級(jí)經(jīng)屬成都境內(nèi)“水城”,岷江水系5河匯聚新津，為地方工業(yè)提供了可靠的用水保障，專用工業(yè)渠進(jìn)水流量常年保持在18立方米/秒。成都市規(guī)劃的現(xiàn)物流鐵路樞紐貨運(yùn)集散中心位于普興鎮(zhèn)。隨著中糧集團(tuán)糧油集散中心、中鐵物資成都公司物流項(xiàng)目以及新材料基地項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的集聚、做大做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群、而且還可更大范圍的聚人氣，商氣，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，解決就業(yè)，拉第五章物流產(chǎn)品技術(shù)、設(shè)備和工程方案5.1物流產(chǎn)品技術(shù)方案期貨平臺(tái)交易內(nèi)容：面向全國(guó)，網(wǎng)上電子交易各種有色金屬、貴稀金屬、黑色金屬、非有色金屬、農(nóng)副產(chǎn)品、化工產(chǎn)品。現(xiàn)貨交易內(nèi)容：各種鋼材制品及以中國(guó)、東南亞為主要產(chǎn)地的有色金屬、有色金屬制品。5.1.1鋼材制品的種類及標(biāo)準(zhǔn)鋼材大體種類1.低碳鋼——又稱軟鋼，含碳量從0.10%至0.30%低碳鋼易於接受各種加工如鍛造，焊接和切削，常用于制造鏈條，鉚釘，螺栓，2.中碳鋼——含碳量從0.30%至0.60%,用以制造重壓鍛件，車軸，鋼軌等。3.高碳鋼——常稱工具鋼，含碳量從0.60%至1.70%,可以淬硬和回火。錘，撬棍等由含碳量0.75%的鋼制造：切削工具如鉆頭，絲攻，鉸刀等由含碳量0.90%至1.00%的鋼制造。4.合金鋼——鋼中加入其它金屬如鉻，鎳，鎢，釩等，使具有若干新的特性。由於各種合金元素的摻入，合金鋼可具有防，防腐蝕，耐熱，耐磨，防震和抗疲乏等不同特性。5.高速鋼——含有各種成份和份量，如鎢，鉻，釩，鈷和鉬等。高速鋼制成的切削工具，可用高的速度求切削硬材料，并能承擔(dān)強(qiáng)力國(guó)內(nèi)鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)鋼材產(chǎn)業(yè)執(zhí)行的鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB\OB/T)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(YB)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)適用于碳素結(jié)構(gòu)鋼、一般結(jié)構(gòu)鋼和工程用鋼等規(guī)定的國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：GB222鋼的化學(xué)分析用試樣取樣法及成品化學(xué)成分允許偏差GB223鋼鐵及合金化學(xué)分析方法GB228金屬拉伸試驗(yàn)方法GB232金屬?gòu)澢囼?yàn)方法GB247鋼板和鋼帶驗(yàn)收、包裝、標(biāo)志及質(zhì)量證明書的一般規(guī)GB2101型鋼驗(yàn)收、包裝、標(biāo)志及質(zhì)量證明書的一般規(guī)定GB2106金屬夏比(V型缺口)沖擊試驗(yàn)方法GB2975鋼材力學(xué)及工藝性能試驗(yàn)取樣規(guī)定GB4159金屬低溫夏比沖擊試驗(yàn)方法GB6397金屬拉伸試驗(yàn)試樣5.1.2設(shè)備選擇表5—1主要設(shè)備及數(shù)量單位：萬(wàn)元序號(hào)工序設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格單價(jià)總價(jià)1現(xiàn)貨交易E裝吊車5臺(tái)行吊車20臺(tái)鏟車3臺(tái)電腦100臺(tái)網(wǎng)絡(luò)布線整體地鎊2臺(tái)2期貨交易區(qū)電腦400臺(tái)網(wǎng)絡(luò)布線整體3公用設(shè)施及其它廣場(chǎng)照明燈i00桿8轎車20輛平均中巴車2輛中央空調(diào)3套4合計(jì)5.2總平面布置和物流運(yùn)輸方案5.2.1總平面布置本設(shè)計(jì)采用的城市座標(biāo)系統(tǒng)，與國(guó)家系統(tǒng)相同，高程系統(tǒng)為黃海高程系統(tǒng)。場(chǎng)地的設(shè)計(jì)整平標(biāo)高位于當(dāng)?shù)匚迨暌挥龊樗灰陨稀？偲矫娌贾靡c(diǎn)：1、園區(qū)主入口設(shè)在主干道路上，入口寬度為60米，以充分利用主干道路的便利交通、運(yùn)輸條件。2、合理利用土地，確保場(chǎng)區(qū)內(nèi)運(yùn)輸方便，有利于物流管理，并3、按照生產(chǎn)過(guò)程防火防盜及環(huán)保方面的要求，將整個(gè)場(chǎng)區(qū)分為兩個(gè)主要的功能區(qū)，即商住辦公區(qū)和物流交易區(qū)。4、園區(qū)建筑間距基本滿足了生產(chǎn)、防火、安全、防塵、采光與通風(fēng)等要求，并有足夠的綠化面積。5、沿道路兩側(cè)植樹種草，將喬木與低矮灌木、草坪、鮮花，既可以改善廠區(qū)的小氣候，改善場(chǎng)內(nèi)的勞動(dòng)環(huán)境?？偲矫娌贾弥饕?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，詳見表5一1。序號(hào)單位指標(biāo)備注1總占地面積2凈用地面積扣除15%公攤3總建筑面積物流260000方米，商住區(qū)域100000平方米4建筑占地面積及堆場(chǎng)5綠化面積6道路及公用設(shè)施面積7停車場(chǎng)面積8建筑密度9容積率物流部分2.07,商住部分3.33物流區(qū)180畝，商住區(qū)域45畝綠化率5.2.2現(xiàn)貨物流方案供商采商供商采商應(yīng)采購(gòu)進(jìn)出口運(yùn)輸物流園各物流企業(yè)通關(guān)配送結(jié)算購(gòu)5.3其他工程5.3.1給水工程用水水質(zhì)為自來(lái)水即可。生活用水年耗水量約3000人*3噸/月*12月=10.8萬(wàn)噸。2、水源擬建項(xiàng)目用水接自城市給水管道，接管管徑DN150。3、給水管網(wǎng)采用綠化與消防、生活用水合并布置的環(huán)狀管網(wǎng)系統(tǒng)，管徑50。廠區(qū)室外給水管道采用給水鑄鐵管，埋地敷設(shè)；室內(nèi)給水管道采5.3.2排水工程(1)排水系統(tǒng)廠區(qū)主要排水除生產(chǎn)廢水及生活污水外，其余均為雨水，廠區(qū)排水采用污水、雨水分流排放。(2)雨水排放系統(tǒng)南寧市采用的綜合徑流系數(shù)為0.5-0.75,取平均徑流系數(shù)：0.6(3)管材及其它排水鑄鐵管，均埋地敷設(shè)；室內(nèi)排水管道采用塑料排水管，粘接。(4)排水去向該項(xiàng)目廠區(qū)平坦，采用場(chǎng)地與道路相結(jié)合的排水方式，雨水經(jīng)廠區(qū)雨水管網(wǎng)排至廠區(qū)外的城市雨水管網(wǎng)。生產(chǎn)廢水及生活污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入廠區(qū)排污管道，再排至廠區(qū)外的城市污水管網(wǎng)。5.3.3供電本項(xiàng)目可利用周邊lokV城市電網(wǎng)，滿足生產(chǎn)、生活要求。本項(xiàng)目供電頻率為50Hz±5%o項(xiàng)目用電設(shè)備電力負(fù)荷供電可靠性按二、三級(jí)負(fù)荷確定。用電設(shè)備主要為中央空調(diào)、室內(nèi)外照明、貨場(chǎng)行吊車運(yùn)行等，合計(jì)年用電量150萬(wàn)KW。5.3.4防雷接地本工程項(xiàng)目按三類防雷建筑物。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各建筑、倉(cāng)儲(chǔ)配送中心四周及設(shè)備建筑物，尤其是倉(cāng)儲(chǔ)都要按照規(guī)范設(shè)置避雷裝置。5.3.5地震設(shè)防根據(jù)國(guó)家地震局、建設(shè)部《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1990)》確定成都地區(qū)地震設(shè)防為VI度區(qū)。5.3.6消防本工程廠址位于成都市城區(qū)周邊，城市的消防服務(wù)半徑能覆蓋本廠；廠區(qū)內(nèi)設(shè)室外消防栓，保護(hù)半徑150m,采用環(huán)狀給水管網(wǎng)。各單項(xiàng)建筑火災(zāi)危險(xiǎn)陛類別：檢修車間和倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)的火災(zāi)危險(xiǎn)性種類均為丙類；建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)。物流園內(nèi)的民用建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性種類為丙類，耐火等級(jí)為三級(jí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，車間和倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)的火災(zāi)危險(xiǎn)性種類均為丙類，在設(shè)計(jì)上要按規(guī)范執(zhí)行。3、消防給水室內(nèi)、外消防給水流量的選定，按同一時(shí)間內(nèi)，廠區(qū)一次火災(zāi)考慮，其室內(nèi)、外消防用水量分別為IOL/S和25L/S。廠區(qū)消防用水接自來(lái)水管道，消防管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)，干管管徑為DN150,按規(guī)范設(shè)置地上式室外消火栓。消火栓間距小于120m,保護(hù)半徑為150m。4、消防用電及通訊由配電房引出兩個(gè)不同回路電源供水泵房，用地內(nèi)各區(qū)域均可由配電房提供應(yīng)急電源。5.3.7勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生(1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為了貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，確保工程投產(chǎn)后符合安全的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的安全與健康，促進(jìn)生產(chǎn)與發(fā)展，本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。(2)運(yùn)作過(guò)程中職業(yè)危害因素的勞動(dòng)保護(hù)①檢修車間內(nèi)設(shè)備布置均留有合理的操作和維修空間。②樓梯及操作平臺(tái)均設(shè)有防護(hù)欄桿。(3)安全防護(hù)①火災(zāi)危險(xiǎn)預(yù)防：操作人員在上崗前應(yīng)接受有關(guān)的安全教育，未經(jīng)培訓(xùn)的新工人，實(shí)習(xí)人員和臨時(shí)工等不得頂崗單獨(dú)操作，園內(nèi)制定有關(guān)安全操作規(guī)章制度。②消隊(duì)設(shè)施及措施：項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)消防系統(tǒng)，消防管網(wǎng)和生活管網(wǎng)合并。車間及各建筑物配備消防措施(如室內(nèi)、室外消火栓，室內(nèi)配置手提式泡沫滅火器),操作人員應(yīng)接受系統(tǒng)消防知識(shí)的培訓(xùn)并定期進(jìn)行消防訓(xùn)練和演習(xí)。在倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、檢修車間、賓館等建筑物的四周建設(shè)環(huán)形通道，安裝消防栓和配備滅火器。添加劑制作室及其他建筑物或工作點(diǎn)均配備滅火器。大門旁留有4M寬的消防通道，設(shè)置消防栓。各種電器設(shè)備必須接地。第六章鋼鐵產(chǎn)品供應(yīng)6.1主要鋼鐵產(chǎn)品來(lái)源物流園內(nèi)交易的鋼材制品有：螺紋鋼、線材、冷軋板卷、熱軋卷、開平板、帶鋼、硅鋼片、花紋板卷、中厚板類、鍋爐容器、圓鋼、扁鋼、工字鋼、角鋼、槽鋼、H型鋼、冷彎型鋼、鍍鋅板卷、工業(yè)普?qǐng)A、生鐵、焦碳、管坯、彩涂板卷、焊接鋼管、無(wú)縫鋼管、球扁鋼、鍍鋅管、板坯、冷鐓鋼、拉絲材、易切鋼、模具鋼、彈簧鋼、合結(jié)鋼、軸承鋼、工具鋼、銘鉬鋼、齒輪鋼、鐵合金、方矩管、鍍錫板卷、鍍鋁鋅、鍛材等。全國(guó)鋼材制品基地廠家有：鞍本鋼鐵基地的鞍山鋼鐵公司和本溪鋼鐵公司，京、津、唐鋼鐵基地的首都鋼鐵公司、天津各鋼廠及唐山鋼鐵公司，上海鋼鐵基地的寶鋼及上鋼一、三、五廠3個(gè)主要煉鋼企業(yè)、梅山冶金公司及十多個(gè)軋鋼廠，武漢鋼鐵基地的武鋼，攀鋼基地攀鋼，包頭鋼鐵基地的包鋼，太原鋼鐵基地的太鋼，馬鞍山鋼鐵基地的馬鋼，重慶鋼鐵基地的重慶鋼鐵公司和重慶特殊鋼廠。6.2主要鋼鐵產(chǎn)品的價(jià)格6.2.1鋼材制品全國(guó)各鋼材交易市場(chǎng)報(bào)價(jià)價(jià)格如下：(僅供參考，具體價(jià)格隨行就市。)表6—1主要鋼材制品交易參考價(jià)格表單位：元/噸序號(hào)種類具體名稱參考價(jià)格1建筑鋼材螺紋鋼線螺2型材角鋼槽鋼工字鋼3管材無(wú)縫管焊管4冷軋冷軋板卷5熱軋熱卷板6板材普板(20rnm)普板(14—20ram)4020左右厚板(30—40ram)4070左右第七章同行業(yè)代表鋼材市場(chǎng)7.1代表鋼材市場(chǎng)之——蘇州長(zhǎng)三角鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)7.1.1市場(chǎng)概況該市場(chǎng)位于蘇州市相城區(qū)，緊鄰蘇州新區(qū)，鋼材市場(chǎng)依托滬寧鐵路、滬寧高速和蘇州繞城高速公路，交通便利。該市場(chǎng)結(jié)合蘇錫常地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)，長(zhǎng)江三角洲24個(gè)經(jīng)濟(jì)一體化的中心區(qū)域，以其強(qiáng)大的吞吐量為蘇州、無(wú)錫、吳江等周邊地區(qū)的用戶提供優(yōu)質(zhì)的鋼材和便捷的服務(wù)，強(qiáng)勁輻射滬西、浙北、蘇南各地。內(nèi)建現(xiàn)貨交易區(qū)、生活配套區(qū)、配送配載區(qū)、大型倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及加工區(qū)等。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，市場(chǎng)將根據(jù)實(shí)際需求，合理展開，區(qū)域化、網(wǎng)絡(luò)化地建設(shè)多個(gè)分區(qū)，以此擴(kuò)大中心的輻射能力，營(yíng)造地區(qū)7.1.2投資商蘇州長(zhǎng)三角投資發(fā)展有限公司，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元。7.1.3市場(chǎng)特點(diǎn)該市場(chǎng)與華東最大的鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)“松江鋼材城”優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互動(dòng)，與知名鋼廠加盟，真正實(shí)現(xiàn)從原材料、生產(chǎn)、用戶一條龍服務(wù)，使其將成為最具有發(fā)展?jié)摿Φ匿摬氖袌?chǎng)之一。7.2代表鋼材市場(chǎng)之二——上海松江鋼材城7.2.1市場(chǎng)概況上海松江鋼材城項(xiàng)目位于上海市松江，地跨九亭鎮(zhèn)和泗涇鎮(zhèn)兩鎮(zhèn)。項(xiàng)目實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，概算總投資7.6億元，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，首期工程投資3.7億元，2005年8月8日市場(chǎng)正式開業(yè)，一期簽約入駐企業(yè)860多家。該項(xiàng)目是目前華東地區(qū)規(guī)模最大、功能最全、設(shè)施先進(jìn)、管理科學(xué)的大型專業(yè)性鋼鐵加工、配送、集散中心，是一個(gè)新型的鋼材深加工和銷售合一的物流基地，是目前國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的鋼鐵加工、制作、配送、成型、銷售集散中心之一，在充分發(fā)揮上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易中心地位的輻射功能優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)鋼材貿(mào)易的集約化、規(guī)?；同F(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)起到積極的推動(dòng)作用，并帶動(dòng)解決了1萬(wàn)多人的勞動(dòng)就業(yè)問(wèn)題。7.2.2投資方上海松江鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司7.2.3市場(chǎng)特點(diǎn)1、提供優(yōu)質(zhì)、體貼、周到的服務(wù)，先進(jìn)的軟硬件設(shè)施，工商、銀行、稅務(wù)、市場(chǎng)成立的擔(dān)保公司等相關(guān)單位“一條龍”配套服務(wù)，可為入駐企業(yè)提供抵(質(zhì))押貸款，為買賣雙方公開、公正、公平的交易提供了有力地保障。2、在現(xiàn)有上海市鋼材現(xiàn)貨市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的現(xiàn)代物流管理經(jīng)驗(yàn)，形成自己獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)管理理念并將其延伸到相關(guān)產(chǎn)業(yè)，依托大鋼材廠加盟，吸納大、中型廠商1500多戶，辦成功能齊全、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、人化、環(huán)保型的大型鋼鐵加工配送中心。特別是可對(duì)各類建筑材料和生產(chǎn)原料進(jìn)行第二次加工，以此降低成本及提高社會(huì)效益。3、全心全意為經(jīng)營(yíng)戶創(chuàng)造服務(wù)優(yōu)勢(shì)，對(duì)過(guò)磅、收銀、出入庫(kù)、結(jié)算等過(guò)程實(shí)行局域網(wǎng)電腦操作，接入電信寬帶網(wǎng)，開設(shè)市場(chǎng)網(wǎng)站，便于企業(yè)供求信息的發(fā)布，為企業(yè)提供高速、暢通的電子易商務(wù)平臺(tái)。開設(shè)擔(dān)保公司，為企業(yè)注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)批、融資經(jīng)營(yíng)等實(shí)施“一條龍”高效、透明服務(wù)。4、為客戶提供信息資源、物流平臺(tái)、產(chǎn)品認(rèn)證、金融支持、信息共享、物流服務(wù)、品牌展覽等項(xiàng)目。作為鋼材城投資者的上海松江鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，并實(shí)行現(xiàn)代企業(yè)制度下的人化管理，以確保整體項(xiàng)目的順利運(yùn)轉(zhuǎn)。7.3代表鋼材市場(chǎng)之三——上海磚橋鋼材現(xiàn)貨市場(chǎng)7.3.1市場(chǎng)概況上海磚橋鋼材現(xiàn)貨市場(chǎng)位于磚橋貿(mào)易區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便捷——南臨沈磚公路，滬松公路在門前南北橫過(guò)，與輕軌四號(hào)線緊接，市場(chǎng)西區(qū)臨淀浦河，內(nèi)陸船300—500噸可到達(dá)，船陸運(yùn)輸方便。是集商務(wù)、食宿、倉(cāng)儲(chǔ)、信息、網(wǎng)絡(luò)、鋼鐵電子交易為一體的一家輻射華東、傲視上海的超大型鋼材物流集散中心。市場(chǎng)占地350余畝，共有商用房800多套，入駐企業(yè)700余家。場(chǎng)內(nèi)硬化道路四通八達(dá)，行車38臺(tái)，汽吊10臺(tái)，80噸、100噸地衡各1臺(tái)，市場(chǎng)西區(qū)臨淀浦河，內(nèi)陸船300—500噸可到達(dá)，水陸運(yùn)輸方便。西區(qū)、東區(qū)、主場(chǎng)三個(gè)大型貨場(chǎng)，倉(cāng)儲(chǔ)面積約140000平方米。7.3.2投資方上海永翔投資(集團(tuán))有限公司獨(dú)家投資興建7.3.3市場(chǎng)特點(diǎn)1、有完善的綜合服務(wù)體系：金融服務(wù)：銀行入駐，方便企業(yè)票據(jù)交換。為解決入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金緊缺，市場(chǎng)搭建了以中國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資擔(dān)保有限公司為擔(dān)保的融資平臺(tái)，以資產(chǎn)管理公司代理的貨物質(zhì)押融資平臺(tái)，以個(gè)人信用擔(dān)保的融資平臺(tái)等協(xié)助企業(yè)拓寬融入資金渠道，扶持入場(chǎng)企業(yè)做大做強(qiáng)。電子交易：2004年市場(chǎng)在投入100多萬(wàn)元建成局域網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，于2006年又投入100多萬(wàn)元開發(fā)軟件，組建上海鋼鐵電子交易中心。為入駐企業(yè)提供網(wǎng)上信息查詢，電子交易等強(qiáng)大鋼鐵電子商務(wù)功能。證照辦理：市場(chǎng)所在地洞涇鎮(zhèn)政府所屬開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)，上海百顆星私營(yíng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司入駐市場(chǎng)，為企業(yè)提供辦證、納稅等服務(wù)。貨物運(yùn)輸：市場(chǎng)外聯(lián)鐵路專用線、碼頭，確保入駐企業(yè)物流通暢，成本降低。子女教育：公司積極主動(dòng)與當(dāng)?shù)卣?、教育部門取得聯(lián)系，得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的大力支持，基本解除企業(yè)子女入學(xué)難的后顧之憂。法律服務(wù)：市場(chǎng)設(shè)立法律顧問(wèn)室，由Ⅱ上海鼎立律師事務(wù)所”律師駐場(chǎng)辦公，為入駐企業(yè)提供從銷售談判到合同訂立、債權(quán)債務(wù)糾紛處理等一系列的法律、法規(guī)的咨詢、維權(quán)服務(wù)。娛樂(lè)服務(wù)：市場(chǎng)建有大型戶外活動(dòng)場(chǎng)所、籃球場(chǎng)、室內(nèi)閱覽室，免費(fèi)供入駐企業(yè)人員進(jìn)行體育鍛煉、閱覽圖書等。2、.有良好的些界口碑.市場(chǎng)于2003年9月順利通過(guò)IS09001:2000版國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，進(jìn)一步強(qiáng)化了市場(chǎng)的質(zhì)量管理。市場(chǎng)在管理過(guò)程中，堅(jiān)持推行企業(yè)亮證經(jīng)營(yíng)，依法納稅。市場(chǎng)一直堅(jiān)持“規(guī)范管理、熱情服務(wù)、顧客至上、不斷改進(jìn)”的管理方針和“員工培訓(xùn)達(dá)成率100%,顧客滿意度達(dá)到95%以上，投訴處理率100%"的管理目標(biāo)，不斷提高市場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量，建立完善的綜合服務(wù)體系。在管理、社會(huì)效益各方面都取得了驕人的成績(jī)。7.4代表鋼材市場(chǎng)之四——云南農(nóng)墾倉(cāng)儲(chǔ)物流園鋼材市場(chǎng)7.4.1市場(chǎng)概況市場(chǎng)位于昆明市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)王家營(yíng)片區(qū)。占地240畝，總建筑面積112990.6m2。其中：>寫字樓、綜合樓：共計(jì)9000m2;>交易大廳：800m2;>其余建筑面積為貨場(chǎng)。項(xiàng)目以以鋼貿(mào)企業(yè)、鋼鐵材料銷售商戶為招商主體，現(xiàn)有商戶380余家在項(xiàng)目?jī)?nèi)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目搭建全新鋼貿(mào)交易信息平臺(tái)，以鋼貿(mào)電子交易為核心，采用網(wǎng)絡(luò)化的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)和現(xiàn)代化的硬件、軟件設(shè)施及先進(jìn)的管理手段，建立我省現(xiàn)代化專業(yè)的鋼貿(mào)電子交易中心。在完成一期系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)上完善系統(tǒng)，并對(duì)云南省的15個(gè)地州網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互通。同時(shí)，項(xiàng)目以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以物流服務(wù)需求為依托，以體制改革和對(duì)外開放為動(dòng)力，以營(yíng)造現(xiàn)代物流發(fā)展的政策環(huán)境為切入點(diǎn)，全面提升建筑品質(zhì)感和功能性，進(jìn)一步改善交通運(yùn)輸條件，提高全社會(huì)物流效率，最大限度降低物流成本。云南巨朝投資開發(fā)有限公司獨(dú)家投資興建7.4.3市場(chǎng)特點(diǎn)>項(xiàng)目創(chuàng)新性的將商家總部辦公寫字樓與貨場(chǎng)(現(xiàn)貨交易區(qū))異地分離的經(jīng)營(yíng)模式，打破“前店后倉(cāng)”傳統(tǒng)的束縛，無(wú)論從功能上合規(guī)劃設(shè)計(jì)上都與昆明市官渡區(qū)工業(yè)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)相一致。>項(xiàng)目的規(guī)劃構(gòu)思實(shí)現(xiàn)商務(wù)區(qū)與貨場(chǎng)(現(xiàn)貨交易區(qū))分離，進(jìn)一步優(yōu)化和組織了本項(xiàng)目交通動(dòng)線，實(shí)現(xiàn)了人貨分流，從根本上大力緩解了城市交通壓力。>項(xiàng)目通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)辦公區(qū)和貨場(chǎng)(現(xiàn)貨交易區(qū))的合理規(guī)劃布局，顛覆了專業(yè)市場(chǎng)“臟、亂、差”的舊形象，大大提高了各職能區(qū)域的檔次，有助于提升區(qū)域的城市形象感。第八章環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)8.1項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響項(xiàng)目在建設(shè)期間不會(huì)引起明顯環(huán)境問(wèn)題。在工程施工中對(duì)環(huán)境管理執(zhí)行國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目“環(huán)境影響評(píng)價(jià)”和“環(huán)保三同日寸”兩項(xiàng)制度。在工程建設(shè)過(guò)程中，更會(huì)保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，做好建筑垃圾的處理；認(rèn)真做好各種安全防范工作，確保順利施工。但項(xiàng)目運(yùn)作后，不會(huì)造成水土流失，對(duì)生態(tài)環(huán)境沒(méi)有影響。主要用水均為生活用水，無(wú)生產(chǎn)用水，可直接排放入市政管網(wǎng)至污水處理廠處理。項(xiàng)目的各項(xiàng)安全防火措施符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范。在物流產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)母鱾€(gè)環(huán)節(jié)必會(huì)認(rèn)真貫徹有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保護(hù)和安全防護(hù)的政策法規(guī)，切實(shí)做好安全防護(hù)工作和工作生活環(huán)境垃圾的無(wú)害處理。8.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)初步方案工藝設(shè)備應(yīng)在工藝確定的基礎(chǔ)上選型及配置，并根據(jù)實(shí)際使用及投資情況綜合考慮，優(yōu)先選用成熟的、先進(jìn)的、環(huán)保的設(shè)備。物流產(chǎn)品均為板狀、塊狀、條狀等形狀。粉狀貨品均在碼頭裝卸，不進(jìn)場(chǎng)，故無(wú)灰渣，不必除塵。但仍需保持通風(fēng)。8.2.2噪聲防治8.2.3水污染的防治8.2.4固體廢棄物第九章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員9.1企業(yè)組織9.1.1企業(yè)組織形式擬成立四川金三角(國(guó)際)電子鋼材城集團(tuán)公司采用股份公司的組織形式，即設(shè)股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)、董事會(huì)秘書、董事會(huì)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)中心、采供中心、服務(wù)中心、辦公室、審計(jì)部、人力資源部、配送中心、信息中心，并下屬5個(gè)子公司共同運(yùn)作。9.1.2企業(yè)工作制度按其新成立的股份公司章程執(zhí)行。9.2項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)9.2.1項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方勞動(dòng)定員及人員工資本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后計(jì)劃用人183人(不含股份公司其它管理層、部門的人員工資)。具體各部門用人需求詳見下表：序號(hào)區(qū)域部I'1/職位所需人數(shù)單人工資f艮/月1管理層總經(jīng)理、副總經(jīng)理等6行政辦公區(qū)經(jīng)理辦公室、行政部勞資、工資財(cái)務(wù)部7采購(gòu)部52質(zhì)檢部后勤保障部43生活配套區(qū)(含接待賓館、商住區(qū)域)4接待賓館部門主管3行政管理科2賓館前臺(tái)收銀員3賓館前臺(tái)收銀員3賓館、食堂廚師8電工2理、項(xiàng)目經(jīng)理3物業(yè)部及其它工作人員6保安4行政綜合科物流管理科質(zhì)檢科采購(gòu)科設(shè)備維修維護(hù)人員交易大廳交易員5成都鋼材網(wǎng)經(jīng)理期貨交易人行政綜合科物流管理科設(shè)備維修維護(hù)人員采購(gòu)科6經(jīng)理吊車、鏟車操作人員保安、勤雜人員57倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)經(jīng)理3倉(cāng)管人員68合計(jì)另外，商鋪還將招商800家，預(yù)計(jì)共計(jì)約4800人將在其中辦公、9.2.2人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算由于本項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域及分工不同，其操作水平要求不同，但所有員工首先應(yīng)具備一定的文化程度和專業(yè)知識(shí)，其次必須接受系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)之后才可上崗操作。部分職位需具備較高的素質(zhì)、電腦操作能力、相應(yīng)專業(yè)知識(shí)及管理能力，屆時(shí)會(huì)安排專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及小范須持上崗證上崗的工種，必須在取得上崗證后方可上崗操作。培訓(xùn)內(nèi)容為：物流理論基礎(chǔ)培訓(xùn)、有色金屬及鋼材專業(yè)知識(shí)培駕駛培訓(xùn)、期貨平臺(tái)交易培訓(xùn)、勞動(dòng)安全培訓(xùn)、管理等。培訓(xùn)合格后9.3項(xiàng)目投資建設(shè)主體簡(jiǎn)介>云南巨朝投資開發(fā)有限公司云南巨朝投資開發(fā)有限公司是于2010年6月12日經(jīng)昆明市官渡區(qū)工商行政管理局批準(zhǔn)成立的民營(yíng)股份制企業(yè)，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元人民幣。公司地址：昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)新亞洲體育星都總部基地025幢301號(hào)。是由多年從事鋼材貿(mào)易行業(yè)，具有豐富鋼材貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)的在滇福建寧德籍企業(yè)家，昆明市工商聯(lián)寧德商會(huì)會(huì)員，依托福建寧德地方傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)——鋼材貿(mào)易產(chǎn)業(yè)投資創(chuàng)立的旨在建立云南地區(qū)最大的鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)和網(wǎng)上交易平臺(tái)(云南鋼鐵網(wǎng))的新興企公司經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資及對(duì)所投資項(xiàng)目進(jìn)行管理，投資項(xiàng)目：云南農(nóng)墾物流園鋼材市場(chǎng)及云南世和融資擔(dān)保有限公司。云南農(nóng)墾物流園大型鋼材市場(chǎng)，內(nèi)部整合了大量的商家和客戶資源，內(nèi)有眾多商鋪和寫字樓及大型貨場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)，有鐵路貨運(yùn)直達(dá)，各種商貿(mào)、物流、辦公、生活設(shè)施一應(yīng)俱全。園區(qū)內(nèi)交通便利，設(shè)施齊全，環(huán)境怡人，既適合鋼貿(mào)，又適合人居。云南世和融資擔(dān)保有限公司，由云南巨朝投資開發(fā)有限公司及昆明市工商聯(lián)寧德商會(huì)會(huì)員出資成立的自然人出資有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本人民幣1.06億元。我公司正在投資建立的大型鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)和擔(dān)保公司，將會(huì)有效的整合資源，為貿(mào)易方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造良好環(huán)境。幫助企業(yè)孵化成長(zhǎng)、做大做強(qiáng)，同時(shí)使客戶得到最大程度的方便和實(shí)惠。本公司通過(guò)打造一流的鋼材貿(mào)易市場(chǎng)和交易網(wǎng)站，將吸引各方客商云集于此，為客戶帶來(lái)無(wú)限商機(jī)和滾滾財(cái)源。管理、金融、貿(mào)易、法律、計(jì)算機(jī)等方面的專業(yè)人士，主管及員工均萬(wàn)世和諧。”創(chuàng)造價(jià)值，帶來(lái)財(cái)富，為社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。公司目前正在積極進(jìn)取，發(fā)展壯大。衷心的希望各位朋友與我們精誠(chéng)合作，攜手共贏!>廣東鐵王市場(chǎng)投資有限公司廣東鐵王市場(chǎng)投資有限公司投資開發(fā)了廣東九江鋼材城，是一個(gè)集倉(cāng)儲(chǔ)物流、運(yùn)輸配送、融資質(zhì)押、電子信息、網(wǎng)上交易與碼頭裝卸六大功能與一體，現(xiàn)代化創(chuàng)新型與專業(yè)型的鋼材交易平臺(tái)。廣東九江鋼材城位于全國(guó)最大的金屬材料市場(chǎng)佛山南海九江金屬材料市場(chǎng)內(nèi)。鋼材城總用地1000畝，其中碼頭400畝，鋼材城專用地600畝。鋼材城總建筑面積10萬(wàn)平方米，擁有將近450畝鋼材專用堆場(chǎng)，計(jì)劃引進(jìn)全國(guó)600家優(yōu)秀的鋼材貿(mào)易公司進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)年交易量500萬(wàn)噸，交易額200億元，將成為廣東地區(qū)大型的現(xiàn)貨交易中心。鋼材城分二期開發(fā)，其中第一期占地250畝，第二期350畝。市場(chǎng)剛性總投資預(yù)計(jì)5.8億元，其中第一期投資2.8億元，計(jì)劃2010年8月份開始正式營(yíng)業(yè)，第二期投資3.0億元，計(jì)劃2011年10月開始營(yíng)業(yè)。為了幫助進(jìn)駐廣東九江鋼材城的600家鋼貿(mào)企業(yè)加速資金周轉(zhuǎn)，加快鋼材物流流通速度，廣東鐵王市場(chǎng)投資有限公司專門為鋼材城成立注冊(cè)資本為13800萬(wàn)元的信用融資擔(dān)保公司廣東中金融擔(dān)保有限公司，擔(dān)保公司專職為市場(chǎng)內(nèi)有融資需求且優(yōu)秀的鋼貿(mào)企業(yè)提供融資擔(dān)保。廣東中金融擔(dān)保有限公司根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理制度要求，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?；谕顿Y擔(dān)保行業(yè)的專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，為了確保業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行，公司配備了強(qiáng)有力的經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)班子，班子成員都由有著豐富的擔(dān)保業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的老總和有著銀行信貸管理經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的基層銀行科、行長(zhǎng)組成，部門業(yè)務(wù)人員大多也來(lái)自擔(dān)保公司和銀行，這為公司運(yùn)行提供了強(qiáng)有力的專業(yè)人才保障。根據(jù)擔(dān)保業(yè)務(wù)崗位合理分設(shè)，部門相互制約的原則，公司設(shè)立了擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)、擔(dān)保業(yè)務(wù)部、客戶服務(wù)部、財(cái)務(wù)管理部、風(fēng)險(xiǎn)管理部、法律事務(wù)部、人力資源行政管理部與市場(chǎng)調(diào)查部。第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目建設(shè)方案確定之后，要根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容科學(xué)地組織建設(shè)過(guò)程中各階段的工作，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理地安排項(xiàng)目的建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度，按工程進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按期建成投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益。10.1項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)由新成立的四川成都(國(guó)際)電子鋼材城集團(tuán)公司。參考流程見下圖圖10—1項(xiàng)目報(bào)建、建設(shè)基本程序流程收的代確置仗收暮氣皮收的代確置仗收暮氣皮收到簽訂的投資協(xié)議：理(建設(shè)綱地規(guī)劃詐可證》辦堰建設(shè)工程規(guī)劃件時(shí)證(單體方常審盤)?，F(xiàn)劃酸驗(yàn)?zāi)?開及絲現(xiàn)短院1。拼水接管許辦理健設(shè)工程招辦理《隨工許可證)1辦理質(zhì)監(jiān)安全組警住恥?破T度合驗(yàn)收及統(tǒng)工備菜建投填目環(huán)境影碼許價(jià)文件審批(環(huán)保那門)登記(國(guó)上分為)地日?qǐng)?bào)建吮段前期浴美10.3施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備2.物資準(zhǔn)備3.勞動(dòng)組織準(zhǔn)備5.施工場(chǎng)外協(xié)調(diào)10.4竣工驗(yàn)收監(jiān)理等)的工作報(bào)告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實(shí)地察驗(yàn)工程第十一章投資估算與資金籌措11.1投資估算內(nèi)容11.1.1本項(xiàng)目投資估算內(nèi)容和說(shuō)明本投資估算內(nèi)容包括：建筑安裝工程；室外管網(wǎng)、場(chǎng)地等工程；設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)；銷售費(fèi)用。11.1.2工程項(xiàng)目的其他工程費(fèi)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用主要包括：土地變更及補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅、土地使用費(fèi)、拆遷費(fèi)、三通一平費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、可行性研究報(bào)告編制及評(píng)審費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)及評(píng)審費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程招標(biāo)代理費(fèi)、工程量清單及攔標(biāo)價(jià)編制費(fèi)、竣工結(jié)算審查費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、竣工圖繪制費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)。11.1.3在本項(xiàng)目投資估算范圍內(nèi)未包括的資金投入本投資估算未考慮固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(因?yàn)樵撡M(fèi)用目前暫停征收)。11.2.1估算編制依據(jù)本投資估算以國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制辦法及規(guī)定為原則，主要編制依據(jù)有：1、四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及主要經(jīng)濟(jì)技2、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(計(jì)辦投資[2002]15號(hào)文);3、《四川省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》(川建標(biāo)[2003]668號(hào)文);4、《四川省建筑工程工程量清單細(xì)目指南》(川建標(biāo)[2003]6685、四川省建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)依據(jù)的解釋答疑以及相關(guān)的11.2.2估算取費(fèi)依據(jù)1、工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002)修訂本》計(jì)取。2、建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)財(cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》財(cái)建[2002]394號(hào)文件計(jì)取。3、貨物及工程招標(biāo)代理費(fèi)依據(jù)國(guó)家發(fā)計(jì)委《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件計(jì)取。4、工程量清單及攔標(biāo)價(jià)編制費(fèi)、竣工結(jié)算審查費(fèi)用依據(jù)云建造協(xié)[2005]14號(hào)文件《工程造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)取。5、工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)表》發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文件計(jì)取。7、有關(guān)設(shè)備及材料價(jià)格主要依據(jù)四川省工程價(jià)格信息和地區(qū)價(jià)格，并參照類似工程價(jià)格。8、預(yù)備費(fèi)費(fèi)率考慮5%。9、其他有關(guān)費(fèi)用按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計(jì)取。預(yù)備費(fèi)由基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)組成，基本預(yù)備費(fèi)按第一、第二部分費(fèi)用總和的5%計(jì)算，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資[1999]134011.3投資估算方法本投資估算根據(jù)建筑市場(chǎng)近期類似的建設(shè)工程造價(jià)和目前物價(jià)水平，以及已建類似項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等進(jìn)行分析，采用“投資估算指標(biāo)法”進(jìn)行編制。本估算為四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目的投資估算，固定資產(chǎn)總投資估算值為55508.73萬(wàn)元。建安工程費(fèi)：24898.84萬(wàn)元，占總投資的44.86%;室外管網(wǎng)、場(chǎng)地、景觀綠化等工程：1600.06萬(wàn)元，占總投資的2.88%;設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：5720萬(wàn)元，占總投資的9.49%;工程建設(shè)其他費(fèi)用：25175.86萬(wàn)元，占總投資的58.35%;預(yù)備費(fèi)：19628.06萬(wàn)元，占總投資的35.36%;四川成都(國(guó)際)電子鋼材城項(xiàng)目的建筑面積為240012m2,投資價(jià)值為2312.75元/m2。詳見附表11-1:投資估算表。項(xiàng)目名稱：四川珠三角(國(guó)際)電子鋼材城序號(hào)占估算總價(jià)值的比技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程費(fèi)安裝工程及設(shè)備費(fèi)其他費(fèi)用單位數(shù)量單位價(jià)值(元)一建筑安裝工程費(fèi)用1寫字樓1建筑裝飾工程1水電安裝工程2貨場(chǎng)2建筑裝飾工程2水電安裝工程m1電子信息交易大廳1建筑