農(nóng)村購房合同樣書

第頁共頁農(nóng)村購房合同樣書甲方：住址：乙方：住址：本合同由甲、乙雙方自愿訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊）__________的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并具備依法轉(zhuǎn)讓房屋的合法權(quán)利。2.房屋所在地的土地使用權(quán)屬于__________（國家、地區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊）。第二條房屋價格和支付方式1.本房屋的總價為人民幣__________元，具體包括房屋本身價格以及相關(guān)稅費(fèi)，具體以房屋買賣確認(rèn)書號____________或房屋買賣手續(xù)辦理完畢后的價格為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式支付該房屋的購買款項(xiàng)：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付購房總價的__________%作為首付款，即人民幣__________元。（2）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在____________之前支付購房總價的剩余部分，即人民幣__________元。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的__________天內(nèi)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付房屋之日起__________天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對房屋的構(gòu)造、建筑質(zhì)量以及附屬設(shè)施都進(jìn)行認(rèn)真核查。如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還購房款。第四條房屋維修和保養(yǎng)1.在房屋的使用期間，乙方應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用和良好的居住環(huán)境。2.如果房屋在使用期間發(fā)生非人為造成的損壞，乙方有權(quán)要求甲方配合維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如發(fā)生人為損壞，乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓1.在簽訂本合同后，乙方可以享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)，并可以將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或出租給他人，但需要提前書面告知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方通過轉(zhuǎn)讓、贈與或出租該使用權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅款和其他相關(guān)責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第六條責(zé)任和爭議解決1.在履行本合同時，雙方應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則，履行自己的權(quán)利和義務(wù)。2.如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)國家機(jī)關(guān)提起訴訟，解決爭議。第七條合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。如需延長合同期限，雙方應(yīng)當(dāng)在合同到期前__________天內(nèi)再次協(xié)商確定。2.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得以任何原因解除合同，除非另有約定或法律規(guī)定。第八條附則1.本合同未盡事宜均由雙方協(xié)商解決，并可制定補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/