平房房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)平房房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）為明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況甲方是房屋的合法擁有人，擬將位于（房屋地址）的平房房屋出租給乙方使用，該房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）建筑面積為（建筑面積），具體房屋狀況詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為自（起始日期）起至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元整。租金不含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，乙方需要另行承擔(dān)。2.租金支付方式為（支付方式），乙方需在每月的（支付日）前支付當(dāng)月租金，逾期支付需按實(shí)際逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為逾期未付款金額的（逾期利率）。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付租金總額的（押金比例）作為押金。2.在租賃期滿后，乙方如無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將押金在（天數(shù)）內(nèi)退還給乙方。第五條租賃用途租賃房屋僅限于住宅用途，乙方不得將其改為其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方使用。第六條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。2.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如有人為損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條水、電、燃?xì)赓M(fèi)用1.甲方將按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的價(jià)格收取水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，收費(fèi)方式由當(dāng)?shù)卣疀Q定。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第八條承租方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的期限享受租賃房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按規(guī)定使用租賃房屋，保持房屋的清潔和安全。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或從事危險(xiǎn)性活動(dòng)，不得違法使用房屋。4.乙方在租賃房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保存和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條出租方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用并提供相應(yīng)的發(fā)票。2.甲方應(yīng)及時(shí)修繕租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持房屋的正常使用。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛或債權(quán)債務(wù)。4.甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非經(jīng)乙方同意或有緊急情況需要。第十條違約責(zé)任1.如果發(fā)生以下情況之一，任何一方均可以解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事危險(xiǎn)性活動(dòng)的；（3）乙方違法使用房屋的；（4）其他違反合同約定的情況。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行房屋交接，并退還押金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條其他約定事項(xiàng)1.本合同自簽訂之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同解除1.本合同期滿后，甲乙雙方如無(wú)違約行為，本合同自動(dòng)終止。2.在租賃期內(nèi)，任何一方提前（提前解除期限）通知對(duì)方解除本合同，應(yīng)支付（提前解除違約金比例）的違約金。第十