廈門(mén)買(mǎi)房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)廈門(mén)買(mǎi)房購(gòu)房合同合同編號(hào)：_____甲方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________聯(lián)系電話：_________乙方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方位于廈門(mén)市的房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下約定，以重點(diǎn)明確雙方權(quán)益，共同遵守并且完全執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地點(diǎn)：_________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.4房產(chǎn)樓層：_________層1.5房產(chǎn)使用年限：_________年1.6房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼：_________1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________第二條：房產(chǎn)價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。2.2支付方式：甲方在簽訂本合同時(shí)支付房屋首付款人民幣_(tái)________元；余款在房屋交付時(shí)支付，支付方式為_(kāi)________。第三條：交房及驗(yàn)房3.1房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收：甲方應(yīng)自交房之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。如甲方自行委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第四條：合同履行4.1違約責(zé)任：雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照違約條款進(jìn)行賠償。4.2不可抗力：對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并商議解決方案。第五條：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在合同簽訂后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按廈門(mén)市規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之后_________個(gè)工作日內(nèi)繳納房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，并提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料。第六條：合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除：雙方同意在以下情況下解除本合同：（1）經(jīng)過(guò)合理期限，乙方未能交付房產(chǎn)；（2）甲方未能按時(shí)支付房屋尾款；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.2解除后責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)無(wú)息返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方的合理費(fèi)用。6.3違約責(zé)任：對(duì)于違約方，在違約方違約后，應(yīng)向守約方支付違約金，具體違約金金額按照雙方協(xié)商的金額確定。第七條：其他事項(xiàng)7.1附屬物：房產(chǎn)內(nèi)的附屬物（如家具、電器等）是否隨房一并出售，詳見(jiàn)銷(xiāo)售合同附件。7.2稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)由各方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3合同變更：任何一方在履行本合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.4爭(zhēng)議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院起訴解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，即為合同的有效文件。甲方（買(mǎi)方）：_________