商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是一家合法成立并有效存在的公司，擁有經(jīng)營并出租商業(yè)店鋪的權(quán)利；鑒于乙方有意租賃甲方的商業(yè)店鋪，并具備合法的經(jīng)營能力；雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租其位于[租賃地址]的商業(yè)店鋪，包括建筑物外立面、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備及附屬配套設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣[租金總額]元，租金支付方式如下：（1）乙方需在租賃期開始前[支付方式1]支付[支付金額1]元；（2）乙方需在每月租賃期開始前三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金[支付金額2]元；（3）乙方可選擇按季度、半年或全年支付租金，若選擇支付時(shí)間超過一個(gè)月，則需提前30天書面通知甲方。3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取逾期付款的違約金，違約金按逾期未付款金額的每日[違約金比例]計(jì)算。第四條使用權(quán)4.1乙方有權(quán)使用甲方所租賃的商業(yè)店鋪進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反國家、地方的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方有權(quán)利在商業(yè)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并獲得甲方的同意。4.3乙方需負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪內(nèi)、外的日常清潔和維護(hù)工作。如乙方在使用期間對(duì)商業(yè)店鋪造成損壞或破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證商業(yè)店鋪及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。5.2如有商業(yè)店鋪或配套設(shè)施的故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條租賃的其他費(fèi)用6.1除了租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：（1）店鋪公共區(qū)域的維修費(fèi)用；（2）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用；（3）商業(yè)店鋪所在樓層的物業(yè)管理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付商業(yè)店鋪或無法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方返還已支付的租金。7.2如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋與爭(zhēng)議解決，應(yīng)以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，則提交相關(guān)爭(zhēng)議給合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字之日起生效，期滿自動(dòng)終止。