商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議

第頁共頁商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：身份證號碼：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處分的商業(yè)寫字樓的法定擁有人，乙方愿意按照本協(xié)議的約定租賃該商業(yè)寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特立本協(xié)議如下：第一條租賃物1.1甲方將其擁有并有權(quán)處分的寫字樓出租給乙方，具體位置和面積如下：地址：面積：第二條租賃期限2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起，至年月日止，共計【租賃期限】年。2.2租賃期滿后，雙方如無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按月支付租金。3.2租金的支付方式為【選擇一種支付方式】，具體如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每個月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在每個月的【支付日期】前將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：【具體說明其他支付方式的詳情】。第四條設(shè)備、設(shè)施及維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保租賃物各項設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。如有設(shè)備、設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)妥善使用并保管設(shè)備、設(shè)施，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條使用權(quán)5.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)合理使用租賃物，并享有相應(yīng)的使用權(quán)益。5.2乙方在使用租賃物期間，不得對租賃物進行改造或轉(zhuǎn)租，并保證不違法使用租賃物。若導(dǎo)致甲方因此受到行政處罰或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保證金6.1為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付【保證金金額】元作為保證金。6.2保證金將作為乙方在租賃期滿或解除協(xié)議時的違約金或損失賠償，如無違約行為或損失，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止時返還保證金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】支付逾期利息給甲方。7.2若乙方違反本協(xié)議第五條和第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不退還保證金。7.3任何一方如違反本協(xié)議的其他條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2本協(xié)議的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)提交至簽訂本協(xié)議時所在地的人民法院進行裁決。第九條其他約定9.1本協(xié)議經(jīng)雙方在【年月日】簽訂，共【頁數(shù)】頁，附有【附件個數(shù)】個附件，附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自簽訂之日起生效。9.3本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：