廣州二手房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)廣州二手房買賣合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]買賣雙方：甲方（賣方）：[姓名/名稱]住所地：[地址]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]乙方（買方）：[姓名/名稱]住所地：[地址]身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[號(hào)碼]鑒于甲方是合法擁有位于廣州市的二手房產(chǎn)權(quán)的所有者，并同意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該二手房產(chǎn)權(quán)，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方擁有并享有位于廣州市[具體地址]的二手房產(chǎn)權(quán)，面積為[面積]平方米。1.2該二手房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所在樓層為[樓層/總樓層]，使用權(quán)性質(zhì)為[性質(zhì)]。1.3甲方保證房屋的所有權(quán)不受任何限制，不存在任何糾紛、債權(quán)、負(fù)債或其他與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的權(quán)益。1.4乙方已對(duì)該二手房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的使用狀況和技術(shù)狀況進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)無(wú)異議。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1買賣價(jià)格（1）甲方同意以人民幣[金額]元的價(jià)格將該二手房屋出售給乙方。（2）以上價(jià)格已經(jīng)包含了一切稅費(fèi)、過戶費(fèi)以及任何其他與該房屋買賣有關(guān)的費(fèi)用。（3）若交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由買賣雙方平均分擔(dān)。2.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[日期]內(nèi)向甲方支付[定金]元作為定金。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同后[日期]內(nèi)向甲方支付[金額]元作為首期款，乙方同時(shí)向甲方提供銀行按揭貸款批復(fù)文件（若適用）。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之前，向甲方支付[金額]元作為尾款。尾款支付完成后，甲方才會(huì)辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋鑰匙。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該二手房的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證、房屋抵押證明等必要的證件。3.3甲方應(yīng)確保提供的房屋證件真實(shí)有效，并保證乙方順利辦理該二手房的過戶手續(xù)。3.4若因甲方的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.5乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶所需的稅費(fèi)、過戶費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[日期]內(nèi)將該二手房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起[日期]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方和乙方應(yīng)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》并彼此保留一份副本。4.3若乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其所出售的該二手房屋的所有權(quán)不受任何限制，并保證該二手房屋不存在任何糾紛、債權(quán)、負(fù)債或其他與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的權(quán)益。5.2若由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方在購(gòu)房過程中無(wú)法辦理過戶手續(xù)或存在其他權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的一切損失，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)以及支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在本合同生效后不履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元作為違約金。6.2若甲方在本合同生效后不履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用、損失以及法律責(zé)任。第七條合同解除和變更7.1買賣雙方一致同意，在本合同履行過程中對(duì)合同進(jìn)行變更、解除時(shí)，應(yīng)采取書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方為有效。7.2未經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同或擅自變更合同內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同履行過程中的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)]仲裁解決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：[日期]乙方（買方）簽字：