土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本的

第頁(yè)共頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本的【土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)】甲方（出讓方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于：甲方是合法持有并具備銷售權(quán)的土地所有人；乙方愿意購(gòu)買并取得甲方所持有的土地權(quán)益；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)，制定本土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)。現(xiàn)協(xié)商約定以下事項(xiàng)：第一條土地基本信息1.甲方將其持有的位于（具體地址）的土地，土地面積為（具體面積），登記在（土地登記號(hào)）下。2.土地的使用性質(zhì)為（具體性質(zhì)），用途為（具體用途），具體規(guī)劃范圍為（具體范圍）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額，大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格后的（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，乙方不得將土地用于除合同約定用途外的其他用途。第四條轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.自甲乙雙方簽署本協(xié)議之日起，土地轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)將由乙方承擔(dān)。在此期間，如土地面臨征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致不能正常轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格將予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，土地風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)因乙方使用土地過(guò)程中引發(fā)的任何糾紛、責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法完成土地轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.如果乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法完成土地轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽署、效力、解釋以及履行適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與終止1.本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效，并在完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后終止。2.本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，并成為本協(xié)議不可分割的部分。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜另有約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：______________________簽名：__________________________日期：_________________________乙方（受讓方）：_____________________