商品房銷售代理合同

第頁共頁商品房銷售代理合同甲方（銷售代理機構(gòu)）：________________（以下簡稱“甲方”）地址：________________乙方（開發(fā)商）：________________（以下簡稱“乙方”）地址：________________鑒于，乙方是一家合法注冊的開發(fā)商，擁有合法的商品房開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營權(quán)；甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，具備合法的代理銷售資質(zhì)和經(jīng)營權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1乙方委托甲方作為其商品房銷售代理，負責(zé)根據(jù)乙方的要求，向購房者推介、銷售乙方開發(fā)的商品房。1.2甲方接受乙方的委托，負責(zé)根據(jù)乙方的要求，向購房者推介、銷售乙方開發(fā)的商品房，并在乙方批準后簽署預(yù)售合同。第二條代理范圍2.1甲方承諾以乙方委托為準，按照《商品房銷售代理協(xié)議》等法律法規(guī)的規(guī)定，積極、真實地代理銷售乙方開發(fā)的商品房，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，以達成預(yù)售目標(biāo)，并預(yù)留合理的銷售利潤。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。期滿后，雙方有繼續(xù)合作的意愿，可協(xié)商簽訂新的代理合同。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，向購房者推介、銷售乙方開發(fā)的商品房，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)積極開展宣傳推廣，提升商品房的知名度和銷售量。4.3甲方應(yīng)定期向乙方提供銷售情況匯報，包括銷售數(shù)量、銷售進展、預(yù)留銷售利潤等。4.4甲方應(yīng)按照乙方的要求完成相關(guān)的銷售目標(biāo)，并預(yù)留合理的銷售利潤。4.5甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和銷售資料予以保密，不得轉(zhuǎn)移或泄露給第三方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供甲方所需的商品房信息、銷售資料、宣傳材料等。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供預(yù)售合同、地契、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。5.3乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)的前提下，制定商品房銷售政策和策略，協(xié)助甲方完成銷售任務(wù)。5.4乙方應(yīng)及時支付甲方的銷售傭金，并保證傭金的真實、準確、完整。第六條傭金和費用6.1甲方按照乙方規(guī)定的標(biāo)準和方式計算銷售傭金，并在乙方審批合同后按時支付甲方。6.2甲方承諾用公正、合法的方式計算銷售傭金，并按時向乙方申報。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向合同約定管轄法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：