商用房房屋租賃合同范本

第頁共頁商用房房屋租賃合同范本甲方：出租方乙方：承租方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就甲方出租位于____（具體地址）商用房，與乙方進行租賃，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.房屋名稱：____（商用房名稱）2.房屋面積：____（平方米）3.租賃用途：____（商業(yè)用途）4.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（共計____年）。5.租金支付方式：____（月付/季付/半年付/年付）第二條租金及費用1.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____），根據租賃期限共計支付____次租金，共計人民幣____元整（大寫：____）。2.支付方式：乙方應在每月的____號前將當月租金支付至甲方指定的收款賬戶。3.違約金：對于乙方逾期支付租金的情況，乙方應按照逾期天數(shù)支付相應金額的違約金，每逾期一天，按照應付租金總額的____%進行計算。4.物業(yè)費：乙方應承擔商用房所屬物業(yè)管理費用，具體費用標準按相關物業(yè)管理單位的要求執(zhí)行。第三條使用規(guī)定1.乙方有權合理使用商用房，并保證在租賃期間按照規(guī)定使用，不得違規(guī)進行轉租、轉讓或以其他形式進行非法經營。2.乙方應保持商用房的整潔、衛(wèi)生，并負責及時修繕商用房內的設備、設施等。3.乙方應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求辦理相關證照、許可證件，并及時向甲方提供相應文件的復印件。4.乙方應妥善使用商用房內的設備、設施，如有任何損壞，應及時通知甲方，并按照甲方要求進行修復或更換。第四條維修與保險責任1.商用房的日常維修費用由乙方承擔，非日常維修費用由甲方承擔。2.在租賃期間，商用房如發(fā)生火災、水災等不可抗力因素導致房屋嚴重損壞，甲乙雙方協(xié)商處理；如需要進行保險理賠，甲方負責辦理相關理賠手續(xù)。第五條違約責任1.若乙方在租賃期限內擅自終止合同或不按約定繳納租金，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。2.若甲方未按時將商用房交付乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應違約責任。第六條合同解除1.乙方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相應違約金，違約金金額為剩余租期租金總額的____%。2.甲方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付相應違約金，違約金金額為剩余租期租金總額的____%。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正式合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括租賃房屋的平面圖、設備清單等相關資料，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：