土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：（買方）住址：電話：身份證號碼：委托代理人：住址：電話：乙方：（賣方）住址：電話：身份證號碼：委托代理人：住址：電話：鑒于：1.甲方有意購買乙方所有權(quán)歸其擁有的土地及其上的建筑物（以下簡稱“房產(chǎn)”）；2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。該房產(chǎn)有關(guān)信息如下：（1）房產(chǎn)地址：（2）土地面積：（3）建筑面積：（4）房產(chǎn)權(quán)屬證號：1.2甲方同意以（人民幣）支付給乙方作為該房產(chǎn)的購買價(jià)款。1.3乙方同意將房產(chǎn)在簽訂本協(xié)議后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。第二條購買條件2.1甲方在購買房產(chǎn)時(shí)需要滿足下列條件：（1）具備合法的購房資格；（2）具備足夠的購房資金；（3）未被限制購房。2.2若甲方不符合上述條件，乙方有權(quán)取消本協(xié)議，并不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條付款方式3.1甲方需按以下方式支付購房款：（1）首付款（人民幣）：（2）尾款（人民幣）：3.2甲方需在簽訂本協(xié)議后的10個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方。乙方收到首付款后，應(yīng)提供相關(guān)收款證明。3.3甲方需在乙方辦理過戶手續(xù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給乙方。乙方收到尾款后，應(yīng)提供相關(guān)收款證明。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意，在本協(xié)議簽署后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方完成過戶所需的文件、證照和手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定支付購房款，則視為違約。甲方應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切損失，包括但不限于合同罰款、滯納金、違約金等。5.2若乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，則視為違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切損失，包括但不限于合同罰款、滯納金、違約金等。第六條協(xié)議終止本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方一致同意終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至果乙方完成過戶手續(xù)之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買方）簽字：日期：委托代理人簽字：日期