城市地價動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)上報質(zhì)量控制規(guī)范

1注：城市地價動態(tài)監(jiān)測季度基準日為每季度的最后一天，即分別為3月31日、6月3035.1.2.1標準宗地信息采集人員登記表內(nèi)列舉標5.1.2.2標準宗地信息采集人員登記表5.1.2.4每宗地應至少有一張宗地影像照區(qū)段劃分、區(qū)段編號、宗地位置、宗地編碼5.1.2.7范圍及標準宗地布設方案中反映的監(jiān)測范圍、區(qū)段劃分、標準宗地布設及估價師5.2.1.2.2技術(shù)承擔單位名稱變更的，需提交工商管理部門核準變更登記通知書、變更后營業(yè)執(zhí)照掃5.2.1.2.3備案變更說明需要清楚準確的說5.2.1.2.4有關(guān)參與工作單位及人員備案資料變更的，需當季度上報備案變更申請資料，審核通過后5.2.2重大備案變更5.2.2.2.1年度標準宗地累計更5.2.2.2.2重大備案變更且準備下半年啟用5.2.2.2.3變更宗地的標準宗地登記表中的基準日應為變更備案資料提交當季度的最后5.2.2.2.4監(jiān)測范圍地價區(qū)段標準宗地分布圖發(fā)生變更的，應于備案啟用季度的第三個月開始并完成5.2.2.2.5當監(jiān)測范圍、地價區(qū)段或地價內(nèi)涵發(fā)生變化時，應由技術(shù)承擔單位負責做好季度間數(shù)據(jù)銜5一致性要求：估價師提交的估價師標準宗地調(diào)查表、標準宗地地價評估技術(shù)要點表、估價報告間對應6.1.2.4標準宗地地價評估技術(shù)要點表相關(guān)要求：市場比較法中采用比較案例成交日期早于基準日不表的備注欄中就各評估方法權(quán)重確定的理由做6.2.2.4異常點匯總表中出現(xiàn)異常點時，技術(shù)單位確定地價，應注明地價確定的思路，季度無異常點7姓名傳真姓名郵編傳真姓名傳真8序號9抽樣宗地：）：）：）：）：）號證號地面樓面產(chǎn)價格師2面面地面樓面產(chǎn)價格1234567估估估以土地出租收取租金為主要收益表現(xiàn)形式的12345678912345）：：（＝（678本季度新發(fā)生的其它較大的相關(guān)社會9序號1、區(qū)段價格測算以2、級別價格測算以4、綜合地價測算以區(qū)段用途權(quán)重時，應以區(qū)段實際面積為分子，用途內(nèi)各區(qū)段實際面積之和為分母，結(jié)果保留4位小數(shù)；用途權(quán)重是指測算綜合地價時的類類率度2、土地交易樣本編碼不作嚴格規(guī)定，但年內(nèi)各季度樣本編碼不得重增長率(%)增長率(%)1234567892、在字段“一級用途”中選擇商服、住宅、工業(yè)%%綜合居住%%工業(yè)綜合商業(yè)居住工業(yè)綜合序號省份城市項目名稱開發(fā)企業(yè)開發(fā)類型位置區(qū)位土地級別容積率通平程度方米)平方米)平方米)備注面）計算。2、開發(fā)類型（項目類型）包括普通商品住房、高檔公寓、別墅、商業(yè)、寫字樓等。如項目包含多個開發(fā)類型應分開填報，如項目包含商業(yè)和住宅、住宅和