寫字樓租房標準的合同范本

第頁共頁寫字樓租房標準的合同范本租賃合同編號：xxxxxx出租方（甲方）：（出租方名稱）承租方（乙方）：（承租方姓名）鑒于甲方是合法擁有并有權出租下述寫字樓的所有權人，且乙方表示愿意承租該寫字樓，甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用原則，以協(xié)商一致的方式，達成以下租賃合同：第一條租賃物1.1租賃物：本租賃合同所指租賃物為位于（具體地址）的寫字樓，房屋面積約（具體面積）平方米。1.2租賃物的用途：乙方承諾將該寫字樓用于辦公、商業(yè)等合法用途。1.3租賃物配置情況：該寫字樓已配備一定數(shù)量的電梯、空調(diào)、消防設備等基礎設施及設備。具體配置情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為（具體租賃期限）。2.2乙方有權根據(jù)實際需要，在租賃期滿前向甲方申請續(xù)租，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。第三條租金3.1租金總額：租金總額為（具體金額/月）。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月以自然日計算，于每月的日支付至甲方指定賬戶。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的0.2%（逾期時間不滿一個月的按一個月算），詳見附件二。3.4其他費用：乙方需按照實際使用情況承擔相關公共設施設備維護費用、水電費用、保潔費用等。第四條使用條件4.1乙方有權對所租賃寫字樓依法享有所有權，但不得將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非合法用途。乙方須按照合法程序?qū)λ赓U寫字樓進行裝修、維修等。4.2乙方在使用本租賃物時應當遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何危害安全、影響其他租戶使用或違反公序良俗的行為。4.3乙方應當妥善保管所租賃寫字樓及其內(nèi)部設備設施，保持其完好、無損壞。如發(fā)生因乙方過錯導致寫字樓及其內(nèi)部設備設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條保證金額度5.1為保證本合同履行，乙方應在簽署本合同時，向甲方繳納保證金（具體金額）。5.2在租賃關系解除后，甲方在檢查寫字樓及其內(nèi)部設備設施完好、無損壞后，將退還保證金給乙方。第六條變更、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要進行變更或解除本租賃合同，應提前（30/60）天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。6.2如因乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任，同時解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院進行裁決或解決。第八條合同生效與附件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。8.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：