實用二手房購房合同書協(xié)議書

第頁共頁實用二手房購房合同書協(xié)議書《二手房購房合同書協(xié)議書》甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是以上述個人身份所有的房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并具備購買該房屋所需的購房款；甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方所在二手房的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請注明）1.4房屋權(quán)屬證明：（例如房產(chǎn)證號、不動產(chǎn)登記證明號等）1.5房屋按揭情況：已辦理按揭/無按揭（請注明）第二條交房時間和交房條件2.1甲方承諾在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后＿＿＿＿天內(nèi)，支付全部購房款項。第三條房屋價款3.1本次二手房買賣的總價款為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥_______________）。3.2乙方收到房屋交付后，在__________天內(nèi)支付全款給甲方，支付方式及賬戶信息如下：支付方式：（支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬戶/聯(lián)系方式：（請?zhí)峁┚唧w賬戶信息）第四條房屋權(quán)屬過戶4.1甲方承諾在收到乙方全款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并在＿＿＿＿天內(nèi)將房屋相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方需提供相關(guān)證件：房產(chǎn)證、過戶憑證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）、土地使用證等（根據(jù)具體情況提供）4.3乙方在收到所有相關(guān)證件后，請及時辦理過戶手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)過戶費用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方自房屋所有權(quán)過戶完成之日起，享有房屋所有權(quán)及其使用權(quán)，并依法享有與該房屋有關(guān)的其他權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按時支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用、稅費等其他費用。5.3乙方自覺維護(hù)房屋衛(wèi)生和環(huán)境，保持房屋的完好，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或授權(quán)他人使用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)是合法且完整的，并無任何與他人存在糾紛或矛盾，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在乙方支付全款后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)及時繳納房屋相關(guān)稅費和物業(yè)費等。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如果任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。7.2一方未按時付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诶?，按未付款金額的（年利率）％計算。7.3一方故意拖延過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金，每天按照應(yīng)付金額的（日利率）％計算。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋、變更和終止應(yīng)適用中華人民共和國的法律和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第九條其他約定9.1本合同的修改、補(bǔ)充以及因房屋買賣引起的其他事項均應(yīng)采用書面形式，并由雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：