土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書甲方：(出讓方名稱)地址：(出讓方地址)法定代表人/授權(quán)代表人：(出讓方法定代表人/授權(quán)代表人姓名)聯(lián)系電話：(出讓方聯(lián)系電話)乙方：(受讓方名稱)地址：(受讓方地址)法定代表人/授權(quán)代表人：(受讓方法定代表人/授權(quán)代表人姓名)聯(lián)系電話：(受讓方聯(lián)系電話)鑒于甲方是土地使用權(quán)人，擁有位于(土地位置)的土地使用權(quán)，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地并接受甲方的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，請雙方共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地1.1甲方同意將位于(土地位置)的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地面積：(土地面積)平方米。1.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣(轉(zhuǎn)讓價格大寫)元整。(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”)1.4轉(zhuǎn)讓付款方式：乙方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方：a)首付款：人民幣(首付款金額大寫)元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方；b)尾款：人民幣(尾款金額大寫)元整，乙方物權(quán)登記完畢后的15個工作日內(nèi)支付給甲方。第二條交付與接收2.1甲方應(yīng)當按照約定將土地及相關(guān)權(quán)證資料交付給乙方，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)立即將相關(guān)土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)權(quán)證文件一并交付給乙方。第三條保證和承諾3.1甲方保證其作為土地使用權(quán)的合法擁有者，擁有該土地的所有權(quán)益，并保證其未另行設(shè)定任何其他負擔、限制、處分。3.2甲方未向任何單位或個人轉(zhuǎn)讓過本土地或已批準后無條件同意其他單位或個人經(jīng)營、使用、轉(zhuǎn)讓、租賃該土地的。3.3甲方承諾嚴格遵守國家法律法規(guī)，依法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不得違反國家規(guī)定，濫用職權(quán)，與乙方遵守合同的約定相悖。3.4乙方確認對土地的使用用途無違禁行為，并承諾不將土地用于非法用途。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之(違約金比例%)。4.2如因一方違約而導致交接手續(xù)未能按時完成的，守約方有權(quán)要求違約方支付每日千分之(逾期利息比例%)的違約金作為違約金。第五條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均同意提交(仲裁/人民法院)解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并存有一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，在協(xié)商一致后作出補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：