宅基地建房買賣合同

第頁共頁宅基地建房買賣合同甲方（出賣方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，有權(quán)出售宅基地，并且乙方愿意購買該宅基地并建房，雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地描述1.1宅基地的位置：1.2宅基地的面積：1.3宅基地的使用權(quán)歸屬：該宅基地的使用權(quán)歸屬于甲方，并且甲方已取得相關(guān)部門的宅基地使用證書。第二條價(jià)格及付款方式2.1宅基地的出售價(jià)格為人民幣（以下簡稱“RMB”）___________________元整（大寫：_________________________________________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付購買款項(xiàng)的30%作為定金，即RMB_________________元整。2.3乙方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余購買款項(xiàng)，并完成過戶手續(xù)。如果乙方未能按時(shí)支付購買款項(xiàng)，則甲方保留解除合同的權(quán)利，并不退還定金。第三條規(guī)劃建房3.1乙方有權(quán)在宅基地上建造住宅并使用。3.2乙方在規(guī)劃和建造住宅時(shí)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并獲得有關(guān)建設(shè)、環(huán)保等部門的許可與批準(zhǔn)。3.3甲方對(duì)乙方在宅基地上建造住宅的規(guī)格和質(zhì)量不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條權(quán)屬移轉(zhuǎn)及過戶手續(xù)4.1乙方支付全部購買款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)需要提供的材料包括但不限于：雙方身份證明、宅基地使用證書、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違約，不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則應(yīng)賠償乙方已支付的全部購買款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果乙方違約，不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的全部購買款項(xiàng)。第六條解決爭議本合同的履行及其解釋爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第七條合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：