合伙買(mǎi)賣(mài)土地合同范本

第頁(yè)共頁(yè)合伙買(mǎi)賣(mài)土地合同范本甲方：（出賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)代碼/地址）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)/組織機(jī)構(gòu)代碼/地址）鑒于甲方是合法擁有并具有處分權(quán)的土地所有人，并愿意出售該土地，同時(shí)乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作基本內(nèi)容1.甲方不可撤銷(xiāo)地將其所擁有的位于（土地所在位置）的（土地面積）的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）全部過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方全額支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.甲方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等等。3.乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式和時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。4.甲方承諾土地不受處分、凍結(jié)、抵押等限制，土地權(quán)屬清晰、沒(méi)有糾紛。第二條價(jià)格和付款1.土地的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為（購(gòu)買(mǎi)總價(jià)），該價(jià)格包含土地本身的價(jià)格、相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。2.乙方在簽訂本合同之日起（預(yù)付款比例）預(yù)付款（預(yù)付款金額）；3.乙方應(yīng)在甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)之日全額支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.甲方保證在收到乙方預(yù)付款后的（天數(shù)）內(nèi)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地在土地管理部門(mén)過(guò)戶(hù)為乙方名下。2.甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)所需的所有手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)文件和證明材料。3.若甲方未能如期辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求返還其已支付的預(yù)付款，并獲得相應(yīng)的賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方對(duì)所出售的土地的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，并保證土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的土地進(jìn)行合法的利用和管理，但需遵守土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因土地過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用等，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并提供相關(guān)憑證。4.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方享有土地的使用權(quán)和支配權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲方如發(fā)現(xiàn)其提供的土地權(quán)屬出現(xiàn)糾紛、被抵押或被查封等情況，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，同時(shí)甲方無(wú)需退還已經(jīng)支付的預(yù)付款。3.任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價(jià)的（違約金比例）。4.除非因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得解除合同。5.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)返還對(duì)方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并互相清償因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條合同終止1.本合同正式簽署雙方應(yīng)在簽署合同后的（天數(shù)）內(nèi)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的情況下，本合同自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。3.若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方在提起訴訟之前，都應(yīng)首先向履行地的人民法院申請(qǐng)仲裁。第八條合同的補(bǔ)充和修改1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并形成書(shū)面的補(bǔ)充和修改協(xié)議，作為本合同的附件。2.書(shū)面補(bǔ)充和修改協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第九條合同的生效和傳真件的效力1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且