商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁商場商鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲方與乙方雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以實現(xiàn)甲方將其擁有的商場商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的意愿：第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方擁有的商場商鋪位于（詳細(xì)地址）（以下簡稱“商鋪”），商鋪的具體面積為（具體面積），商鋪的具體編號為（商鋪編號），一并轉(zhuǎn)讓給乙方。商鋪的現(xiàn)狀如實際情況所示，乙方已對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解。第二條：轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)支付給甲方總轉(zhuǎn)讓價款（具體金額），作為商鋪的轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付該款項給甲方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的相關(guān)稅費、過戶費等費用，并按時向相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)完成后自行負(fù)責(zé)商鋪后續(xù)的所有稅費、管理費用等。4.乙方應(yīng)保證自身具有購買商鋪的資格和能力，對商鋪的交易進(jìn)行真實、合法的目的，不侵犯他人的合法權(quán)益。如乙方因受限制的資格或其他原因無法取得商鋪所有權(quán)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第三條：商鋪現(xiàn)狀和權(quán)屬保證1.商鋪現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本合同時已完全了解商鋪的現(xiàn)狀，并對商鋪的所有權(quán)、面積、位置等情況達(dá)成一致意見。2.商鋪權(quán)屬：甲方鄭重聲明商鋪沒有任何其他權(quán)屬糾紛，不存在被他人占有的情況，并對商鋪的產(chǎn)權(quán)提供合法、真實的材料，保證商鋪能夠正常過戶給乙方。3.商鋪附屬設(shè)施：商鋪所附帶的一切設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、水電設(shè)備等，乙方應(yīng)自行檢查，并確認(rèn)設(shè)施和設(shè)備的完好與否，對于設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量和適用性由乙方自行負(fù)責(zé)。4.商鋪環(huán)境：商鋪所處的商場環(huán)境，包括但不限于商場內(nèi)部設(shè)施、消防安全、衛(wèi)生等情況，乙方應(yīng)自行了解并自行承擔(dān)風(fēng)險。第四條：違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.如乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如甲方未按照約定將商鋪過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并要求賠償因此造成的損失。4.乙方在取得商鋪所有權(quán)之后，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在其他權(quán)屬糾紛或影響商鋪正常使用的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)問題。第五條：保密條款1.雙方保證對本合同中的商業(yè)秘密和商鋪相關(guān)的細(xì)節(jié)予以保密，并不得向第三方泄露。如因一方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自將本合同內(nèi)容公開或用于其他商業(yè)目的。第六條：爭議解決1.本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟解決。第七條：合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效