綠城房產(chǎn)成本項(xiàng)目預(yù)算控制工作九舍會(huì)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)控價(jià)

項(xiàng)目成本預(yù)算控制工作規(guī)1．目確立項(xiàng)目工程成本預(yù)算控制項(xiàng)目成本預(yù)算控制工作規(guī)1．目確立項(xiàng)目工程成本預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)，使項(xiàng)目成本始終處于受控狀態(tài)，有效地控制項(xiàng)目成本2．適用范適用于綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)的在杭項(xiàng)目3.職總工程師辦公室等職能部門協(xié)助3.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目成本預(yù)算表》，集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)審核并報(bào)集團(tuán)公領(lǐng)導(dǎo)審定3.3項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目的定位及《項(xiàng)目成本預(yù)算表》的審核3.4集團(tuán)董事長(zhǎng)或其授權(quán)人負(fù)責(zé)《項(xiàng)目成本預(yù)算表》的審定4.工作程4.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)確定項(xiàng)目的定位4.2項(xiàng)目建安工程施工合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，集團(tuán)工程成本管理部應(yīng)完成《項(xiàng)目工預(yù)算費(fèi)用表》（評(píng)審稿）的編制工作（采用費(fèi)率招標(biāo)的建安工程，應(yīng)在收到完整的施工圖紙兩個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目公司工程部協(xié)助4.2.1集團(tuán)工程成本管理部收集整理同類工程成本資料4.2.2集團(tuán)工程成本管理部以該項(xiàng)目的投資估算和設(shè)計(jì)概算為標(biāo)準(zhǔn)，初步制訂該項(xiàng)目工預(yù)算a、根據(jù)建安工程施工合同或預(yù)算，直接確定該項(xiàng)目建安費(fèi)用b、分包工程、弱電、設(shè)備、環(huán)境綠化及室外工程，根據(jù)項(xiàng)目定位，參照同類工程費(fèi)用結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，經(jīng)分析比較確定其費(fèi)用c、不可預(yù)見費(fèi)：根據(jù)工程費(fèi)用的5%確定4.3《項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表》（評(píng)審稿）編制完成后，由集團(tuán)工程成本管理部送項(xiàng)目公司4.4項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目成本預(yù)算表》，包括土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、工程費(fèi)用期間費(fèi)用、銷售收入、銷售稅金及附加等，并逐項(xiàng)予以文字說明期間費(fèi)用、銷售收入、銷售稅金及附加等，并逐項(xiàng)予以文字說明4.4.1土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)已簽訂的土地合同或協(xié)議確定4.4.2前期費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，結(jié)合前期費(fèi)用有關(guān)合同確定4.4.3工程費(fèi)用：根據(jù)工程成本管理人員編制的《項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表》（評(píng)審稿）4.4.4三項(xiàng)費(fèi)用，包括財(cái)務(wù)費(fèi)用（融資利息支出、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用a、財(cái)務(wù)費(fèi)用：根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目資金的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)，計(jì)算相應(yīng)利息（股本金、其他借款銀行貸款利息b、管理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目預(yù)測(cè)銷售收入的適當(dāng)比例或本項(xiàng)目的實(shí)際情況預(yù)測(cè)確定c、銷售費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目預(yù)測(cè)銷售收入的適當(dāng)比例計(jì)提，項(xiàng)目公司營(yíng)銷策劃部協(xié)助提供關(guān)數(shù)據(jù)4.4.5銷售收入：根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)同類產(chǎn)品的銷售價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目公司營(yíng)銷策劃部協(xié)提供相關(guān)數(shù)據(jù)4.4.6銷售稅金及附加：根據(jù)預(yù)測(cè)的銷售收入，結(jié)合項(xiàng)目所在地的稅收政策、稅率等計(jì)算4.5《項(xiàng)目成本預(yù)（評(píng)審稿）完成后，由項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部組織項(xiàng)目公司召開評(píng)審工會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要備案4.6項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部和集團(tuán)工程成本管理部應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門評(píng)審意見，在評(píng)審后5個(gè)工作內(nèi)出具調(diào)整后的《項(xiàng)目成本預(yù)算表》和《項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表》，報(bào)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部、總工師辦公室評(píng)審4.7項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)部和集團(tuán)工程成本管理部根據(jù)集團(tuán)公司相關(guān)部門的評(píng)審意見，于5個(gè)工日內(nèi)修改調(diào)整《項(xiàng)目成本預(yù)算表》和《項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表》，定稿報(bào)項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人審核認(rèn)后，報(bào)集團(tuán)董事長(zhǎng)或其授權(quán)人審定4.8《項(xiàng)目成本預(yù)算表》由集團(tuán)公司董事長(zhǎng)或其授權(quán)人審定后，作為該項(xiàng)目成本控制的準(zhǔn)，各相關(guān)單位和部門應(yīng)嚴(yán)格控制執(zhí)行.《項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表》編制原則作為項(xiàng)目成本預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)，并每月進(jìn)行跟蹤分析5.2對(duì)于分期交付且開發(fā)量較大、開發(fā)時(shí)間較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在后期工程設(shè)計(jì)不明確的情況下作為項(xiàng)目成本預(yù)算控制標(biāo)準(zhǔn)6.工作記6.1《項(xiàng)目工程預(yù)算費(fèi)用表6.2《項(xiàng)目成本預(yù)算表經(jīng)理?中國(guó)學(xué)習(xí)晉升加薪強(qiáng)國(guó)房地產(chǎn)智超級(jí)分享20000個(gè)文檔下載方法3種：1.點(diǎn)擊下表欄目；2.百度搜九舍會(huì)進(jìn)入百度云網(wǎng)盤；3.經(jīng)理?中國(guó)學(xué)習(xí)晉升加薪強(qiáng)國(guó)房地產(chǎn)智超級(jí)分享20000個(gè)文檔下載方法3種：1.點(diǎn)擊下表欄目；2.百度搜九舍會(huì)進(jìn)入百度云網(wǎng)盤；3.最新的下載地址發(fā)任意郵件系統(tǒng)1分鐘內(nèi)自動(dòng)回九舍會(huì)愿景：8848珠峰高度！8848電話：400840九舍會(huì)智庫?2011-2015home8848企業(yè)官免責(zé)聲明：信息和文檔來源于互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)屬原作者所有；此處僅提供產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)整理處理等增值服務(wù)免費(fèi)Ａ免費(fèi)Ｂ免費(fèi)Ｃ免費(fèi)Ｄ免費(fèi)Ｅ免費(fèi)Ｆ宏觀調(diào)控發(fā)展規(guī)劃財(cái)政政策貨幣政策資本市場(chǎng)投資政策產(chǎn)業(yè)政策土地政策更多宏觀全國(guó)市場(chǎng)北京市場(chǎng)上海市場(chǎng)廣州市場(chǎng)深圳市場(chǎng)天津市場(chǎng)重慶市場(chǎng)城市市場(chǎng)更多市場(chǎng)房地產(chǎn)業(yè)建筑工業(yè)批發(fā)零售住宿餐飲金融服務(wù)商務(wù)服務(wù)科研技術(shù)信息服務(wù)更多行業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略集團(tuán)管控公司治理管理制度市場(chǎng)營(yíng)銷生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行政辦公企業(yè)信息更多企管人力規(guī)劃人力組織招聘配置培訓(xùn)開發(fā)績(jī)效管理薪酬福利勞動(dòng)關(guān)系人力信息更多人力財(cái)務(wù)體制財(cái)務(wù)組織財(cái)務(wù)預(yù)算資金籌集資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)成本收益會(huì)計(jì)審計(jì)財(cái)務(wù)信息更多財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控風(fēng)控組織戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)控信息更多風(fēng)控律免費(fèi)Ｈ免費(fèi)Ｉ免費(fèi)Ｊ免費(fèi)Ｋ免費(fèi)Ｌ免費(fèi)Ｍ項(xiàng)目戰(zhàn)略項(xiàng)目組織項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目控制項(xiàng)目竣工項(xiàng)目資源項(xiàng)目信息更多項(xiàng)管質(zhì)量體系質(zhì)量組織質(zhì)量策劃設(shè)計(jì)質(zhì)量招標(biāo)質(zhì)量施工質(zhì)量租售質(zhì)量質(zhì)量信息更多質(zhì)量進(jìn)度體系進(jìn)度組織進(jìn)度策劃設(shè)計(jì)進(jìn)度招標(biāo)進(jìn)度施工進(jìn)度租售進(jìn)度進(jìn)度信息更多進(jìn)度成本體系成本組織工程計(jì)價(jià)設(shè)計(jì)測(cè)價(jià)招標(biāo)控價(jià)施工調(diào)價(jià)價(jià)款結(jié)算成本信息更多成本合同規(guī)劃合同組織經(jīng)營(yíng)合同服務(wù)合同貨物合同施工合同合同履行合同信息更多合同信息規(guī)劃信息組織信息設(shè)施管理信息業(yè)務(wù)信息信息集成信息協(xié)同信息運(yùn)維更多信息行政許可報(bào)建組織前期報(bào)批設(shè)計(jì)審查配套申請(qǐng)工程報(bào)建政府部門報(bào)建信息更多報(bào)建免費(fèi)Ｏ免費(fèi)Ｐ免費(fèi)Ｑ免費(fèi)Ｒ免費(fèi)Ｓ免費(fèi)Ｔ立項(xiàng)業(yè)務(wù)立項(xiàng)組織一級(jí)開發(fā)投資可研投資決策房屋拆遷開發(fā)企業(yè)立項(xiàng)信息更多立項(xiàng)策劃業(yè)務(wù)組織策劃產(chǎn)品策劃營(yíng)銷策劃開發(fā)計(jì)劃開發(fā)預(yù)算咨詢企業(yè)策劃信息更多策劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)企業(yè)設(shè)計(jì)信息更多設(shè)計(jì)采購(gòu)業(yè)務(wù)采購(gòu)組織供方管理服務(wù)招標(biāo)貨物招標(biāo)施工招標(biāo)供貨企業(yè)采購(gòu)信息更多采購(gòu)施工業(yè)務(wù)施工組織工程監(jiān)理建筑工程機(jī)電工程市政工程施工企業(yè)施工信息更多施工廣告業(yè)務(wù)廣告組織廣告策劃廣告文案廣告設(shè)計(jì)廣告發(fā)布廣告企業(yè)廣告信息更多廣告租售業(yè)務(wù)租售組織市場(chǎng)推廣租售準(zhǔn)備租售現(xiàn)場(chǎng)房屋交付經(jīng)紀(jì)企業(yè)租售信息更多租售免費(fèi)Ｖ免費(fèi)Ｗ免費(fèi)Ｘ免費(fèi)Ｙ物管行業(yè)物管企業(yè)物管項(xiàng)目物管策劃早期介入前期物管物業(yè)服務(wù)物業(yè)信息更多物管住宅建筑行政建筑文化建筑教育建筑體育建筑醫(yī)療建筑交通建筑公用設(shè)施更多住宅商業(yè)行業(yè)商業(yè)企業(yè)商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)策劃商業(yè)設(shè)計(jì)