商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(電子版)

第頁(yè)共頁(yè)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(電子版)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：**************乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）丙方：（房屋中介）鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商品房，并經(jīng)乙方同意，現(xiàn)雙方經(jīng)丙方中介，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貨物描述乙方擬開(kāi)發(fā)的商品房位于（具體地址），該房屋的建筑面積為***平方米，屬于（現(xiàn)住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)）房屋。詳細(xì)的房屋規(guī)格和配置已在甲方購(gòu)房指南中詳細(xì)列明。第二條房屋所有權(quán)證辦理1、乙方將按照國(guó)家規(guī)定辦理該房屋的商品房預(yù)售許可證，甲方可在收到許可證副本后簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2、乙方將在房屋竣工并取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，向甲方辦理交房手續(xù)和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋的權(quán)屬證明材料交付甲方，并辦理相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式1、房屋的總價(jià)款為人民幣***萬(wàn)元（大寫(xiě)***元整），具體的房屋價(jià)格及支付方式詳見(jiàn)甲方購(gòu)房合同。2、甲方確認(rèn)已經(jīng)向乙方支付預(yù)售款人民幣***萬(wàn)元（大寫(xiě)***元整），作為認(rèn)購(gòu)金，該認(rèn)購(gòu)金做為甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的證明，并在乙方開(kāi)發(fā)完畢后的一個(gè)月內(nèi)支付房屋首付款。3、甲方同意在乙方的安排下，在房屋交付之前按期支付剩余的房款，并且同意按照乙方的要求在指定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理付款手續(xù)。第四條房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和竣工手續(xù)1、乙方開(kāi)發(fā)的商品房將依法進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋建設(shè)管理的規(guī)定進(jìn)行施工。2、乙方將保證房屋的建筑質(zhì)量和竣工質(zhì)量，并嚴(yán)格按照合同約定的工期竣工并辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。3、甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的基本信息和圖片，以便進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋的交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、乙方將按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并且按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范辦理驗(yàn)收手續(xù)。2、甲方有權(quán)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、裝修、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的質(zhì)量或者設(shè)備要求。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3、甲方應(yīng)在簽訂房屋交付書(shū)時(shí)，根據(jù)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行填寫(xiě)，并判定房屋的質(zhì)量和設(shè)備是否符合合同約定。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)1、房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任將由甲方承擔(dān)。甲方在享受房屋使用權(quán)之前，應(yīng)當(dāng)自行按照約定辦理相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。2、在房屋建設(shè)期間，若發(fā)生意外事故導(dǎo)致房屋財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、甲方同意在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)住房綜合保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并在合同生效之日及時(shí)將相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)提供給乙方，以確保房屋在合同期限內(nèi)的安全。第七條違約責(zé)任1、如果甲方不按照規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)或提供相關(guān)證明，甲方將被視為違約行為，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付解約金的違約金。2、如果乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)進(jìn)行相應(yīng)的賠償，并向甲方支付違約金。3、雙方一致同意，如發(fā)生不可抗力的情況，即使合同因不可抗力而無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議的生效與解除1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并將作為后續(xù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的有效附件。2、如因特殊原因需解除協(xié)議，在甲方書(shū)面提出解除協(xié)議申請(qǐng)后，雙方將進(jìn)行協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決辦法凡因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則雙方都有權(quán)解約并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以文字形式進(jìn)行確認(rèn)。（以下無(wú)正文）甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：日期：