商鋪房屋租賃協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)商鋪房屋租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、租賃物甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪房屋出租給乙方使用，并且保證該商鋪房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)限均在合法有效范圍內(nèi)。二、租賃期限本次租賃合同的租賃期限為（起始日期）至（截止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。租賃期屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)及時(shí)返還商鋪房屋，不得再享有繼續(xù)居住或使用商鋪房屋的權(quán)利。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付每月的租金為人民幣（金額）元，租金于每月的（日期）前支付到甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付。2.甲方保留以書面形式調(diào)整租金的權(quán)利，甲方在調(diào)整租金時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在調(diào)整后的生效日期開始執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期的未支付租金的萬(wàn)分之（逾期利息比例）的違約金。四、商鋪裝修及維護(hù)1.商鋪房屋的裝修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證裝修過程符合相關(guān)規(guī)定，并獲得相關(guān)的裝修許可證。2.乙方在使用商鋪房屋期間，應(yīng)依法做好商鋪房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作，保持商鋪房屋的整潔、安全，以及保證商鋪房屋不被損壞。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪房屋的裝修和維護(hù)情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、商鋪房屋的用途乙方承諾在租賃期內(nèi)將商鋪房屋僅作為（商鋪用途），不得將商鋪房屋用于其他用途或轉(zhuǎn)租給他人。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，并在甲方發(fā)出催告通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變商鋪房屋的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方在使用商鋪房屋過程中損壞商鋪或違法使用商鋪房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。七、保密義務(wù)雙方同意對(duì)本次租賃協(xié)議中涉及到的商業(yè)和經(jīng)營(yíng)信息保密，不以任何形式泄露給任何第三方。八、爭(zhēng)議解決本租賃協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如雙方因本租賃協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他條款1.本租賃協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或解除合同。3.如本租賃協(xié)議涉及到的某一條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。甲方：