房屋買賣三方協(xié)議書

房屋買賣三方協(xié)議書一、協(xié)議背景本協(xié)議由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）、賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）和中介機(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“中介方”）共同簽署，旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，達(dá)成交易一致。二、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：甲方購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋地質(zhì)]的房屋（簡(jiǎn)稱“房屋”）。具體房屋信息如下：房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋年限：[房屋年限]2.賣方權(quán)益證明乙方確認(rèn)自己是房屋的合法所有者，并提供文件作為證明：[產(chǎn)權(quán)證書或房屋購(gòu)買合同][聯(lián)系（乙方）]3.交易價(jià)格雙方約定本次房屋交易的總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元（下稱“總價(jià)”），其中乙方將收到來(lái)自甲方的人民幣[首付款]元作為訂金。三、交易流程1.買賣過(guò)戶甲方支付訂金后，雙方應(yīng)在[約定交易截止時(shí)間]前完成買賣過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)，雙方要一同到公證處辦理相關(guān)證明及過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)支付剩余人民幣金額至乙方指定的賬戶。2.稅費(fèi)責(zé)任買方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。賣方承擔(dān)賣房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅等。3.房屋現(xiàn)狀和維修責(zé)任乙方保證房屋的現(xiàn)狀符合協(xié)議約定，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，直到過(guò)戶完成。若房屋在交易過(guò)程中發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.買方違約若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間向乙方支付剩余款項(xiàng)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)保留訂金并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失。2.賣方違約若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求退還訂金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和中介方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議生效后，甲方和乙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如有必要變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：乙方（賣方）：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：中介方：機(jī)構(gòu)名稱：執(zhí)照號(hào)碼：是房屋買賣三方協(xié)議書，詳細(xì)規(guī)定了房屋基本信息、交易流程、違約責(zé)任以及其他約定。雙方在簽訂合同時(shí)請(qǐng)確保信息真實(shí)有效，并遵守協(xié)議的約定。如有任何