萬科XX美國歡慶城案例研究

27十二月2023萬科XX美國歡慶城案例研究CelebrationTown位于佛羅里達洲奧蘭多城的西南面，距離奧蘭多市中心30公里，距離奧蘭多國際機場20公里。項目緊鄰4號洲際高速公路，同時項目周邊還有多條高速公路，與迪斯尼樂園僅一路之隔。奧蘭多迪斯尼樂園奧蘭多機場歡慶城便利的交通促進了歡慶城的發(fā)展區(qū)位萬科XX美國歡慶城案例研究區(qū)域文化休閑氛圍奠定了歡樂城的調(diào)性、加快了成熟區(qū)域迪士尼總部，全世界最大的主題樂園，占地124KM2，1/5新加坡國土面積，上海迪士尼的50倍每年接待游客1200萬7個主題公園+6個高爾夫俱樂部+6大系列主題酒店部落文化小鎮(zhèn)購物中心聚集地-美國鷹氏、柯爾百貨、百思買；水上樂園，容納650人的泳池美國大學(xué)生橄欖球錦標(biāo)賽舉辦地美國南部高爾夫球場最多的城市之一奧蘭多機場是美國客運航線第二多的佛羅里達州的“硅谷”、肯尼大太空中心20世紀(jì)奧蘭多農(nóng)業(yè)盛極一時，“橘子皮城市”，帶動了交通運輸業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展其他環(huán)球影城海洋世界魔術(shù)隊水塔中心Date萬科XX美國歡慶城案例研究歡慶城是一個大規(guī)模、低密度的宜居社區(qū)基本情況根據(jù)美國聯(lián)邦統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，celebrationtown總面積27.7km2（41550畝），其中陸地面積占99.72%，為27.6km2（41400畝）；水域面積0.1km2（150畝）。根據(jù)2004年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，小鎮(zhèn)常駐居民9500人，共3745戶。小鎮(zhèn)居民中，有一小部分美國北方省份居民，只在冬季的時候到celebration過冬。另，居民中66.5%為已婚居民，45.1%有小孩；3.6%為獨自居住的65歲以上老人。年齡構(gòu)成中，18歲以下占30.8%，18~24歲占5.1%，25~44歲占30.8%，45~64歲占26.4%，65歲及以上占6.9%面積人口Celebration的物業(yè)類型多樣化，但均為低密度住宅，包括獨棟、聯(lián)排、公寓、帶露臺或花園的洋房等。物業(yè)萬科XX美國歡慶城案例研究歡慶城內(nèi)均為低密度住宅，分布在各個組團物業(yè)類型獨棟別墅洋房聯(lián)排別墅公寓Date萬科XX美國歡慶城案例研究外圍組團以商業(yè)和公建配套為主，發(fā)揮配套功能的同時也減弱了高速路對居住組團的影響規(guī)劃配套外圍組團介于4號洲際高速和居住組團之間規(guī)劃醫(yī)院、商店和餐飲中心、樂園、俱樂部、高爾夫球場等，作為高速公路和居住地塊之間的緩沖水塔樂園，包括購物、餐飲等。俱樂部、游客旅館安保中心、銀行蒙娜麗莎酒店。環(huán)形大泳池、包括2個餐館、酒吧以及提供隨時到達celebration各地的免費擺渡車4號洲際高速Date萬科XX美國歡慶城案例研究與一流單位合作，提升項目檔次和配套水平；契合社區(qū)主題的醫(yī)院建筑外形每年也吸引大批參觀者規(guī)劃配套歡慶城醫(yī)院是佛羅里達醫(yī)院的分支機構(gòu)，后者是美國南方最大的非營利性醫(yī)院。歡慶城醫(yī)院按小鎮(zhèn)風(fēng)格設(shè)計，共112個床位，共有員工1015名，每年急診51650人次，每年接待參觀人數(shù)10038人。曾獲獎項：全美最佳醫(yī)院之一；消費者最佳選擇醫(yī)院等。Date萬科XX美國歡慶城案例研究各種配套的建設(shè)風(fēng)格保持一致，學(xué)?？ㄍㄐ蜗笠脖猩鐓^(qū)一貫風(fēng)格規(guī)劃配套高爾夫球場消防局高中高中遠(yuǎn)離鎮(zhèn)中心，有專門的道路直接通往高速；學(xué)校有自己的卡通形象：暴風(fēng)小子Date萬科XX美國歡慶城案例研究北村組團以居住功能為主，商業(yè)配套由北面的水塔樂園和組團內(nèi)零散的小型餐飲組成規(guī)劃配套托兒所及幼兒園景觀帶咖啡館北村組團Date萬科XX美國歡慶城案例研究中心組團集合了celebration80%以上的商業(yè)及配套，功能輻射整個社區(qū)規(guī)劃配套中心組團環(huán)湖觀光及商業(yè)帶商業(yè)街郵局劇場教堂學(xué)校銀行咖啡館Date萬科XX美國歡慶城案例研究西村組團的配套以社區(qū)中心和Stetson大學(xué)為核心，均靠近中心組團規(guī)劃配套社區(qū)中心Stetson大學(xué)西村組團Stetson大學(xué)是佛州歷史最悠久的私立大學(xué)，位居美國南方私立大學(xué)第四名。2001年8月被引入CelebrationDate萬科XX美國歡慶城案例研究南村組團的主要配套為兒童中心；其和東村組團以居住功能為主，之間通過長1公里的森林帶過渡規(guī)劃配套南村組團東村組團蒙特梭利兒童中心森林棧道森林棧道Date萬科XX美國歡慶城案例研究亞圭拉森林組團打造的是私密性和尊貴感，提升居住屬性；藝術(shù)家公園組團緊扣主題，以俱樂部為組團核心打造適宜藝術(shù)家居住的樂園規(guī)劃配套藝術(shù)家公園組團亞圭拉森林組團亞圭拉森林180°臨水，四面環(huán)繞森林，僅通過一條小路與外界連接。私密性強，尊貴性高。藝術(shù)家俱樂部Date萬科XX美國歡慶城案例研究按組團的方式開發(fā)并逐漸成熟；迪斯尼樂園的開放提升了項目的居住價值發(fā)展歷史第一階段：歡慶村、西村和伊娃琳湖（LakeEvalyn），共500棟房子。第二階段：北村。300棟房子。第三階段：南村。600棟房子。第四階段：東村和亞圭拉森林(AQUILARESERVE)。570棟房子。第四階段：藝術(shù)家公園（ArtisanPark），600棟。第一批居民入住市中心開放小學(xué)投入使用醫(yī)院運營1996年夏1996年秋1997年8月1997年11月2001年8月斯坦森大學(xué)進駐(StetsonUniversity)2003年8月高中投入使用水塔樂園運營2005年秋WaltDisney將地塊買下20世紀(jì)60年代1964年，celebration北面的迪士尼樂園開始籌建，總面積124平方公里，擁有4座超大型主題樂園、3座水上樂園、32家度假飯店(其中有22家由迪士尼世界經(jīng)營)以及784個露營地。迪士尼樂園自1971年10月開放，每年接待游客約1,200萬人。Celebration的業(yè)主可通過專屬道路進入迪士尼樂園，且不收過路費。萬科XX美國歡慶城案例研究豐富多彩的社區(qū)活動提高了居民的參與性和歸屬感社區(qū)活動社區(qū)每個月都舉辦大小活動，活動內(nèi)容和形式多樣，平均一星期一場。各種俱樂部每周都會有固定活動。Date萬科XX美國歡慶城案例研究活動的內(nèi)容和形式多樣化、特色化，全民參與。社區(qū)活動5月27日7：30PMiphone交流會免費5月27日8PM高中畢業(yè)典禮晚會免費5月31日11AM越戰(zhàn)紀(jì)念活動免費6月4日5:30-11PM“回到過去”音樂狂歡節(jié)免費6月15日6PM婦女的自我防范免費6月16日7PM衛(wèi)生醫(yī)療討論會免費6月23日7PM民主選舉的內(nèi)幕免費6月23日7AM-8PM棒球明星聯(lián)歡收費（錢捐基金會）6月24日9AM-2PM棒球明星聯(lián)歡7月3日9AM盛裝游行（主題：紀(jì)念國家先驅(qū)者）免費7月23日7PM電影夜免費活動：“回到過去”音樂狂歡節(jié)贊助：塞利不雷申酒店、旅館，申克先生、鎮(zhèn)衛(wèi)生部、鎮(zhèn)電視臺、艾斯雜志、亞當(dāng)山姆先生、105.9陽光電臺等免費停車、社區(qū)內(nèi)免費接送節(jié)目單5:00PM進場，社區(qū)免費車服務(wù)開始5:30PM音樂節(jié)開幕5:30PMDJ泰米小姐熱場6:15PM–7:00PM獻給“羅伊奧比森”專場7:00–8:30PM獻給“瑞奇瓦倫斯”專場8:30–9:2050年代汽車城音樂專場9:30–10:00煙火表演10:00–11:00PM60年代音樂專場11:00PM結(jié)束Date萬科XX美國歡慶城案例研究三大媒介向外展示了歡慶城的生活理念，也提高了項目的曝光率和價值形象媒介近兩年celebration舉辦的歷次活動都以文字和圖片的形式記錄在小鎮(zhèn)的官方網(wǎng)站上；本年度計劃要舉辦的各項活動的具體信息（時間、地點）也公布在網(wǎng)站上。網(wǎng)站期刊每月一期。免費郵寄給小鎮(zhèn)居民，同時在公共場所擺放。業(yè)主可投稿，也可以刊登廣告。電視小鎮(zhèn)有自己的電視臺，每日播送小鎮(zhèn)新聞，預(yù)告各大重要活