2023農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議

農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議1.背景介紹農(nóng)貿(mào)場(chǎng)作為連接農(nóng)民和消費(fèi)者的重要環(huán)節(jié)，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。為了保證農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和管理，物業(yè)管理起到了重要的作用。本文檔旨在規(guī)范農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理的各項(xiàng)事宜，確保農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)管理職責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理方（簡(jiǎn)稱“物業(yè)方”）承擔(dān)職責(zé)：2.1設(shè)施維護(hù)管理物業(yè)方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的整體設(shè)施維護(hù)和管理，包括但不限于場(chǎng)地清潔、道路維修、照明設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)方應(yīng)定期檢查設(shè)施的狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)問(wèn)題，確保農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2入駐申請(qǐng)管理物業(yè)方負(fù)責(zé)管理農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的入駐申請(qǐng)流程。對(duì)于有意向入駐的商戶，物業(yè)方應(yīng)提供申請(qǐng)表格，并對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核和評(píng)估。在審核流程中，物業(yè)方應(yīng)根據(jù)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的發(fā)展方向和規(guī)劃，合理安排商戶的入駐位置，確保各類商戶的分布均衡。2.3安全管理物業(yè)方應(yīng)制定并實(shí)施農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的安全管理措施，確保農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)的公共秩序和安全。物業(yè)方應(yīng)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)巡邏和安保力量，對(duì)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。2.4維護(hù)秩序物業(yè)方應(yīng)對(duì)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)的商戶行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商戶的經(jīng)營(yíng)行為符合相應(yīng)規(guī)定，并及時(shí)處理各類糾紛。物業(yè)方還應(yīng)組織農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)的各類活動(dòng)和促銷，提升農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的知名度和吸引力。3.經(jīng)費(fèi)管理3.1費(fèi)用分?jǐn)傓r(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用由農(nóng)貿(mào)場(chǎng)內(nèi)的商戶共同分?jǐn)?。物業(yè)方應(yīng)根據(jù)商戶的面積或經(jīng)營(yíng)額等指標(biāo)，確定各商戶的物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。商戶?yīng)按時(shí)、足額繳納物業(yè)費(fèi)用。3.2經(jīng)費(fèi)使用物業(yè)方應(yīng)將收取到的物業(yè)費(fèi)用用于農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理，包括但不限于設(shè)施維修、安保設(shè)備更新、場(chǎng)地清潔等。物業(yè)方應(yīng)公開(kāi)農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的經(jīng)費(fèi)使用情況，接受商戶的監(jiān)督。4.物業(yè)管理協(xié)議的期限和解除本物業(yè)管理協(xié)議生效期為X年，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如有一方違反協(xié)議的任何規(guī)定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在指定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.協(xié)議的變更和爭(zhēng)議解決任何對(duì)本協(xié)議的變更或修訂，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。如雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或裁決。6.其他事項(xiàng)本協(xié)議的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。結(jié)語(yǔ)本文檔旨在明確農(nóng)貿(mào)場(chǎng)物業(yè)管理方的職責(zé)和商戶的義務(wù)，確保農(nóng)貿(mào)場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)