宅基地買賣協(xié)議范文

第頁共頁宅基地買賣協(xié)議范文甲方(買方)：（姓名/名稱）_________住所：_____________聯(lián)系電話：_________乙方(賣方)：（姓名/名稱）_________住所：_____________聯(lián)系電話：_________鑒于：1.甲方為買方，具備法定資格購買房地產(chǎn)；2.乙方為賣方，是宅基地的合法所有人；3.雙方就宅基地的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條定義1.1宅基地：指依法劃定的、供個(gè)人居住的土地。第二條宅基地的情況2.1宅基地的座落：_______(省/市/縣/鄉(xiāng)/村)_______。2.2宅基地的編號：_________。2.3宅基地的面積：_________平方米。2.4宅基地的土地權(quán)屬證明：_________。第三條買賣總價(jià)及支付方式3.1宅基地的總價(jià)款為人民幣________元整（大寫：_____________）。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起___天內(nèi)，以符合下述付款方式向賣方支付總價(jià)款：（1）預(yù)付款：____%（______元）在簽署本協(xié)議時(shí)支付給賣方。（2）尾款：余款（____%或______元）應(yīng)在______年______月______日之前支付給賣方。3.3買方支付總價(jià)款時(shí)，必須向賣方提供正式的支付憑據(jù)，支付憑據(jù)應(yīng)是有效的、無任何異議的。第四條過戶手續(xù)4.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部合法款項(xiàng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理宅基地所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2賣方應(yīng)妥善保管并及時(shí)提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的過戶材料，為買方提供通暢的過戶服務(wù)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1本次買賣交易所需支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)通知買方辦理交付手續(xù)。6.2買方應(yīng)按照賣方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，驗(yàn)收宅基地。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約造成交易無法完成的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣方違約的責(zé)任包括但不限于：拒不辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，提供虛假的宅基地信息等。7.3買方違約的責(zé)任包括但不限于：不按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定驗(yàn)收宅基地等。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議及其執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_____________簽字：_____