商鋪寫字樓租賃合同

第頁共頁商鋪寫字樓租賃合同甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并享有符合現(xiàn)行法律規(guī)定的商鋪/寫字樓的所有權或使用權，且具備相應簽約權；乙方有租賃該商鋪/寫字樓的需求，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，經協(xié)商達成如下租賃合同，并共同遵守以下約定：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意，將其合法擁有并享有符合現(xiàn)行法律規(guī)定的商鋪/寫字樓（詳細地址見附件1）租給乙方使用。1.2該商鋪/寫字樓的租賃面積為（詳細面積見附件2）。1.3商鋪/寫字樓的裝修和使用功能和乙方商業(yè)活動或辦公需要相符，并符合法律法規(guī)要求；商鋪/寫字樓的使用權屬于乙方，租賃合同期間乙方擁有對商鋪/寫字樓的使用權。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期為自年月日起至年月日止，共計年。2.2如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前60日內書面通知甲方，經甲方同意，方可繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方同意，在租賃期間按照以下方式支付租金：3.1.1租金總額為元/月，共計元。3.1.2乙方應按照上述租金總額的％，每月在租賃期開始日前三個工作日支付房租。3.1.3乙方應按照上述租金總額的％，每季度在租賃期開始日前五個工作日支付房租。3.1.4乙方應按照上述租金總額的％，在租賃期結束日前五個工作日支付最后一期房租。3.2甲方將提供相應的發(fā)票給乙方。3.3乙方應按時足額支付租金，如乙方發(fā)生逾期支付的情況，甲方有權要求乙方按日計算應付款項的百分之支付滯納金。第四條租賃用途及禁用4.1乙方同意，商鋪/寫字樓的使用僅限于下列合法用途：（詳細用途見附件3）4.2乙方不得將商鋪/寫字樓用于任何與租賃用途無關的商業(yè)活動，以及出租、轉租、分租、質押或以任何其他形式處分商鋪/寫字樓的權利。第五條維護和維修5.1在租賃期間，乙方應負責商鋪/寫字樓內部日常維護與修繕。5.2乙方應保持商鋪/寫字樓內的清潔與衛(wèi)生，定期清理商鋪/寫字樓周圍的公共區(qū)域以及保證商鋪/寫字樓的正常運行。第六條管理費用及水、電、物業(yè)費6.1乙方按照商鋪/寫字樓使用面積比例分擔與該商鋪/寫字樓相關的管理費用、水費、電費、物業(yè)費，支付方式見附件4。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的任何規(guī)定，應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方違約需要解除合同，須提前60日書面通知甲方，并支付未到期的租金和違約金。第八條退還商鋪/寫字樓及設備設施8.1租賃期滿或發(fā)生解除合同的情況，乙方應立即將商鋪/寫字樓交還給甲方，并保持商鋪/寫字樓及所附設備設施的完好和清潔。8.2商鋪/寫字樓及設備設施的磨損和自然損壞除外，如發(fā)生非自然損壞或丟失，乙方應承擔修復或賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第十條其他約定10.1本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲方、乙方簽字并蓋章后生效，并于合同生效之日起生效，合同期滿或解除后，除非另有約定，本合同自行終止。甲方：乙方：