2025年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備名稱及型號(hào)2.2維護(hù)內(nèi)容及要求2.3服務(wù)期限3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)間4.2故障響應(yīng)時(shí)間4.3故障處理時(shí)間5.維護(hù)服務(wù)流程5.1服務(wù)請(qǐng)求5.2服務(wù)響應(yīng)5.3故障排除5.4服務(wù)驗(yàn)收6.質(zhì)保及售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作意向12.2特殊約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：智能化設(shè)備維護(hù)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備名稱及型號(hào)（1）電梯：品牌，型號(hào)：（2）中央空調(diào)：品牌，型號(hào)：2.2維護(hù)內(nèi)容及要求（1）定期檢查設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行（2）及時(shí)處理設(shè)備故障，保證設(shè)備及時(shí)恢復(fù)正常使用（3）提供設(shè)備維修配件及耗材2.3服務(wù)期限（1）自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額（1）年度維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)備檢查費(fèi)（2）設(shè)備維修費(fèi)（3）配件及耗材費(fèi)3.3支付方式及時(shí)間（1）每月底前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)間（1）電梯：每月故障停機(jī)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)（2）中央空調(diào)：每月故障停機(jī)時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)4.2故障響應(yīng)時(shí)間（1）設(shè)備故障接到通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.3故障處理時(shí)間（1）一般故障：24小時(shí)內(nèi)處理完畢（2）復(fù)雜故障：3個(gè)工作日內(nèi)處理完畢5.維護(hù)服務(wù)流程5.1服務(wù)請(qǐng)求（1）甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方5.2服務(wù)響應(yīng)（1）乙方在接到通知后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)5.3故障排除（1）乙方在排除故障后，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.4服務(wù)驗(yàn)收（1）甲方對(duì)維修后的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)6.質(zhì)保及售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限（1）設(shè)備維修后的質(zhì)保期為1年6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)備故障排除（2）設(shè)備定期檢查（3）設(shè)備配件更換6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（1）設(shè)備故障接到通知后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用（2）乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)（3）設(shè)備故障處理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金（2）乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金（3）設(shè)備故障處理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期（1）本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止日期（1）合同服務(wù)期限屆滿后，合同自然終止。11.合同附件11.1附件一：設(shè)備清單（1）詳細(xì)列明甲方所有需要乙方維護(hù)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)規(guī)定設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)間、故障響應(yīng)時(shí)間、故障處理時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表（1）詳細(xì)列明年度維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)備檢查費(fèi)、維修費(fèi)、配件及耗材費(fèi)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作意向（1）甲乙雙方愿意在平等互利的基礎(chǔ)上，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。12.2特殊約定事項(xiàng)（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管方式（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)支持方等。15.2范圍（1）第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的流程及條件16.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方。（3）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)向甲方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額不包括因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)界限明確。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，僅承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的程序終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方所有需要乙方維護(hù)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。設(shè)備清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)備一致，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新。附件說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)的具體設(shè)備范圍。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)間、故障響應(yīng)時(shí)間、故障處理時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性和可衡量性。附件說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明年度維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括設(shè)備檢查費(fèi)、維修費(fèi)、配件及耗材費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對(duì)。附件說(shuō)明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方的費(fèi)用承擔(dān)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。提供的設(shè)備清單與實(shí)際設(shè)備不符。未提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。乙方違約行為：未按時(shí)完成維修服務(wù)。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未提供必要的配件及耗材。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。提供的設(shè)備清單與實(shí)際設(shè)備不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。未提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或賠償損失。未提供必要的配件及耗材，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，逾期15天未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為0.05%。乙方維修設(shè)備后，設(shè)備出現(xiàn)新的故障，經(jīng)確認(rèn)，乙方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，如維修后仍無(wú)法恢復(fù)正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方設(shè)備購(gòu)置成本的一半。全文完。2024年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目概述2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)區(qū)域3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備維護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.3設(shè)備維護(hù)安全要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限6.維護(hù)服務(wù)實(shí)施流程6.1服務(wù)申請(qǐng)及審批流程6.2維護(hù)人員派駐及工作安排6.3服務(wù)驗(yàn)收及反饋流程7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證7.2設(shè)備故障及損壞責(zé)任劃分7.3質(zhì)量保證期限及處理措施8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密義務(wù)的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1設(shè)備清單及維護(hù)計(jì)劃12.2人員資質(zhì)證書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：X物業(yè)公司（2）乙方：X智能化設(shè)備維護(hù)公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有智能化設(shè)備的維護(hù)工作。2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）設(shè)備日常保養(yǎng)、清潔、潤(rùn)滑、緊固；（2）設(shè)備故障排查、維修及更換零部件；（3）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)采集及分析；（4）設(shè)備升級(jí)改造及優(yōu)化建議。2.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)區(qū)域省市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理區(qū)域。3.合同期限3.1合同起始日期2024年1月1日。3.2合同終止日期2024年12月31日。3.3合同續(xù)簽及終止條件（1）合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備維修后恢復(fù)正常功能，滿足設(shè)計(jì)要求；（2）設(shè)備保養(yǎng)后保持良好運(yùn)行狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命。4.2設(shè)備維護(hù)響應(yīng)時(shí)間（1）設(shè)備故障報(bào)修后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）設(shè)備維修時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。4.3設(shè)備維護(hù)安全要求（1）乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員須具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；（2）現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式按實(shí)際維修、保養(yǎng)次數(shù)及材料費(fèi)計(jì)算。5.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付方式（1）每月底前，甲方將當(dāng)月設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付給乙方；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及期限每月底前支付，支付期限為10個(gè)工作日。6.維護(hù)服務(wù)實(shí)施流程6.1服務(wù)申請(qǐng)及審批流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，填寫(xiě)《設(shè)備故障報(bào)修單》；（2）乙方接到報(bào)修單后，安排人員處理；（3）維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2維護(hù)人員派駐及工作安排（1）乙方派駐甲方現(xiàn)場(chǎng)人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；（2）乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)人員的日常管理及工作安排。7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證（1）乙方保證設(shè)備維修、保養(yǎng)質(zhì)量；（2）設(shè)備維修后，如出現(xiàn)相同故障，乙方免費(fèi)進(jìn)行二次維修。7.2設(shè)備故障及損壞責(zé)任劃分（1）因乙方維修、保養(yǎng)不當(dāng)造成的設(shè)備故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；（2）因設(shè)備自身原因或人為損壞造成的故障，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的，視為違約；（2）乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)的，視為違約；（3）乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，視為違約；（4）因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或故障擴(kuò)大的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）甲方物業(yè)管理的相關(guān)信息；（2）乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)人員的個(gè)人信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)及期限（1）雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的設(shè)備維護(hù)工作。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方協(xié)商一致的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。12.合同附件12.1設(shè)備清單及維護(hù)計(jì)劃（1）甲方提供設(shè)備清單及維護(hù)計(jì)劃；（2）乙方根據(jù)設(shè)備清單及維護(hù)計(jì)劃制定具體維護(hù)方案。12.2人員資質(zhì)證書(shū)（1）乙方提供派駐現(xiàn)場(chǎng)人員的資質(zhì)證書(shū)；（2）甲方對(duì)乙方人員資質(zhì)進(jìn)行審核。12.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的合同；（2）合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議作為合同附件。13.3合同生效日期合同簽訂之日或雙方約定的生效日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)或招標(biāo)；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)、驗(yàn)收；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，若造成乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他方之間因本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由相關(guān)方自行協(xié)商解決；（2）如涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助相關(guān)方追究第三方責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。19.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方工作情況，進(jìn)行評(píng)價(jià)和結(jié)算；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入費(fèi)用可在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)預(yù)付；（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付。20.3費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2信息保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。21.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)備清單及維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：（1）列出甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有智能化設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息；（2）制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、維修周期、更換零部件計(jì)劃等；（3）設(shè)備清單及維護(hù)計(jì)劃應(yīng)與合同一致。2.人員資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：（1）乙方提供派駐現(xiàn)場(chǎng)人員的資質(zhì)證書(shū)，包括但不限于電工證、維修工證等；（2）資質(zhì)證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。詳細(xì)要求：（2）報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、詳細(xì)。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等；（2）費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：（1）違約方支付違約金后，提供支付憑證；（2）支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：甲方應(yīng)于每月底前支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，若逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。（2）未配合乙方工作：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及乙方合理的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)設(shè)備故障報(bào)修，若未按時(shí)響應(yīng)，甲方有權(quán)要求支付違約金。（2）未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未按時(shí)完成部分服務(wù)費(fèi)用的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為協(xié)議約定費(fèi)用的20%。示例：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備檢測(cè)，若未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求支付違約金。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1設(shè)備類型2.2設(shè)備數(shù)量2.3設(shè)備分布3.維護(hù)內(nèi)容3.1常規(guī)維護(hù)3.2定期檢查3.3應(yīng)急搶修4.維護(hù)周期4.1常規(guī)維護(hù)周期4.2定期檢查周期4.3應(yīng)急搶修響應(yīng)時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)5.3安全操作標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)保期7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：物業(yè)管理公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：智能化設(shè)備維護(hù)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1設(shè)備類型（1）電梯設(shè)備（2）消防設(shè)備（3）給排水設(shè)備（4）強(qiáng)弱電設(shè)備（5）空調(diào)系統(tǒng)2.2設(shè)備數(shù)量本合同標(biāo)的設(shè)備共計(jì)臺(tái)（套）。2.3設(shè)備分布本合同標(biāo)的設(shè)備分布如下：（1）小區(qū)：臺(tái)（套）（2）大廈：臺(tái)（套）（3）學(xué)校：臺(tái)（套）3.維護(hù)內(nèi)容3.1常規(guī)維護(hù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2定期檢查乙方應(yīng)每月對(duì)標(biāo)的設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方。3.3應(yīng)急搶修乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急搶修通知后，在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。4.維護(hù)周期4.1常規(guī)維護(hù)周期常規(guī)維護(hù)周期為每月一次。4.2定期檢查周期定期檢查周期為每月一次。4.3應(yīng)急搶修響應(yīng)時(shí)間應(yīng)急搶修響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，無(wú)故障（2）設(shè)備外觀整潔，無(wú)明顯損壞（3）設(shè)備操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)5.2服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)5.3安全操作標(biāo)準(zhǔn)乙方在進(jìn)行設(shè)備維護(hù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的50%，剩余50%于年度結(jié)束后支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2合同附件（1）設(shè)備清單；（2）維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；（3）雙方簽字蓋章的合同文本。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定方、評(píng)估方等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)鑒定或評(píng)估；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲方或乙方推薦，經(jīng)雙方同意后確定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（2）監(jiān)理方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（3）鑒定方、評(píng)估方：責(zé)任限額為合同總金額的%；（4）其他第三方：責(zé)任限額為合同總金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任涉及甲方或乙方，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同要求進(jìn)行專業(yè)鑒定、評(píng)估或提供咨詢服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方或乙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)與甲方、乙方職責(zé)的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的設(shè)備進(jìn)行專業(yè)鑒定、評(píng)估或提供咨詢服務(wù)；（2）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方負(fù)責(zé)按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)或改進(jìn)。18.2信息共享第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息，應(yīng)予保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第9.1條和第9.2條的規(guī)定解決。19.第三方變更19.1變更條件（1）原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）更換第三方能夠滿足合同要求；（3）雙方協(xié)商一致。19.2變更程序更換第三方需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。原第三方應(yīng)按照協(xié)議約定移交相關(guān)資料和責(zé)任。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2退出程序第三方退出需提前天向甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，原第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其剩余責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細(xì)列出合同標(biāo)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出合同維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于常規(guī)維護(hù)費(fèi)用、定期檢查費(fèi)用、應(yīng)急搶修費(fèi)用等。3.第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入后，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。6.合同變更協(xié)議合同變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.合同終止協(xié)議合同終止時(shí)，需簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.費(fèi)用支付憑證甲方支付維護(hù)費(fèi)用時(shí)，需提供支付憑證。9.維護(hù)記錄乙方需定期提供標(biāo)的設(shè)備的維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。10.第三方評(píng)估報(bào)告第三方介入后，需提供設(shè)備鑒定、評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付天，則應(yīng)支付滯納金元。（2）未按時(shí)提供設(shè)備維護(hù)所需材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因材料延誤導(dǎo)致的設(shè)備維護(hù)延誤責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供材料，導(dǎo)致乙方延誤維護(hù)時(shí)間天，則甲方應(yīng)賠償乙方損失元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)賠償甲方損失元。（2）未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤維護(hù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按時(shí)完成設(shè)備的維護(hù)，導(dǎo)致甲方遭受損失元，則乙方應(yīng)賠償甲方損失元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失元，則第三方應(yīng)賠償損失元。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償損失元。全文完。2024年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)備類型及數(shù)量2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)3.2故障維修及更換3.3日常清潔與維護(hù)3.4技術(shù)培訓(xùn)與支持4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.質(zhì)量保證5.1設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除后的處理13.1合同解除前的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的設(shè)備移交13.3合同解除后的其他事宜14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：智能化設(shè)備維護(hù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)備類型及數(shù)量物業(yè)設(shè)備類型：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備數(shù)量：共計(jì)臺(tái)（套）2.2維護(hù)范圍及內(nèi)容維護(hù)范圍：設(shè)備日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修、更換備品備件等維護(hù)內(nèi)容：設(shè)備清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換損壞部件等2.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備檢查與保養(yǎng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。3.2故障維修及更換接到故障報(bào)修后，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行維修；如需更換部件，應(yīng)使用原廠或同等品質(zhì)的備品備件。3.3日常清潔與維護(hù)負(fù)責(zé)設(shè)備周邊的清潔工作，確保設(shè)備運(yùn)行環(huán)境整潔。3.4技術(shù)培訓(xùn)與支持為甲方提供設(shè)備操作、維護(hù)等方面的技術(shù)培訓(xùn)；對(duì)甲方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供遠(yuǎn)程或現(xiàn)場(chǎng)支持。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付%的費(fèi)用，剩余%的費(fèi)用在服務(wù)期限結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)支付。5.質(zhì)量保證5.1設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到原廠設(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自維修完成之日起個(gè)月。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；如需更換部件，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)協(xié)商解除合同。9.3合同解除后果（1）結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）辦理設(shè)備移交手續(xù)；（3）處理合同解除后的其他事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）辦理設(shè)備移交手續(xù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)備的類型、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)備操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等。12.合同變更12.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)協(xié)商變更合同。12.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除前的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.2合同解除后的設(shè)備移交合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)備移交給甲方，并確保設(shè)備完好。13.3合同解除后的其他事宜（1）結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)設(shè)備、服務(wù)、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入條件15.3.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同委托。15.3.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入需由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意，并報(bào)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需由甲乙雙方共同委托，或由一方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)介入仲裁機(jī)構(gòu)介入需在合同爭(zhēng)議發(fā)生后，由甲乙雙方共同選擇或由一方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)合法、合規(guī)。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。16.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，獲取合理利益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的利益分配。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定；（2）根據(jù)第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍和合同約定確定；（3）根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際損失確定。18.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自合同生效之日起生效，至合同終止時(shí)止。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2合同約定合同中已明確約定第三方責(zé)任免除的情形，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲方或乙方責(zé)任因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任追究20.1追究程序（1）書(shū)面通知第三方；（2）要求第三方采取補(bǔ)救措施；（3）如第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2賠償方式第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的方式包括：（1）支付賠償金；（2）承擔(dān)修理、更換、重作等補(bǔ)救措施；（3）承擔(dān)違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。每臺(tái)設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限、維修記錄等。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。明確服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付細(xì)節(jié)。4.附件四：設(shè)備操作手冊(cè)詳細(xì)要求：提供設(shè)備操作、維護(hù)、保養(yǎng)的詳細(xì)步驟和注意事項(xiàng)。包括設(shè)備安全操作規(guī)程和緊急情況處理方法。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、設(shè)備狀態(tài)等信息。包括設(shè)備故障維修記錄和更換部件清單。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備故障維修的時(shí)間、原因、維修方法、更換部件等信息。包括維修人員的簽名和維修后的設(shè)備狀態(tài)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)設(shè)備、服務(wù)、費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估結(jié)論。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的資料和條件；未按照合同約定履行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成設(shè)備維修和保養(yǎng)；使用不合格的備品備件；未提供技術(shù)培訓(xùn)和支持。第三方違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)；提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定支付違約金；未提供必要資料和條件：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)設(shè)備故障維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成維修和保養(yǎng)：按照合同約定支付違約金；使用不合格備品備件：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；未提供技術(shù)培訓(xùn)和支持：承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未履行職責(zé)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；提供虛假評(píng)估報(bào)告：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；未處理爭(zhēng)議：按照爭(zhēng)議解決協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按時(shí)完成設(shè)備維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方需承擔(dān)設(shè)備故障維修費(fèi)用，包括更換備品備件等費(fèi)用。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括設(shè)備維修費(fèi)用、誤工費(fèi)用等。全文完。2024年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍2.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.安全生產(chǎn)及事故處理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2事故報(bào)告及處理6.3事故責(zé)任追究7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能化物業(yè)管理有限公司乙方：設(shè)備維護(hù)技術(shù)服務(wù)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390001.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件、故障排除等。2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍覆蓋甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有智能化設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)等。2.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方物業(yè)管理制度執(zhí)行。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日3.3合同延期及終止條件如雙方同意，可簽訂延期協(xié)議；合同終止條件包括但不限于：甲方或乙方單方面解除合同、不可抗力等。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每季度一個(gè)工作日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方物業(yè)管理制度要求。5.2設(shè)備維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備維護(hù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。6.安全生產(chǎn)及事故處理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在執(zhí)行設(shè)備維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方物業(yè)安全管理制度。6.2事故報(bào)告及處理發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理制度進(jìn)行處理。6.3事故責(zé)任追究如因乙方責(zé)任導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）合同一方違反合同解除條款；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同總金額的10%計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)；（3）雙方應(yīng)相互退還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)明細(xì)表；（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）費(fèi)用支付憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有利于維護(hù)甲方利益的解釋原則處理。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和編號(hào)，如附件1：服務(wù)明細(xì)表；附件2：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因（1）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收或評(píng)估；（4）合同履行過(guò)程中，涉及保險(xiǎn)理賠需要第三方參與。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)。3.2第三方在介入合同事務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位而產(chǎn)生的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議或合同約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.第三方介入的合同變更12.1如甲乙雙方同意對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明甲方物業(yè)內(nèi)所有智能化設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維護(hù)服務(wù)完成后，甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明設(shè)備維護(hù)服務(wù)的完成情況和質(zhì)量。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定支付費(fèi)用。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。6.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：記錄第三方介入合同事務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。說(shuō)明：此協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（2）乙方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）第三方介入過(guò)程中，第三方違反保密義務(wù)；（5）合同一方違反合同解除條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算；（2）乙方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；（4）第三方介入過(guò)程中，第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）合同一方違反合同解除條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：1.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維護(hù)服務(wù)，甲方因此遭受了額外的損失，如設(shè)備損壞、停機(jī)等，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。2.乙方提供的設(shè)備維護(hù)服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方設(shè)備無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024年度智能化物業(yè)設(shè)備維護(hù)勞務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)備名稱及型號(hào)2.2維護(hù)服務(wù)范圍2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1定期檢查與保養(yǎng)3.2故障排除與維修3.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限5.4付款憑證6.服務(wù)驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件14.1服務(wù)清單14.2費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)設(shè)備名稱及型號(hào)[列舉甲方物業(yè)中需要維護(hù)的設(shè)備名稱及型號(hào)]2.2維護(hù)服務(wù)范圍[詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于設(shè)備的保養(yǎng)、檢查、維修等]2.3服務(wù)區(qū)域[明確約定服務(wù)覆蓋的具體區(qū)域或物業(yè)]第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1定期檢查與保養(yǎng)[約定定期檢查的周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及記錄要求]3.2故障排除與維修[約定故障排除的響應(yīng)時(shí)間、維修流程、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.3緊急維修響應(yīng)時(shí)間[約定緊急維修的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等]3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行狀況、維修效果等]第四條服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)起始日期[明確合同服務(wù)開(kāi)始的具體日期]4.2服務(wù)結(jié)束日期[明確合同服務(wù)結(jié)束的具體日期]4.3服務(wù)時(shí)間安排[約定服務(wù)時(shí)間，如工作日、節(jié)假日等具體時(shí)間安排]第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額[明確合同服務(wù)費(fèi)用的總額]5.2費(fèi)用支付方式[約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3付款時(shí)間及期限[明確付款時(shí)間，如每月、每季度等，及具體期限]5.4付款憑證[約定付款憑證的提供方式及要求]第六條服務(wù)驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備外觀、性能、運(yùn)行狀態(tài)等]6.2驗(yàn)收程序[明確驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等]6.3質(zhì)量保證期限[約定質(zhì)量保證期限，如設(shè)備正常運(yùn)行一個(gè)月內(nèi)等]第七條保密條款7.1保密信息范圍[明確保密信息的范圍，如甲方物業(yè)設(shè)備技術(shù)參數(shù)、服務(wù)流程等]7.2保密義務(wù)[約定雙方保密義務(wù)，如未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露保密信息等]7.3違約責(zé)任[明確違反保密條款的違約責(zé)任，如賠償損失等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[