房管所管理制度

房管所管理制度一、制度概述房管所是負(fù)責(zé)城市房屋管理、維護(hù)和監(jiān)管的機(jī)構(gòu)，是市政府部門(mén)，具有行政執(zhí)法權(quán)。為了規(guī)范房管所的行政管理和執(zhí)法行為，制定本管理制度。二、職責(zé)和權(quán)限（一）職責(zé)房管所的職責(zé)有：開(kāi)展房屋管理和監(jiān)管工作，包括對(duì)房屋的檢查、維護(hù)、改造、拆除等行政管理工作；負(fù)責(zé)房屋市政設(shè)施、公共安全設(shè)施的維護(hù)管理；負(fù)責(zé)組織開(kāi)展城市房屋安全抽查工作；對(duì)房屋違法行為進(jìn)行查處和處罰，并對(duì)舉報(bào)信息進(jìn)行核實(shí)處置；開(kāi)展城市房屋信息管理工作，包括房屋登記、檔案管理等。（二）權(quán)限進(jìn)入房屋檢查，核實(shí)違法行為并出具行政處罰；扣留、暫扣或者封存違法建筑；依法對(duì)違法建筑強(qiáng)制拆除或者采取其他行政強(qiáng)制措施；進(jìn)入房屋核查突發(fā)事件。三、執(zhí)法行為規(guī)范（一）執(zhí)法依據(jù)房管所執(zhí)法依據(jù)包括房屋管理法、城市規(guī)劃法、建筑法、消防法等相關(guān)法律法規(guī)和文件。（二）執(zhí)法過(guò)程執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)攜帶有效證件，出示執(zhí)法證件，嚴(yán)格遵守執(zhí)法程序，依法行使執(zhí)法權(quán)限；執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)對(duì)執(zhí)法對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，記錄情況，對(duì)涉及問(wèn)題進(jìn)行詢問(wèn)并記錄；如需勘驗(yàn)場(chǎng)地或者物品，應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄；執(zhí)法人員對(duì)涉及的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)進(jìn)行進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和核實(shí)，形成相關(guān)的證明文件；如果有多名執(zhí)法人員參與執(zhí)法行為，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，互為補(bǔ)充，保證執(zhí)法效果。（三）執(zhí)法結(jié)果的通知和解釋執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)在執(zhí)法過(guò)程中，及時(shí)將執(zhí)法結(jié)果通知當(dāng)事人，并對(duì)執(zhí)法結(jié)果進(jìn)行解釋說(shuō)明，確保當(dāng)事人了解執(zhí)法結(jié)果的具體內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)。四、信訪舉報(bào)處理規(guī)定（一）舉報(bào)接收房管所對(duì)居民、業(yè)主、政府機(jī)構(gòu)和社會(huì)公眾等提供的舉報(bào)信息要及時(shí)接收。（二）舉報(bào)核實(shí)房管所在接到舉報(bào)信息后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)實(shí)地核實(shí)，形成書(shū)面核實(shí)報(bào)告；對(duì)于舉報(bào)涉及到的問(wèn)題，需要排除虛假、違法的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向舉報(bào)人進(jìn)行反饋；對(duì)于屬于執(zhí)法范圍的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即出具執(zhí)法決定。（三）舉報(bào)結(jié)果反饋房管所接到的舉報(bào)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行反饋，將舉報(bào)結(jié)果進(jìn)行公示。對(duì)于舉報(bào)人提出的問(wèn)題，如果其舉報(bào)屬實(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。五、制度保障（一）制度宣傳房管所應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)《房管所管理制度》的宣傳，保證相關(guān)人員了解制度內(nèi)容和要求。（二）制度執(zhí)行房管所應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)《房管所管理制度》的執(zhí)行，對(duì)于不遵守行政法規(guī)和命令的行為，依法追究法律責(zé)任。（三）制度完善房管所應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行《房