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北京市共有產(chǎn)權(quán)住房): ): 預(yù)售證號: 房屋坐落:北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市市場監(jiān)督管理局12.簽訂本合同文本前,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方、丙4.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、公平及誠實信用的5.三方當(dāng)事人可以針對合同中未約定或約定分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以2本項目于年月日取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書,掛牌出讓文件中約定。行銷售、管理。不適用《關(guān)于印發(fā)〈北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)〉的通知》(京建法〔2017〕20號)、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(2021的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)、《北京市人民政府辦并考慮折舊和物價水平等因素確定?;刭彽姆课堇^續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房;可優(yōu)先購買。(2)丙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,購房屋產(chǎn)權(quán)份額信息,轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為其他符合共有房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,所占房屋丙方行使優(yōu)先購買權(quán)的房屋價格,應(yīng)委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)參照周邊市場價格評估確47.套內(nèi)建筑面積:成套房屋的套內(nèi)建筑面積由結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等。1北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《北京市 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 2 郵政編碼:(乙方為多人時,可相應(yīng)增加) (一)甲方以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于使用權(quán)。該地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】買的共有產(chǎn)權(quán)住房(以下簡稱該共有產(chǎn)權(quán)住房)所占用的土地用途為,土地使用年限工程規(guī)劃許可證號為,建筑工程施工許可同約定的開工日期為,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期(一)該共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃性質(zhì)為住宅。;文號評價等級:【A級】【AA級】【AAA級】【A(BJ)級】【AA(BJ)級】【AAA(BJ)級】。(四)甲方委托預(yù)測該共有產(chǎn)權(quán)住房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為,其預(yù)測(五)簽訂本合同時該共有產(chǎn)權(quán)住房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為。(如:正負(fù)零、地下一層……地上五層……結(jié)構(gòu)封頂)抵押權(quán)人同意該共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附(二)該共有產(chǎn)權(quán)住房未出售并保證不出售給除本合同乙方乙方付款之日起,按照%(不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場4于實施保障性住房全裝修成品交房的若干規(guī)定》,該共有產(chǎn)權(quán)住房單價每平方米(幣)(按照共有產(chǎn)權(quán)住房項目土地供應(yīng)文件,該項目銷售均價為元/平方米乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款 。5戶名稱為,專用賬戶賬號為(一)該共有產(chǎn)權(quán)住房已取得規(guī)劃核驗驗收合格文件和建設(shè)工程竣工驗收合格證明文(二)該共有產(chǎn)權(quán)住房已取得有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具《房屋面積測算技術(shù)報告書》(三)滿足第十條中甲方承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、公共服務(wù)及(四)已取得消防、人民防空等驗收合格證明文件。(六)已取得環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等驗收合格證明文件。6(七)甲方已取得該共有產(chǎn)權(quán)住房所在樓棟的不動產(chǎn)權(quán)證書。(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件,雙方同意按照下列第種方(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))7關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān),并按照第十二條處理。(三)查驗房屋8(2)管道堵塞。(5)。 還乙方已付全部房價款(含已付貸款部分),并自乙方付款之日起,按照%(不低于同照乙方支付的房價款的%向乙方支付違約金。下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤(一)根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定1.套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款。9在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=×100%(二)根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定,三方同意按照下列原則處理:1.建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款。日內(nèi)退還乙方已付全部房價款(含已付貸款部分并自乙方付款之日起,按照建筑面積誤差比絕對值超出3%時,乙方不解除合同的,實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補足,超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方、丙方所有。實測比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,建筑面積誤差比=實測建筑面積-預(yù)測建筑面積×100% (一)甲方應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程套設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的,或甲方按照全部房價款的%向乙方支付違約金。(四)乙方不解除合同的,有權(quán)要求甲方賠償由 。(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)設(shè)計文件的要求。貸款部分),并自乙方付款之日起,按照%(不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公該共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)房價款(含已付貸款部分),并自乙方付款之日起,按照%(不低于同期全國銀行間(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和(四)民用建筑節(jié)能措施措施,并承擔(dān)全部費用;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠綠色建筑符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)名稱:,標(biāo)準(zhǔn)文(2)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)供暖系統(tǒng)形式:【集中采暖】【分戶采暖】【】;供暖單可再生能源利用情況:【太陽能熱水】【太陽能光伏發(fā)甲方承諾該共有產(chǎn)權(quán)住房在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)名:,該共有產(chǎn)權(quán)住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GB50118)、《住宅設(shè)該共有產(chǎn)權(quán)住房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)質(zhì)量退還乙方已付全部房價款(含已付貸款部分并自乙方付款之日起,按照%(不低成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)再次檢測發(fā)生的費用仍由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該共有(一)共有產(chǎn)權(quán)住房實行質(zhì)量保修制度。甲方應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保內(nèi)履行保修義務(wù)。甲方自該共有產(chǎn)權(quán)住房交付之日起,按照《北京市住宅工程質(zhì)量保證書》保修期限、保修責(zé)任等不得低于國家和本市現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)(二)有關(guān)預(yù)售合同備案的其他約定如下: (一)甲方、乙方和丙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該共有產(chǎn)權(quán)住房的不動產(chǎn)房產(chǎn)平面圖各兩份交付乙方、丙方。房屋坐落、面積和并自乙方付款之日起,按照%(不低于同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸乙方和丙方不解除合同的,東至;西至;南至;北至物業(yè)服務(wù)用房為多處時,雙方可自行增加以上內(nèi)(二)物業(yè)服務(wù)期限自至。得通過增設(shè)圍欄、綠植等方式將同一個物業(yè)管理城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個人的除外)、業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位前,按照有關(guān)規(guī)定到市住房資金管理中心區(qū)管理部(地(一)乙方對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處2.該共有產(chǎn)權(quán)住房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬異,導(dǎo)致乙方不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅方家庭不得在本市申請購買保障性住房、政策性住房。甲方有權(quán)向人民法院申請確認(rèn)合同無方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通相關(guān)工作人員不得對外披露乙方信息,或?qū)⒁曳叫畔⒂糜诼男斜竞贤?承諾人:共有產(chǎn)權(quán)住房購房人(乙方) 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 2 通訊地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 郵政編碼:(同住人為多人時,可相應(yīng)增加)(1)乙方向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交上市申請,明確出售價格。同等(2)丙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,乙方可在丙方建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn);配,即乙方獲得租金收益的%,丙方獲得租金收益的%。(三)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租等行為將作為不良信用記錄,納大損失的,丙方有權(quán)在退回乙方原購房款同等使用專項維修資金等相關(guān)事宜,根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定或經(jīng)乙方、丙方4(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位、標(biāo)識消防門、過道、設(shè)備等部位)567規(guī)劃綠地情況的建設(shè)工程,應(yīng)在合同中明確建設(shè)工程附屬綠地的面積、位置等內(nèi)容)8照明:【熒光燈】【LED燈(筒燈、面板燈、吸頂燈、管型LED燈)】【】照明:【熒光燈】【LED燈(筒燈、面板燈、吸頂燈、管型LED燈)】【】照明:【熒光燈】【LED燈(筒燈、面板燈、吸頂燈、管型LED燈)】【】9【實木地板】【實木復(fù)合地板】【瓷磚】【木質(zhì)踢腳線】【PVC踢腳線】【瓷磚】【實木地板】【實木復(fù)合地板】【瓷磚】【木質(zhì)踢腳線】【PVC踢腳線】【瓷磚】【實木地板】【實木復(fù)合地
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