小區(qū)物業(yè)管理委托合同

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）地址：電話：乙方：（受托方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方所屬小區(qū)的物業(yè)管理事宜，達成如下合同：第一條合作內(nèi)容和范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所屬小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安全巡邏等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，健全小區(qū)內(nèi)的管理制度與管理體系，并對小區(qū)內(nèi)居民實施日常管理和服務(wù)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，及時處理小區(qū)內(nèi)的維修問題。第二條管理費用及支付方式2.1甲方同意按照約定的管理費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費，費用由各業(yè)主按照套內(nèi)建筑面積繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：（具體費用填入）2.2管理費用的支付方式為（選擇適用的方式）：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。2.3甲方同意將物業(yè)管理費，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的支付方式及時支付給乙方。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（填入月份）個月/年。3.2合同到期前，如雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，則合同可以延長。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1向乙方提供小區(qū)規(guī)劃、相關(guān)文件、建筑圖紙等必要的資料，并保證所提供的資料真實有效。4.2按時支付物業(yè)管理費用，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得乙方同意。4.3甲方有權(quán)參與小區(qū)規(guī)劃、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃的制定，在乙方的協(xié)助下組織業(yè)主會議、居民培訓(xùn)等活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1按照乙方的管理責(zé)任，根據(jù)甲方的需求和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2根據(jù)甲方的要求制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的居民和單位遵守管理規(guī)定。5.3組織小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)備維修等工作，確保小區(qū)的正常運轉(zhuǎn)和居民的生活安全。5.4乙方有義務(wù)向甲方及時提供小區(qū)的運營情況、維修保養(yǎng)計劃等相關(guān)信息，并接受甲方的監(jiān)督。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并延長合同期限。如乙方仍未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2若甲方未按合同約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并糾正。第七條爭議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項8.1本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字生效，并以正本為準(zhǔn)，每方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受