小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同范文

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同范文小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿，為明確雙方權(quán)益，依法簽訂本合同。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：（具體地址）1.2房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房1.3建筑面積：（單位：平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（例如：一室一廳一衛(wèi)）1.5公共配套設(shè)施（水、電、燃?xì)?、通訊等）：（說明是否已經(jīng)配套完善）二、房屋權(quán)屬證明2.1甲方承諾房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制，并且房屋不屬于國家禁止出售的范圍。2.2甲方需提供以下證明文件：-《不動產(chǎn)權(quán)證書》-《土地使用證》-《房屋所有權(quán)證》-《小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同》（如果之前有過轉(zhuǎn)讓）三、房屋交易價格及支付方式3.1交易總價：（具體金額）3.2交易款項的支付方式：1）乙方自愿支付交易總價的____%（大寫：_____）作為首期款，于本合同生效之日起______日內(nèi)支付給甲方；2）乙方自愿支付交易總價的____%（大寫：_____）作為尾款，在乙方付清首期款后，甲方應(yīng)交付房屋所有權(quán)證及其他必要的過戶手續(xù)。四、房屋交付及交付狀態(tài)4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付予乙方。具體交房時間雙方可協(xié)商確定，如雙方一致同意，交房時間可提前或延后。4.2交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下狀態(tài)：1）建筑結(jié)構(gòu)正常，房屋外墻、屋面、陽臺等沒有明顯損壞；2）室內(nèi)墻面、地面、天花板沒有明顯開裂、脫落、滲漏等問題；3）房屋內(nèi)部的管道、電線、燃?xì)庠O(shè)施等正常運行；4）各種設(shè)備、家具等按照約定完好齊全。4.3乙方在房屋交付時應(yīng)當(dāng)予以驗收，并填寫《房屋交付驗收書》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1）如甲方未能按照本合同的約定時限交付房屋或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易總價的____%；2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假的情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；3）如甲方在房屋交付時，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時限支付房屋款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付延期支付的違約金，違約金按照逾期支付的金額每天加收___%計算。六、其他約定事項6.1甲方應(yīng)在房屋交付之前辦理過戶手續(xù)和相應(yīng)的稅費，所有費用由甲方承擔(dān)。6.2本合同任何一方未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充合同。七、爭議解決雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的修改或補充應(yīng)由甲、乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂。8.3本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，并在交付房屋后即告終止。甲