小產(chǎn)權(quán)房合同范本

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號：【合同編號】甲方（出賣方）：【甲方名稱】住所地：【甲方住所地】乙方（買受方）：【乙方名稱】住所地：【乙方住所地】根據(jù)中華人民共和國合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的小產(chǎn)權(quán)房達成以下合同（以下簡稱“本合同”），并共同履行下述條款，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條合同目的甲方同意將位于【房屋地址】的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方同意購買該小產(chǎn)權(quán)房并支付相應(yīng)的購房款。第二條房屋狀況和權(quán)屬保證1.甲方保證該小產(chǎn)權(quán)房不存在被查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、抵押等權(quán)屬糾紛，且未轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押給第三方。2.乙方接受甲方提供的現(xiàn)狀房屋，并對其具體面積和狀況無異議。乙方自行承擔(dān)因?qū)Ψ课菝娣e和狀況不符的風(fēng)險。第三條交付方式1.甲方保證將房屋及其相應(yīng)的權(quán)利證照在簽訂本合同時一并交付乙方，確保房屋及證照的真實性和有效性。2.乙方須于【指定日期】前付清全款，并簽收房屋及其相應(yīng)權(quán)利證照。第四條價格及付款方式1.本小產(chǎn)權(quán)房的交易總價為【小寫數(shù)字】（￥【大寫數(shù)字】）人民幣。2.乙方須于簽訂本合同時支付訂金【小寫數(shù)字】（￥【大寫數(shù)字】）人民幣，作為購買意向的保證。3.乙方須于【指定日期】前將剩余購房款【小寫數(shù)字】（￥【大寫數(shù)字】）人民幣支付給甲方。第五條違約責(zé)任1.若乙方在簽訂本合同后五天內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同，則甲方有權(quán)扣除乙方支付的訂金作為違約金。2.本合同生效后，若甲乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方賠償合理費用和損失。第六條稅費及其他費用1.購房款、契稅、及其他相關(guān)費用由乙方自行支付。2.若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓產(chǎn)生應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和相關(guān)費用，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。第七條法律適用和爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付完畢為止。2.本合同正本一式【數(shù)字】只，甲乙雙方各執(zhí)【數(shù)字】只，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽字：______________簽字：______________日期：_