商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版商場租賃協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（以下簡稱乙方）地址：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有并經(jīng)營著位于（商場名稱）的商場，甲方愿將商場內(nèi)的（門牌號）商鋪出租給乙方，乙方愿承租該商鋪，并雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方將商場內(nèi)的（門牌號）商鋪出租給乙方。1.2位置：租賃物位于商場內(nèi)的（樓層），具體位置詳見附圖。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限自（起始日期）到（終止日期）。2.2若甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前60天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及付款方式3.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）基礎(chǔ)租金：每月人民幣（金額）元；（2）額外費(fèi)用：乙方承擔(dān)商鋪所需的公共費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2付款方式：乙方應(yīng)在每月的（付款日期）之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方僅可將商鋪用于經(jīng)營（經(jīng)營項(xiàng)目）的業(yè)務(wù)，并在合法經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場的安全規(guī)定，對人身安全和財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，并按照商場的要求進(jìn)行裝修和布置。4.3乙方須向甲方提供所需的相關(guān)資質(zhì)證明，并確保經(jīng)營所需的全部許可證照齊全有效，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)要求及商場規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條維護(hù)及修繕責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)，且不得擅自進(jìn)行改造或拆除。5.2甲方負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域維護(hù)和修繕，因維護(hù)和修繕需要而暫時封閉商鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方。第六條租賃物的移交與返還6.1租賃物的移交：甲方將商鋪的物權(quán)和使用權(quán)移交給乙方。6.2租賃物的返還：租賃期屆滿，或者合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪和其內(nèi)的一切設(shè)備、物品、裝飾等全部返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)物品的完好無損。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方違反協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的5%。7.3如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1在履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向所在地法院提起訴訟。8.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有關(guān)條款具有同等效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方