出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)新版

第頁(yè)共頁(yè)出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)新版甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：丙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方處租賃的房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.甲方現(xiàn)擁有并合法享有對(duì)位于（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原房屋”）所有權(quán)及使用權(quán)，該房屋屬于合法建筑并符合規(guī)定的出租條件。2.原房屋的基本情況如下：房屋面積：______房屋類(lèi)型：______房屋朝向：______房屋所在樓層：______房屋配套設(shè)施：3.原房屋的租賃期限及租金情況如下：租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租金總額：人民幣_(tái)_____元。押金：人民幣_(tái)_____元。租金支付方式：每月______日前支付當(dāng)月租金一次性支付。其他費(fèi)用：______第二條轉(zhuǎn)讓條件與程序1.在本協(xié)議簽訂后，甲方同意將原房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.乙方需提前通知丙方該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，并征得丙方同意。3.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋的款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，甲方同意將該款項(xiàng)以以下方式收到：（1）乙方直接支付給甲方的金額為人民幣_(tái)_____元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)支付完成。（2）乙方通過(guò)按揭貸款方式支付的金額為人民幣_(tái)_____元，應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后的______日內(nèi)支付完成。2.上述款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。第四條對(duì)甲方的擔(dān)保1.甲方保證其對(duì)原房屋具有完全、合法、無(wú)抵押、無(wú)其他權(quán)屬糾紛的所有權(quán)，并自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如因甲方原因?qū)е略摲课蒉D(zhuǎn)讓無(wú)法辦理或出現(xiàn)所有權(quán)糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的一切損失，并向乙方支付違約金。第五條對(duì)乙方的擔(dān)保乙方保證其具有轉(zhuǎn)讓房屋所需的全部權(quán)利，不存在抵押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)屬糾紛，并承諾乙方所支付的款項(xiàng)均為合法所得。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.甲方自原房屋過(guò)戶(hù)之日起，解除與丙方的租賃合同，并將所有權(quán)益移交給乙方。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的使用和管理，享有房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)保證不會(huì)將轉(zhuǎn)讓的房屋再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，不得損壞房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條合同終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)過(guò)公證、備案，視為合同成立，并自成立之日起生效。2.本協(xié)議的任何一方希望解除合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。3.出現(xiàn)以下情況之一的，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）房屋轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方有一方提前解除合同的；（3）根據(jù)法律規(guī)定解除合同的。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（轉(zhuǎn)讓