住房買賣合同協(xié)議書

住房買賣合同協(xié)議書1.合同當(dāng)事人本合同由雙方共同訂立：賣方：姓名：住質(zhì)：買方：姓名：住質(zhì)：2.房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋戶型：建筑面積：使用權(quán)類型：產(chǎn)權(quán)證號：3.交易金額及支付方式買方同意以人民幣支付交易金額：房屋總價：X元首付款金額：X元貸款金額：X元（由買方自行融資）支付方式：首付款：買方同意在本合同簽署之日起7日內(nèi)，向賣方支付首付款金額。貸款支付：買方同意按照相關(guān)貸款合同約定的時間和方式，將貸款金額支付給賣方。4.房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移賣方保證所出售的房屋是符合法律法規(guī)規(guī)定的合法產(chǎn)權(quán)房，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并承諾房屋未被查封、辦理貸款、賣房期限未到等限制性要求。賣方在本合同簽訂之日起，依法將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)。買方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。房屋過戶完成后，產(chǎn)權(quán)證書將由賣方交付給買方。買方保證妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，如因買方原因丟失或損壞，買方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。5.房屋交付和驗收房屋交付時間為本合同生效之日起（包括在首付款支付完畢之后），賣方將提供房屋鑰匙給買方。買方在接受房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行自主驗收。買方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真核對，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時與賣方協(xié)商解決。買方驗收不合格的，可要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補償。如買方未在合理期限內(nèi)提出異議，視為買方已接受該房屋的現(xiàn)狀。6.過戶和稅費房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、過戶費、公證費、交易手續(xù)費等。買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)稅費。7.買方違約責(zé)任若買方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同，買方需向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的百分之。若買方擅自解除本合同，買方須向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的百分之。8.賣方違約責(zé)任若賣方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同，賣方需向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的百分之。若賣方擅自解除本合同，賣方須向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的百分之。9.其他約定本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的修改、補充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向房屋所在地有關(guān)部門尋求幫助或解決。本合同自