婚前購房協(xié)議文本版

第頁共頁婚前購房協(xié)議文本版婚前購房協(xié)議協(xié)議編號：【編號】甲方：【甲方姓名】（身份證件號碼：【甲方身份證件號碼】）乙方：【乙方姓名】（身份證件號碼：【乙方身份證件號碼】）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)屬情況1.甲方在本協(xié)議簽署前已經(jīng)購買的房產(chǎn)為【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)性質(zhì)】，該房產(chǎn)的房號為【房號】，總面積為【房產(chǎn)面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。該房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有。2.本協(xié)議約定的房產(chǎn)將成為雙方共同財(cái)產(chǎn)，并按照下文約定的比例共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。二、共同權(quán)益比例1.雙方均同意按照50:50的比例共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。2.雙方在房產(chǎn)購買過程中的首付款、貸款及后續(xù)還款等費(fèi)用，按照約定比例進(jìn)行分擔(dān)。三、房產(chǎn)使用權(quán)1.雙方同意將該房產(chǎn)作為共同婚房使用。2.在共同婚房使用期間，雙方享有平等的房產(chǎn)使用權(quán)，包括但不限于入住、裝修、使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施等。3.在共同婚房使用期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及出售1.雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)益，只能在雙方共同決定的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.如一方有轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的意愿，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)按照約定比例分成，其中一方對房產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓無意愿的情況下，對房產(chǎn)所得款項(xiàng)享有優(yōu)先權(quán)。五、婚姻終止后的房產(chǎn)處理1.如雙方解除婚姻關(guān)系，一方申請離婚的，應(yīng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商對房產(chǎn)進(jìn)行處理。2.雙方不再共同使用該房產(chǎn)的，可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、出租或其他方式進(jìn)行處置。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。七、協(xié)議生效和解釋1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.對本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽署日