土地轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱）乙方：（受讓方名稱）鑒于甲方是一家擁有合法所有權(quán)的土地所有人，擁有以下描述的土地，并同意將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?，F(xiàn)甲乙雙方達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓合同：第一條土地描述1.1土地所有權(quán)歸甲方所有，該土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為（具體面積）。1.2該土地的用途為（詳細(xì)用途），并符合國家相關(guān)土地規(guī)劃和法律法規(guī)的規(guī)定。1.3甲方保證在本合同簽訂之日起對該土地沒有進(jìn)行其他處分或轉(zhuǎn)讓行為，也不存在其他權(quán)利人對該土地進(jìn)行索賠或爭議。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1本次土地轉(zhuǎn)讓的總價格為（具體價格），該價格已包括了一切應(yīng)交稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，乙方無須另行支付其他費(fèi)用。2.2按照雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)當(dāng)在（具體日期）前支付完成。2.3乙方應(yīng)按照法定稅率補(bǔ)繳土地增值稅，并向稅務(wù)部門提供相應(yīng)的資料和證明。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地完全轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后的7個工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證書和其他相關(guān)土地證明文件。3.3乙方在收到土地權(quán)屬證書和其他相關(guān)土地證明文件后，應(yīng)當(dāng)及時辦理土地登記手續(xù)，并履行相應(yīng)的審批手續(xù)。第四條附加條款4.1乙方在土地轉(zhuǎn)讓之后，應(yīng)當(dāng)按照國家土地利用規(guī)劃和有關(guān)法規(guī)使用土地。乙方不得將該土地用于非約定用途，并且不得轉(zhuǎn)讓、租賃或抵押該土地。4.2若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方退還土地并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在土地轉(zhuǎn)讓之后不再對該土地享有任何權(quán)益和權(quán)利，乙方完全擁有該土地的所有權(quán)。第五條合同變更和解除5.1本合同的任何變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商和一致同意。5.2除非發(fā)生以下情況，否則本合同一經(jīng)簽訂不得變更或解除：（1）經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的土地征收或劃撥；（2）按照法律法規(guī)的規(guī)定需要變更或解除合同的其他情況。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交至雙方協(xié)議的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體期限）。7.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。甲方：乙方：簽字：_______簽字：__