廠房土地買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)廠房土地買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于，甲方是一家注冊(cè)并位于[甲方所在地]的公司，具備進(jìn)行購(gòu)買土地和廠房的資質(zhì)和能力。鑒于，乙方是一家注冊(cè)并位于[乙方所在地]的公司，具備出售土地和廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地和廠房描述1.甲方將在[甲方所在地]向乙方購(gòu)買該地區(qū)的一處土地及其上的廠房。土地及廠房的詳細(xì)信息如下：土地面積：[土地面積]使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]地址：[土地地址]廠房建筑面積：[廠房建筑面積]廠房樓層數(shù)：[樓層數(shù)]廠房結(jié)構(gòu)及用途：[廠房結(jié)構(gòu)及用途]2.乙方保證該土地及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)完全合法有效，并不存在由第三方提出的法律糾紛、抵押、查封、限制、征收等問題。二、交付時(shí)間和方式1.甲方和乙方約定的交付日期為本合同簽訂之日起[交付日期]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。2.甲方將根據(jù)乙方提供的交付時(shí)間和要點(diǎn)，按照約定進(jìn)行交付。3.乙方應(yīng)確保土地及廠房在交付之前進(jìn)行清理和維護(hù)，保證其在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并保證相關(guān)設(shè)施、管道、電力等運(yùn)作正常。三、價(jià)款及支付方式1.甲方向乙方支付的總價(jià)款為[總價(jià)款]，以人民幣支付。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款[首付款金額]，并在乙方交付土地及廠房時(shí)支付剩余尾款。3.乙方收到甲方支付的首付款后，應(yīng)立即提供相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票和收據(jù)。四、交易費(fèi)用1.土地及廠房過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可以選擇自行辦理過戶手續(xù)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦，由甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.交付完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)和權(quán)屬證書的過戶手續(xù)，并辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等事宜。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將土地所有權(quán)證、廠房產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納憑證等原件交付給甲方，并提供相應(yīng)的副本作為備案。六、違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)以書面方式通知違約方進(jìn)行整改。違約方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。2.如果整改期限內(nèi)，違約方未能履行整改義務(wù)，則守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金的金額為本合同總價(jià)款的[違約金比例]。七、其他約定1.本合同任何一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)的，可免除本合同下的義務(wù)，但應(yīng)盡力避免和減少對(duì)對(duì)方造成的損失，并盡快通知對(duì)方。2.本合同不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓其他權(quán)利和義務(wù)，除非得到對(duì)方的書面同意。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充和修改的一部分。4.本合同簽訂后，如無(wú)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章：