存量房買賣合同范文

第頁共頁存量房買賣合同范文合同編號(hào)：2022-0001甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1．房產(chǎn)名稱：2．房產(chǎn)地址：3．建筑面積：（平方米）第二條房屋權(quán)屬1．甲方承諾其出售的房產(chǎn)權(quán)屬明確，不存在任何糾紛，或甲方已取得了房產(chǎn)相關(guān)部門的相關(guān)審批手續(xù)，具備合法出售條件。2．甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件及材料，確保乙方購買該房產(chǎn)的合法性和有效性。第三條買賣價(jià)格及支付方式1．房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：（小寫）：萬元整。2．乙方在簽訂本合同時(shí)，支付訂金人民幣（大寫）：（小寫）：元整，作為雙方訂立本合同的認(rèn)真金。3．乙方在（年月日）之前支付房屋總價(jià)款的（百分之）作為首付款，即人民幣（大寫）：（小寫）：萬元整。4．乙方在（年月日）之前支付房屋總價(jià)款的（百分之），即人民幣（大寫）：（小寫）：萬元整。5．乙方在（年月日）之前支付房屋總價(jià)款的（百分之），即人民幣（大寫）：（小寫）：萬元整。6．乙方最終支付清償房屋總價(jià)款的時(shí)間不得晚于本合同簽訂之日后的（年月日）。第四條房屋交付和過戶手續(xù)1．甲方應(yīng)在本合同生效之日起天內(nèi)，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋的實(shí)際使用權(quán)。2．房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋交付單和相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收告知書。3．乙方應(yīng)在收到房屋交付單和相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收告知書后天內(nèi)，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及保修責(zé)任1．甲方保證所出售的房產(chǎn)是符合國家規(guī)定的優(yōu)質(zhì)住宅，具備法定的建筑質(zhì)量，已達(dá)到國家要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2．甲方提供3年的住宅質(zhì)量保證，對發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。3．若在房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)，發(fā)生由于建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量爭議，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，并由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)1．本合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或撤銷。2．本合同中未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1．若乙方在以上約定的支付時(shí)間內(nèi)未按時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方支付的保證金及房款不予退還。2．若甲方未按本合同的約定時(shí)間將房屋所有權(quán)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還乙方支付的房款及賠償乙方的其他損失。3．若因不可抗力，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如大自然災(zāi)害、法律法規(guī)、政府政策等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方可解除本合同，已支付的款項(xiàng)根據(jù)情況退還。第八條爭議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效及其他事項(xiàng)1．本合同一式兩份，每方持一份，具有同等法律效力。2．本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房產(chǎn)所有權(quán)過戶完成之日。甲方（出賣方）：乙方（購買方