山西省舊房屋買賣合同

第頁共頁山西省舊房屋買賣合同合同編號：XXXXX甲方(出售方)：_____________________（身份證號碼：_______________________）乙方(購買方)：_____________________（身份證號碼：_______________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方位于山西省_________市_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________社區(qū)/村委會_________號_________房屋(下稱“房屋”)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述及權(quán)屬情況1.房屋地址：山西省_________市_________區(qū)/縣_________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________社區(qū)/村委會_________號。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)使用面積為______平方米。3.房屋屬性：該房屋為舊式住宅。4.房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________，現(xiàn)由甲方合法持有。第二條交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣______元整的價格購買房屋。2.乙方向甲方支付購房款的方式及時間為：乙方需于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元，乙方在房屋交付時支付尾款人民幣______元。3.乙方支付購房款的方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.若乙方未按時支付購房款，合同解除，甲方有權(quán)向乙方追償違約金。第三條房屋交付及驗收1.房屋交付的時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)對房屋進行驗收。3.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付通知后的______日內(nèi)，到房屋現(xiàn)場驗收。4.乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞的情況，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并共同制定處理方案。5.房屋交付和驗收時，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋限定用途、建筑材料及設(shè)備情況等進行認真查驗并簽字確認。第四條房屋的權(quán)利保證1.甲方保證在簽訂本合同時，房屋的底層使用權(quán)已經(jīng)取得或者將在約定的時間內(nèi)取得。2.若因甲方原因造成房屋的買賣權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)或者無法繼續(xù)支付購房款，甲方應(yīng)該向乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.若因甲方原因致使房屋出現(xiàn)法律糾紛或第三方對房屋提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并進行賠償。第五條房屋的責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間將房屋交付給乙方，保證房屋符合國家相關(guān)住房建設(shè)、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，自行處理清除房屋內(nèi)的雜物和個人財物。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件、相關(guān)許可證明以及與房屋有關(guān)的其他必要文件。4.若因甲方原因致使乙方無法順利取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋的風(fēng)險及維修責(zé)任1.乙方在房屋交付之日起承擔(dān)房屋的所有權(quán)益和風(fēng)險。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，維護房屋的正常使用和安全。3.若房屋發(fā)生非人為原因的損壞或毀壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第七條合同解除的情況1.本合同解除的情況包括但不限于：根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定解除、經(jīng)雙方協(xié)商一致解除、甲方違約、乙方違約等。2.如一方違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在合同簽訂后放棄購買，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)與其他購房者簽訂購房合同。第八條法律適用和爭議解決1.本合同適用《中華人民共和國合同法》以及山西省相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方因本合同的解釋、執(zhí)行等發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交屬地人民法院進行解決。第九條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。甲方(出售方)：__________________