建筑方案及施工圖圖紙深度

建筑方案評審要點(diǎn)

1、設(shè)計深度滿足要求

2、滿足規(guī)劃〔義務(wù)書〕要求

3、功能滿足要求

4、消防平安要求

5、外型及空間規(guī)劃

6、排版及設(shè)計表現(xiàn)效果

建筑方案及施工圖設(shè)計深度民用建筑工程普通應(yīng)分為方案設(shè)計，初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段；對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)主管部門贊同，并且合同中有不做初步設(shè)計的商定，可在方案設(shè)計審批后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計。目錄方案設(shè)計1、設(shè)計闡明書2、設(shè)計圖紙初步設(shè)計1、設(shè)計總闡明2、總平面3、建筑4、結(jié)構(gòu)5、建筑電氣6、給水排水7、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)理8、熱能動力9、概算施工圖設(shè)計1、總平面2、建筑3、結(jié)構(gòu)4、建筑電氣5、給水排水6、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)理7、熱能動力8、預(yù)算1方案設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需求；注：對于招標(biāo)方案，設(shè)計文件深度應(yīng)滿足標(biāo)書要求；假設(shè)標(biāo)書無明確要求，設(shè)計文件深可參照本規(guī)定的有關(guān)條款。2初步設(shè)計文件，應(yīng)滿足編制施工圖設(shè)計文件的需求。3施工圖設(shè)計文件，應(yīng)滿足設(shè)備資料采購、非規(guī)范設(shè)備制造和施工的需求。對于將工程分別發(fā)包給幾個設(shè)計單位或?qū)嵤┰O(shè)計分包的情況，設(shè)計文件相互關(guān)聯(lián)處的深度該當(dāng)滿足各承包或分包單位設(shè)計的需求。方案設(shè)計普通要求方案設(shè)計文件1、設(shè)計闡明書，包括各專業(yè)設(shè)計闡明以及投資估算等內(nèi)容；2、總平面圖以及建筑設(shè)計圖紙；3、設(shè)計委托或設(shè)計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。方案設(shè)計文件的編排順序1封面：寫明工程稱號、編制單位、編制年月；2扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總擔(dān)任人、工程總擔(dān)任人的姓名，并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章；3設(shè)計文件目錄；4設(shè)計闡明書；5設(shè)計圖紙。注：招標(biāo)方案按標(biāo)書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。設(shè)計闡明書設(shè)計根據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的1、列出與工程設(shè)計有關(guān)的根據(jù)性文件的稱號和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖，工程的可行性研討報告，政府有關(guān)主管部門對立項(xiàng)報告的批文、設(shè)計義務(wù)書或協(xié)議書等。2、設(shè)計所采用的主要法規(guī)和規(guī)范。3、設(shè)計根底資料，如氣候、地形地貌、水文地質(zhì)、地震、區(qū)域位置等。4、簡述建立方和政府有關(guān)主管部門對工程設(shè)計的要求，如對總平面布置、建筑立面外型等。當(dāng)城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應(yīng)闡明建筑、構(gòu)筑物的控制高度〔包括最高和最低高度限值〕。5、委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能工程和設(shè)備設(shè)備的配套情況。6、工程規(guī)模〔如總建筑面積、總投資、包容人數(shù)等〕和設(shè)計規(guī)范〔包括工程等級、構(gòu)造的設(shè)計運(yùn)用年限、耐火等級、裝修規(guī)范等〕。

7、列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的，如總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積〔還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積〕、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)〔分室內(nèi)、外和地上、地下〕，以及主要建筑或中心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)目的。根據(jù)不同的建筑功能，還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、運(yùn)用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等目的。當(dāng)工程工程〔如城市居住區(qū)規(guī)劃〕另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或規(guī)范時，技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的還應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行?？偲矫嬖O(shè)計闡明1、概述場地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡論述總體方案的構(gòu)思意圖和規(guī)劃特點(diǎn)，以及在豎向設(shè)計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境維護(hù)等方面所采取的詳細(xì)措施。2、關(guān)于一次規(guī)劃、分期建立，以及原有建筑和古樹名木保管、利用、改造〔改建〕方面的總體想象。建筑設(shè)計闡明：建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點(diǎn)：1、建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處置、立面外型和環(huán)境營造、環(huán)境分析〔如日照、通風(fēng)，采光〕等；2、建筑的功能規(guī)劃和各種出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)備〔包括樓梯、電梯、自動扶梯〕的布置；3、建筑內(nèi)部交通組織、防火設(shè)計和平安疏散設(shè)計；4、關(guān)于無妨礙、節(jié)能和智能化設(shè)計方面的簡要闡明；5、在建筑聲學(xué)、熱工、建筑防護(hù)、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時，應(yīng)作相應(yīng)闡明。總平面設(shè)計圖紙1、場地的區(qū)域位置。2、場地的范圍〔用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸、道路紅線〕。3、場地內(nèi)及四鄰環(huán)境的反映〔四鄰原有及規(guī)劃的城市道路和建筑物，場地內(nèi)需保管的建筑物、古樹名木、歷史文化遺存、現(xiàn)有地形與標(biāo)高，水體，不良地質(zhì)情況等〕。4、場地內(nèi)擬建道路、停車場、廣場、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與用地界限〔或道路紅線、建筑紅線〕及相鄰建筑物之間的間隔。5、擬建主要建筑物的稱號、出入口位置、層數(shù)與設(shè)計標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時主要道路、廣場的控制標(biāo)高。6、指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例。7、根據(jù)需求繪制以下反映方案特性的分析圖：功能分區(qū)、空間組合及景觀分析、交通分析〔人流及車流的組織、停車場的布置及停車泊位數(shù)量等〕、地形分析、綠地布置、日照分析、分期建立等。建筑設(shè)計圖紙1平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1〕平面的總尺寸、開間，進(jìn)深尺寸或柱網(wǎng)尺寸〔也可用比例尺表示〕；2〕各主要運(yùn)用房間的稱號；3〕構(gòu)造受力體系中的柱網(wǎng)、承重墻位置；4〕各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高；5〕室內(nèi)停車庫的停車位和行車線路；6〕底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號，并應(yīng)標(biāo)示指北針；7〕必要時繪制主要用房的放大平面和室內(nèi)布置；8〕圖紙稱號、比例或比例尺。2立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1〕表達(dá)建筑外型的特點(diǎn)，選擇繪制一、二個有代表性的立面；2〕各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度；3〕當(dāng)與相鄰建筑〔或原有建筑〕有直接關(guān)系時，應(yīng)繪制相鄰或原有建筑的部分立面圖；4〕圖紙稱號、比例或比例尺。3剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容1〕剖面應(yīng)剖在高度和層數(shù)不同、空間關(guān)系比較復(fù)雜的部位；2〕各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐口〔女兒墻〕的總高度；3〕假設(shè)遇有高度控制時，還應(yīng)標(biāo)明最高點(diǎn)的標(biāo)高；4〕剖面編號、比例或比例尺。4表現(xiàn)圖〔透視圖或?yàn)躅珗D〕方案設(shè)計應(yīng)根據(jù)合同商定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑外型的透視圖或鳥瞰圖。施工圖設(shè)計普通要求施工圖設(shè)計文件1、合同要求所涉及的一切專業(yè)的設(shè)計圖紙〔含圖紙目錄、闡明和必要的設(shè)備、資料表，〕以及圖紙總封面。2、合同要求的工程預(yù)算書。注：對于方案設(shè)計后直接進(jìn)入施工圖設(shè)計的工程，假設(shè)合同未要求編制工程預(yù)算書，施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括工程概算書?？偡饷鎽?yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：1工程稱號；2編制單位稱號；3工程的設(shè)計編號；4設(shè)計階段；5編制單位法定代表人、技術(shù)總擔(dān)任人和工程總擔(dān)任人的姓名及其簽字或授權(quán)蓋早；6編制年月〔即出圖年、月〕?？偲矫?/p>

在施工圖設(shè)計階段，總平面專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄、設(shè)計闡明、設(shè)計圖紙。圖紙目錄，應(yīng)先列新繪制的圖紙，后列選用的規(guī)范圖和反復(fù)利用圖。設(shè)計闡明，普通工程分別寫在有關(guān)的圖紙上。如反復(fù)利用某工程的施工圖圖紙及其闡明時，應(yīng)詳細(xì)注明其編制單位、工程稱號、設(shè)計編號和編制日期；列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的表〔此表也可列在總平面圖上〕。總平面圖1保管的地形和地物。2丈量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。3場地四界的丈量坐標(biāo)〔或定位尺寸〕，道路紅線和建筑紅線或用地界限的位置。4場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置〔主要坐標(biāo)值或定位尺寸〕，以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、稱號、層數(shù)。5建筑物、構(gòu)筑物〔人防工程，地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示〕的稱號或編號、層數(shù)、定位〔坐標(biāo)或相互關(guān)系尺寸〕。6廣場、停車場、運(yùn)動場地、道路、元妨礙設(shè)備、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位〔坐標(biāo)或相互關(guān)系〕尺寸。7指北針或風(fēng)玫瑰圖。8建筑物、構(gòu)筑物運(yùn)用編號時，應(yīng)列出“建筑物和構(gòu)筑物稱號編號表〞。9注明施工圖設(shè)計的根據(jù)、尺寸單位、比例、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)〔如為場地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時，應(yīng)注明與丈量坐標(biāo)網(wǎng)的相互關(guān)系〕、補(bǔ)充圖例等。豎向布置圖1場地丈量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值。2場地四鄰的道路，水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。3建筑物、構(gòu)筑物稱號或編號，室內(nèi)外地面設(shè)計標(biāo)高。4廣場，停車場、運(yùn)動場地的設(shè)計標(biāo)高。5道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)機(jī)點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計標(biāo)高〔路面中心和排水溝頂及溝底〕、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標(biāo)，道路闡明雙面坡或單面坡，必要時標(biāo)明道路平曲線及豎曲線要素。6擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計標(biāo)高及護(hù)坡坡度。7用坡向箭頭闡明地面坡向，當(dāng)對場地平整要求嚴(yán)厲或地形起伏較大時，可用設(shè)計等高線表示。8指北針或風(fēng)玫瑰圖。9注明尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例等。土方圖管道綜合圖綠化及建筑小品布置圖。詳圖設(shè)計圖紙的增減1當(dāng)工程設(shè)計內(nèi)容簡單時，豎向布置圖可與總平面圖合并。2當(dāng)路網(wǎng)復(fù)雜時，可增繪道路平面圖。3土方圖和管線綜合圖可根據(jù)設(shè)計需求確定能否出圖。4當(dāng)綠化或景觀環(huán)境另行委托設(shè)計時，可根據(jù)需求繪制綠化及建筑小品的表示性和控制性布置圖。建筑施工圖在施工圖設(shè)計階段，建筑專業(yè)設(shè)計文件應(yīng)包括圖紙目錄，施工圖設(shè)計闡明、設(shè)計圖紙、計算書。圖紙目錄，先列新繪制圖紙，后列選用的規(guī)范圖或反復(fù)利用圖。施工圖設(shè)計闡明1本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計的根據(jù)性文件、批文和相關(guān)規(guī)范。2工程概略，內(nèi)容普通應(yīng)包括建筑稱號、建立地點(diǎn)、建立單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計運(yùn)用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計建筑分類和耐火等級，人防工程防護(hù)等級、屋面防水等級、地下室防水等級、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的，如住宅的套型和套數(shù)、旅館的客房間數(shù)和床位數(shù)、醫(yī)院的門診人次和住院部的床位數(shù)、車庫的停車泊位數(shù)等。3設(shè)計標(biāo)高，本子項(xiàng)的相對標(biāo)高與總圖絕對標(biāo)高的關(guān)系。4用料闡明和室內(nèi)外裝修1〕墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺階、坡道、油漆、涂料等的資料和做法，可用文字闡明或部分文字闡明，部分直接在圖上引注或加注索引號；2〕室內(nèi)裝修部分除用文字闡明以外亦可用表格方式表達(dá)，5對采用新技術(shù)、新資料的作法闡明及對特殊建筑外型和必要的建筑構(gòu)造的闡明。6門窗表及門窗性能〔防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣浸透、雨水浸透等〕、用料、顏色，玻璃、五金件等的設(shè)計要求。7幕墻工程〔包括玻璃、金屬、石材等〕及特殊的屋面工程〔包括金屬、玻璃、膜構(gòu)造等〕的性能及制造要求，平面圖、預(yù)埋件安裝圖等以及防火、平安、隔音構(gòu)造。8電梯〔自動扶梯〕選擇及性能闡明〔功能、載分量、速度、停站數(shù)、提升高度等〕。9墻體及樓板預(yù)留孔洞需封堵時的封堵方式闡明。10其它需求闡明的問題。設(shè)計圖紙1平面圖1〕承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號，內(nèi)外門窗位置、編號及定位尺寸，門的開啟方向，注明房間稱號或編號；2〕軸線總尺寸〔或外包總尺寸〕、軸線間尺寸〔柱距，跨度〕、門窗洞口尺寸、分段尺寸；3〕墻身厚度〔包括承重墻和非承重墻〕，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān)系尺寸；4〕變形縫位置、尺寸及做法索引；5〕主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具，雨水管、水池、臺、櫥、柜，隔斷等；6〕電梯、自動扶梯及步道〔注明規(guī)格〕、樓梯〔爬梯〕位置和樓梯上下方向表示和編號索引；7〕主要構(gòu)造和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸，各種平臺，夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等；8〕樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、渣滓道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體〔主要為填充墻，承重砌體墻〕預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等9〕車庫的停車位和通行道路；10〕特殊工藝要求的土建配合尺寸；11〕室外地面標(biāo)高、底層地面標(biāo)高、各樓層標(biāo)高、地下室各層標(biāo)高；12〕剖切線位置及編號〔普通只注在底層平面或需求剖切的平面位置〕；13〕有關(guān)平面節(jié)點(diǎn)詳圖或詳圖索引號；14〕指北針〔畫在底層平面〕；15〕每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置表示〔宜單獨(dú)成圖，如為一個防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積〕；16〕屋面平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊〔分水線〕、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔，檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要的詳圖索引號、標(biāo)高等；表述內(nèi)容單一的屋面可減少比例繪制；17〕根據(jù)工程性質(zhì)及復(fù)雜程度，必要時可選擇繪制部分放大平面圖；18〕可自在分隔的大開間建筑平面宜繪制平面分隔例如系列，其分隔方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范及規(guī)定〔分隔例如平面可減少比例繪制〕；19〕建筑平面較長較大時，可分區(qū)繪制，但須在各分區(qū)平面圖適當(dāng)位置上繪出分區(qū)組合表示圖，并明顯表示本分區(qū)部位編號；20〕圖紙稱號、比例；21〕圖紙的省略：如系對稱平面，對稱部分的內(nèi)部尺寸可省略，對稱軸部位用對稱符號表示，但軸線號不得省略；樓層平面除軸線間等主要尺寸及軸線編號外，與底層一樣的尺寸可省略；樓層規(guī)范層可共用同一平面，但需注明層次范圍及各層的標(biāo)高。立面圖1〕兩端軸線編號，立面轉(zhuǎn)機(jī)較復(fù)雜時可用展開立面表示，但應(yīng)準(zhǔn)確注明轉(zhuǎn)角處的軸線編號；2〕立面外輪廓及主要構(gòu)造和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫，室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸〔寬×高×深及定位關(guān)系尺寸〕；3〕平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；4〕在平面圖上表達(dá)不清的窗編號；5〕各部分裝飾用料稱號或代號，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；6〕圖紙稱號、比例；7〕各個方向的立面應(yīng)繪齊全，但差別小、左右對稱的立面或部分不難推定的立面可簡單；內(nèi)部院落或看不到的部分立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，假設(shè)剖面圖未能表示完全時，那么需單獨(dú)繪出。剖面圖1〕剖視位