新版本二手房地產(chǎn)買賣合同

第頁共頁新版本二手房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：第一條合同標(biāo)的及價格1.1甲方將位于（房屋詳細(xì)地址）的二手房出售給乙方，面積約為（具體面積），結(jié)構(gòu)及裝修情況為（描述），房齡約為（具體年限）。1.2房屋交易總價為人民幣（具體金額）元，乙方將以一次性支付的方式支付給甲方。第二條權(quán)屬保證2.1甲方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)完整且無任何糾紛，無第三方享有房屋使用權(quán)或其他所有權(quán)爭議。2.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料真實、有效，并委托乙方進(jìn)行查閱和復(fù)制。第三條過戶手續(xù)3.1甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、公證事項、稅費繳納等。3.2房屋過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（具體金額）元。第四條房屋狀況和維修責(zé)任4.1甲方保證房屋在合同簽訂之日起無嚴(yán)重房屋質(zhì)量問題，如存在瑕疵，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修事項、期限和費用雙方可協(xié)商確定。4.2若房屋有裝修，乙方有權(quán)要求甲方提供裝修合同、收據(jù)等相關(guān)文件。第五條拆遷補償5.1若房屋所在地有拆遷計劃，甲方保證按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將拆遷補償款項全部支付給乙方。5.2若拆遷補償款尚未支付完畢，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的拆遷補償證明。第六條稅費6.1買賣雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照下列規(guī)定分別承擔(dān)房屋交易相關(guān)稅費：6.1.1乙方承擔(dān)增值稅、契稅、個人所得稅以及其他交易所需的稅費。6.1.2甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證明、房屋抵押解除及其他交易所需的稅費。6.2稅費由買賣雙方自行辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失，并按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法收到合同約定的購房款項，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的情況：8.1.1買賣雙方一致同意解除合同；8.1.2根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形解除。8.2合同終止的情況：8.2.1合同履行完成；8.2.2根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。9.2若買賣雙方就合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方收到全部購房款項之日起生效。10.3本合同未約定的事項，買賣雙方可進(jìn)行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字