濟(jì)南市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)濟(jì)南市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方：____________（買(mǎi)方姓名），身份證號(hào)碼_____________，住址_____________。乙方：____________（賣(mài)方姓名），身份證號(hào)碼_____________，住址_____________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方所擁有的位于濟(jì)南市____（小區(qū)名稱）___（街道）____（門(mén)牌號(hào)）的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況房屋坐落：建筑面積：實(shí)際用途：權(quán)屬證號(hào)：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）____（小寫(xiě)）____元整。2.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付，雙方約定如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起__（天/月）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金，并由乙方指定的銀行賬戶收??；（2）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__（天/月）內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方指定的銀行賬戶。（3）如因買(mǎi)方不履行本條約定將致使交易不能完成或給乙方造成損失的，買(mǎi)方同意向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。第三條交付與過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__（天/月）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，共同承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)1.乙方保證所出售的房屋系其合法擁有，并不存在任何權(quán)屬糾紛或其他糾紛。2.乙方自房屋交付之日起對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，買(mǎi)方在交付之日起__（天/月）內(nèi)享有隱蔽缺陷的保修期。買(mǎi)方如發(fā)現(xiàn)房屋隱蔽缺陷，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方進(jìn)行處理。3.若房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致的損壞，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)貸款及過(guò)戶所需的費(fèi)用，并按照相關(guān)法規(guī)按時(shí)辦理相關(guān)貸款及過(guò)戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同約定的期限內(nèi)有權(quán)解除合同，在解除合同時(shí)應(yīng)按照下列約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）買(mǎi)方解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金；（2）乙方解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。2.合同一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.買(mǎi)賣(mài)雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自合同生效之日起即發(fā)生法律效力。甲方（買(mǎi)方）：