買(mǎi)賣房屋拆遷協(xié)議書(shū)

買(mǎi)賣房屋拆遷協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)背景本協(xié)議書(shū)為買(mǎi)方（下稱甲方）與賣方（下稱乙方）就乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷轉(zhuǎn)讓而達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議。拆遷轉(zhuǎn)讓是在合法的前提下，根據(jù)雙方的意愿和協(xié)商一致，對(duì)涉及的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣轉(zhuǎn)移的一種行為。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。一、基本條款1.1房屋情況乙方確認(rèn)擁有并合法擁有權(quán)，位于[房屋所在地]的房屋，其基本情況如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋。1.3支付方式買(mǎi)雙方同意按照以下方式進(jìn)行支付：-甲方在簽訂本協(xié)議之日起7日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]的10%作為定金，以確保交易意愿和誠(chéng)意。-在完成拆遷手續(xù)后，甲方將按照其支付的定金，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明、不良記錄證明等相關(guān)材料。甲方有權(quán)在拆遷完成后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得相關(guān)所有權(quán)證書(shū)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)保留房屋直到甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的全部金額。乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)并提供必要的協(xié)助。2.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的身份證明和材料。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明、不良記錄證明等相關(guān)材料給甲方查驗(yàn)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。三、違約責(zé)任3.1賣方違約乙方如未按照約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2買(mǎi)方違約甲方如未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償費(fèi)用等。四、爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律為準(zhǔn)則。4.2雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。五、協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更、修訂以及補(bǔ)充協(xié)議，須經(jīng)甲方與乙方雙方書(shū)面同意，并在法律允許的范圍內(nèi)執(zhí)行。六、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字，并在法律規(guī)定和約定的期限內(nèi)完成相應(yīng)手續(xù)后生效。協(xié)議正本有甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____________日期：___