房屋共有協(xié)議

房屋共有協(xié)議1.引言本文檔為房屋共有協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”），旨在明確共有人（以下簡稱“雙方”）之間對(duì)于共有房屋的權(quán)益、義務(wù)和管理事項(xiàng)的約定。雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，并在自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽署本協(xié)議，履行共有房屋的共有管理責(zé)任。2.共有房屋描述共有房屋的基本信息如下：-地址：_______________-戶型：_______________-面積：_______________-占有份額：_______________（以百分比或具體數(shù)額表示）-共有人名單：-共有人1：_______________-共有人2：_______________-……3.共有權(quán)益和義務(wù)3.1共有權(quán)益共有人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和占有；共有人享有按照占有份額分享房屋的收益或承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.2共有義務(wù)共有人必須妥善保管房屋，并按照約定進(jìn)行合理使用；共有人應(yīng)按照協(xié)定的比例分享物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等費(fèi)用的支出；共有人應(yīng)共同承擔(dān)通過共有房屋產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；共有人不得私自改變房屋形態(tài)或?qū)⒎课菖杷耸褂谩?.管理和維護(hù)4.1管理機(jī)構(gòu)雙方約定設(shè)立一個(gè)房屋共管委員會(huì)（以下簡稱“委員會(huì)”），由共有人共同組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋的使用和管理事項(xiàng)。4.2委員會(huì)責(zé)任委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論并決定關(guān)于房屋使用、維護(hù)和改造等重要事項(xiàng)；委員會(huì)對(duì)共有人的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保雙方共有權(quán)益的平等和正當(dāng)性；委員會(huì)應(yīng)積極協(xié)商解決共有房屋的爭(zhēng)議或糾紛。4.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用將按照占有份額的比例由共有人分?jǐn)傊Ц?；管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.共有房屋變更和解除5.1共有房屋變更若雙方協(xié)商一致，可以通過以下方式進(jìn)行房屋共有的變更：-增加共有人：須經(jīng)過原有共有人的同意，并及時(shí)辦理相關(guān)的變更手續(xù)；-減少共有人：須提前書面通知其他共有人，并進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)。5.2解除共有協(xié)議若雙方無法就共有房屋管理和使用產(chǎn)生的爭(zhēng)議達(dá)成一致意見，可以根據(jù)以下方式解除協(xié)議：-雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)積極尋求和解并重新分配共有權(quán)益；-仲裁解除：如協(xié)商無果，雙方可通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決；-法院解除：如仲裁無效，雙方可提請(qǐng)法院裁決以解除共有協(xié)議。6.其他條款6.1適用法律本協(xié)議受當(dāng)?shù)胤傻墓茌牶图s束。6.2協(xié)議變更如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。6.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，形成對(duì)雙方具有法律約束力的協(xié)議。請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并理解上述內(nèi)容，如無異議，可在下方簽署本房屋共有協(xié)議。共有人1：___________________日期：_____